2-2942/2020

24RS0040-01-2020-003213-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 08 сентября 2020 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю., 

при секретаре Лукиновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к И.Д. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения к наследственному имуществу И.А., мотивируя тем, что в собственности муниципального образования город Норильск находится жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. На основании распоряжения Администрации г. Норильска от 03.09.2013 № указанное помещение было предоставлено во временное владение и пользование И.А. и 02.10.2013 заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №. В соответствии с условиями договора (п 5.1), И.А. принял обязательство вносить плату за пользование жилым помещением на условиях коммерческого найма ежемесячно. 15.06.2014 И.А. умер. В период с октября 2013 года по июнь 2014 года И.А. не были внесены платежи в счет платы за наем указанного жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 17 277,97 рублей. Сумма пени составила 14 493,17 рубля. Согласно сведений из официального реестра наследственных дел, в связи со смертью 15.06.2014 И.А., нотариусом С. заведено наследственное дело №. В связи с чем, просят взыскать в пользу бюджета МО г. Норильск задолженность по договору найма жилого помещения коммерческого использования от 02.10.2013 № в указанном размере за счет наследственного имущества.

Определением суда от 13.08.2020 года к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен наследник И.Д.. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – ФИО1, полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Принимая во внимание доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении и возражениях, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 682 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в собственности муниципального образования город Норильск находится жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

На основании распоряжения Администрации г. Норильска от 03.09.2013 № указанное помещение было предоставлено во временное владение и пользование И.А. и 02.10.2013 заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора И.А. принял обязательство вносить плату за пользование жилым помещением на условиях коммерческого найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, за период с октября 2013 года по июнь 2014 года И.А. не были внесены платежи в счет платы за наем указанного жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 17 277,97 рублей. Сумма пени составила 14 493,17 рубля.

И.А. умер 15.06.2014, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного 17.06.2014 №.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследство после смерти заемщика И.А., является его брат – И.Д.. 

Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах ОАО «Сбербанк России» № в размере 70 442,17 руб. и № в размере 10 руб. и прав на денежные средства в размере 28 579 руб., принадлежащих наследодателю согласно справки ....

23.01.2015 И.Д. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за № и №. Общий размер наследства в виде денежных средств составил - 99 031,17 рублей.

Решением Норильского городского суда от 29.04.2016 по гражданскому делу №2-1642/2016 исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к И.Д. (наследнику после смерти И.А.) и П. (поручителю по кредитному договору) о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворен частично. Расторгнут кредитный договор № от 24.07.2012, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и И.А.. С И.Д. и П. в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от 24.07.2012 в размере 99 031,17 рубль и расходы по оплате государственной пошлины по 3170,94 рублей.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Норильского городского суда от 29.04.2016 в пользу ПАО Сбербанк с наследника И.Д. взыскана задолженность в пределах стоимости всего наследственного имущества, т.е. в размере 99 031,17 рубль, а следовательно, в силу положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ оснований для взыскания задолженности по договору найма жилого помещения в пользу Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска по настоящему спору не имеется, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к наследственному имуществу И.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 года. 

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин