№ 2-3404/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе судьи председательствующего судьи Графенковой Е.Н., 

при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> РБ» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ОАО «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> РБ» (далее- ОАО УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ) с заявлением о защите прав потребителей, в котором указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данный многоквартирный жилой дом находится на обслуживании управляющей компании ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ». ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании она направила письменное обращение с просьбой об очистке снега и наледи с придомовой территории, у подъездов дома, а также снега с крыши дома. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчика была направлена претензия, на которую ответчик ответа не дал. Таким образом, в нарушение действующего законодательства, ответчик оказал ей услуги ненадлежащего качества по уборке придомовой территории, по очистке снега и наледи, очистке кровли дома с крыши в зимний период, чем истцу причинен моральный вред, который выразился в угрозе жизни и здоровью не только истца, но и несовершеннолетних детей. Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет денежных средств, уплаченных истцом по статье «содержание» за оказание услуги по уборке придомовой территории в зимний период по очистке снега и наледи, очистке кровли дома ненадлежащего качества в размере 

<

данные изъяты>; взыскать с ответчика 3% неустойки от стоимости услуги за каждый день просрочки за неисполнение требований истца в добровольном порядке в размере 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда; взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца; взыскать расходы за оказание юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>; взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>; взыскать расходы за услуги специалиста по фиксации нарушений почтовые расходы 

<

данные изъяты> рублей; расходы за услуги ксерокопирования 

<

данные изъяты>; в возмещение морального вреда 

<

данные изъяты>; расходы на оплату услуг нотариуса 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, причины неявки неизвестны.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования не признал, представил суду письменный мотивированный отзыв, просил в исковых требованиях отказать, в связи с необоснованностью, на основании доводов, изложенных в письменном отзыве. 

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом, заключаемым между управляющей организации и собственниками помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация (в ред. До введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 255-ФЗ).

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества дома: подъездов, лестниц, крыш, подвалов, чердаков; содержанию и уборке придомовой территории; по вывозу бытовых отходов и иного мусора (снега).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ним подлежат выполнению работы: работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (придомовая территория), в холодный период года: очистка от снега; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега наносного происхождения; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (п. 24).

Согласно пп. «г» п. 11 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Данный многоквартирный жилой дом находится на обслуживании управляющей компании ОАО 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании истец направила письменное обращение с просьбой об очистке снега и наледи с придомовой территории, что подтверждается актом о фиксации звонка в организацию, согласно которого заявке в журнале регистрации присвоен №.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного старшим мастером ООО ЖЭУ № ФИО4, мастером ФИО5, жильцами квартир № Бублик, № ФИО6, 

<

адрес> ФИО7, придомовая территория 

<

адрес> в удовлетворительном состоянии. Очистка дворовой территории произведена от снега и наледи с привлечением тракторов. Подсыпка песком пешеходных дорожек, тротуаров произведена закрепленным дворником. Кровля очищена.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к управляющей компании с претензией, в которой указывает, что управляющая организация не произвела необходимой работы по очистке снега и наледи с придомовой территории, просит устранить нарушения, произвести перерасчет и возврат денежных средств, уплаченных ею в счет оплаты услуг по статье «содержание» за неоказанную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента устранения нарушения, возместить понесенные расходы.

Согласно ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя подлежат удовлетворению в течении 10 дней со дня предъявления соответствующего требования.

Как усматривается из представленного ответчиком акта от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия, в составе главного инженера ООО «ЖЭУ №» ФИО8, мастера ФИО5, жильцов ФИО6, ФИО9 придомовая территория дома №№ по 

<

адрес> находится в удовлетворительном состоянии. Комплексная уборка произведена.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и возникшей необходимостью в связи с погодными условиями, в том числе по заявке истца - жильца дома, произвела необходимые работы по уборке придомовой территории. Объем, виды и фактическое выполнение работ по текущему содержанию общего имущества дома подтверждаются представленными ответчиком копиями актов на выполненные работы, подписанными жильцами дома.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, установив, что указанные ответчиком работы были произведены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, понесенные ею судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> РБ» о защите прав потребителей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Судья: Графенкова Е.Н.