Дело № 2-312/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 12.08.2025 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной,

при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску ФИО1 к администрации города Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Государственное Унитарное предприятие по 

<

адрес> «Называевский агропромснаб» передало ей в собственность квартиру, площадью 68,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается актом приема-передачи квартиры. 

С момента передачи квартиры в собственность и по настоящее время она проживает в спорной квартире, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный объект недвижимости не оформлено. В данной квартире она проживает более 15 лет. Каких-либо претензий в отношении квартиры никто не предъявлял. Однако, в настоящее время, в связи с указанными выше обстоятельствами, оформить право собственности на квартиру, она не может. Указанные обстоятельства явились основаниями обращения в суд с настоящим иском. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на квартиру, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в заявлении против исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) Государственное Унитарное предприятие по 

<

адрес> «Называевский агропромснаб» передало истцу в собственность квартиру, площадью 68,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается актом приема-передачи квартиры (л.д. 13). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> имеется объект недвижимого имущества - квартира, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 15-17).

Согласно справке Управления строительства и ЖКК НМР от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района не состоит (л.д.20).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение. 

По паспорту 

<

данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, регистрация истца по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО1 спорным недвижимым имуществом следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец несла расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом как своим собственным более пятнадцати лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ на 3 стр.

Судья В.А. Шумилина