Дело № 2-2306/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 14 ноября 2019 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В., 

при секретаре Албутовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника отдела – старшего судебного пристава Отдела судебных приставов по Железнодорожному району Управления федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Начальник отдела – старшего судебного пристава Отдела судебных приставов по Железнодорожному району Управления федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в Отделе судебных приставов по Железнодорожному району Управления федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области 26 ноября 2017 г. находится исполнительное производство, возбужденное 30.01.2015 г. №-ИП, на основании исполнительного листа от 12.11.2014 г., выданного Железнодорожным районным судом г.Ульяновска, предмет исполнения – задолженность в размере 604 150 руб., в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя ФИО3 30.01.2015 г. возбуждено исполнительное производство №. Исполнительный документ от 12.11.2014 г. не исполнен. Сумма задолженности составляет 504 761 руб. 47 коп. В ходе исполнения исполнительного производства установлено, что должнику принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № по генплану, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Принадлежащее должнику имущество не отвечает установленным ст.446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника.

Просит суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № по генплану, дата государственной регистрации 06 сентября 2014 г., номер государственной регистрации №, доля в праве 

<

данные изъяты>

Истец начальник отдела – старшего судебного пристава Отдела судебных приставов по Железнодорожному району Управления федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области ФИО1 судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, третьи лиц - ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 ФЗ от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как следует из материалов дела, заочным решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска суда от 01 октября 2014 г., вступившим в законную силу 12 ноября 2014 г., с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 595 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 150 руб.

30.01.2015 г. было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа от 12.11.2014 г., выданного Железнодорожным районным судом г.Ульяновска, предмет исполнения – задолженность в размере 604 150 руб., в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя ФИО3 

Как следует из материалов исполнительного производства, сумма задолженности составляет 504 761 руб. 47 коп.

Постановлением администрации г. Ульяновска № от 19 мая 2014 г. о землепользовании в 

<

адрес> передан в общую долевую собственность бесплатно земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № по генплану (земли населенных пунктов,), под индивидуальное жилищное строительство, многодетной семье (проживающей по 

<

адрес>) в следующем составе: ФИО2 – 

<

данные изъяты> долю земельного участка; ФИО4 – 

<

данные изъяты> долю земельного участка; ФИО5 ФИО18 – 

<

данные изъяты> долю земельного участка; ФИО19 – 

<

данные изъяты> долю земельного участка; ФИО20 – 

<

данные изъяты> долю земельного участка.

06 сентября 2014 г. Управлением Росреестра по Ульяновской области зарегистрировано право общей долевой собственности З-ных в вышеуказанных долях на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, земельный участок № по генплану.

Также, за ФИО2 на праве собственности зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по железнодорожному району г.Ульяновска и г. Новоульяновску Управления федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области от 24.07.2019 г. обращено взыскание на денежные средства должника ФИО2 на сумму 547 051 руб. 97 коп., находящихся на счетах в банках.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска об обращении взыскания на долю должника, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности ответчика, его супруги и несовершеннолетних детей, требований о выделе доли земельного участка должника заявлено не было, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования начальника отдела – старшего судебного пристава Отдела судебных приставов по Железнодорожному району Управления федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований начальника отдела – старшего судебного пристава Отдела судебных приставов по Железнодорожному району Управления федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Чернова