Дело № 2-314/2024

УИД: 52RS0048-01-2024-000478-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 20 сентября 2024г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При ведении протокола судебного заседания пом. судьи Киселевой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности жилого дома.

ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования и пояснили, что **.1989 между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак.

**.2002 брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Сергачского района Нижегородской области.

В период брака ими совместно было нажито имущество: индивидуальный жилой дом площадью 29,7 квадратных метра, назначение - жилое, количество этажей - 1, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, который является совместной собственностью на основании договора купли - продажи №** от 18.05.1991, реестровый номер **.

Решением Сергачского районного суда Нижегородской области от 20.10.2022 за ФИО1 была признана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данное домовладение. Свои права ФИО1 оформила надлежащим образом, осуществлена государственная регистрация права.

В период 2004 - 2005 года ФИО1 был возведен жилой пристрой, литер А1.

В 2012г. проведена инвентаризация домовладения в измененном состоянии, которая установила, что приобретенный индивидуальный жилой дом площадью – 29,7 кв.м, на самом деле имеет площадь 46,2 кв.м. Таким образом, произошло увеличение площади домовладения до 46,2 кв.м.

Исходя из того, что пристрой и крыльцо были возведены ФИО1 после расторжения брака, на ее собственные средства, ФИО1 является собственником большей, чем 1/2 доли жилого дома. Доля ФИО1 данном домовладении составляет 35/46 (17,6 кв.м возведенных ФИО1 плюс 17 кв.м, из состава прежнего домовладения: итого 34,6 кв.м, к общей площади 46,2 округляя в меньшую сторону до 46 кв. м).

Истец просит суд:

1.Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 29,7 кв.м., назначение - жилое, количество этажей - 1, кадастровый номер - ***, расположенный по адресу: ***, определенное решением Сергачского районного суда Нижегородской области по делу №2-895/2022 от 20.10.2022.

2.Определить за ФИО1, *** года рождения, ***, долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 46,2 кв. м, назначение - жилое, количество этажей - 1, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, являющийся совместной собственностью участников на основании решения Сергачского районного суда Нижегородской области по делу №2-895/2022 от 20.10.2022- в размере 35/46 долей.

Ответчик ФИО2 не признал в судебном заседании исковые требования и пояснил, что фактически, истец лишил его права собственности на принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности, т.к. пользуется домом одна. Он проживать в доме не имеет возможности.

Заслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что **.1989 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак.

**.2002 брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Сергачского района Нижегородской области (л.д.31).

В период брака, ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 18.05.1991, был приобретен индивидуальный жилой дом площадью 29,7 квадратных метра, расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской ГП НО «НижТехИнвентаризация» от 02.07.2018 о зарегистрированных правах на недвижимое имущество - реестровый номер 3-180 (л.д.32).

Решением Сергачского районного суда Нижегородской области от 20.10.2022 за ФИО1 была признана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данное домовладение (л.д.33-35). Свои права ФИО1 оформила надлежащим образом, осуществлена государственная регистрация права, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

Как установлено в судебном заседании, в период 2004- 2005 года, т.е. после расторжения брака, ФИО1 был возведен жилой пристрой, литер А1, что подтверждается техническим паспортом от 13.06.2012 (13-26). 

Как установлено, жилой пристрой возведен ФИО1 на свои личные средства. Спора по данному факту между сторонами не имеется.

За защитой своих прав собственника, связанных с возведением ФИО1 жилого пристроя, ответчик ФИО2 в суд, в течение более 15 лет (с 2005) не обращался.

В результат возведения жилого пристроя, площадь жилого дома увеличилась до 46,2 кв.м. 

Таким образом, доля ФИО1 в данном домовладении составляет 35/46 (17,6 кв.м возведенных ФИО1 плюс 17 кв.м, из состава прежнего домовладения: итого 34,6 кв.м, к общей площади 46,2, округляя в меньшую сторону - до 46 кв. м).

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет, с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Как установлено в судебном заседании, ранее спорный жилой дом отапливался с помощью печей, что подтверждается техническим паспортом от 12.08.1986 (л.д.49-57). В целях подключения газоснабжения, истец ФИО1 вынуждена была сломать печи и возвести жилой пристрой- для установки газового оборудования в отапливаемом помещении, иначе, ей бы не разрешили подключение газоснабжения.

Оценивая все обстоятельства и доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии решения, суд учитывает, что определение долей в жилом помещении, необходимо истцу для регистрации права общей долевой собственности в измененных параметрах общей площади жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

1.Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 29,7 кв.м., назначение - жилое, количество этажей - 1, кадастровый номер - ***, расположенный по адресу: *** определенное решением Сергачского районного суда Нижегородской области по делу №2-895/2022 от 20.10.2022.

2.Определить за ФИО1, ***, долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 46,2 кв. м, назначение - жилое, количество этажей - 1, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, являющийся совместной собственностью участников на основании решения Сергачского районного суда Нижегородской области по делу №2-895/2022 от 20.10.2022- в размере 35/46 долей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2024г.

Судья: Гусев С.А.