Дело № 2-1582/2019 24RS0040-01-2019-001658-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 12 августа 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А., 

при секретаре Успенской С.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора коммерческого найма № от 28.07.2016. По указанному адресу за период с 01.08.2016 по 31.12.2018 образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 131832, 43 руб. и пеня за период с августа 2016 года по декабрь 2018 года в размере 23292,73 руб. 

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.08.2016 по 31.12.2018 в размере 131832,43 руб., пеню в размере 23292,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4302,50 руб.

Представитель ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительной причине не явки суд не уведомила, ходатайств, заявлений не представила.

Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора коммерческого найма № от 28.07.2016. Срок действия договора с 28.07.2016 по 23.07.2017 (л.д. 67-69). 

Согласно п. 8.3 указанного договора, при прекращении договора и освобождении жилого помещения по основаниям предусмотренным настоящим договором стороны в 10-ти дневный срок с момента подписания соглашения о расторжении настоящего договора подписывают акт приема-передачи жилого помещения, удостоверяющий факт возврата нанимателем жилого помещения. 

Вместе с тем, спорное жилое помещение по акту приема-передачи Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска ответчиком не передавалось, в связи с чем указанный договор считается не прекращенным.

В жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете ответчик ФИО1 не состоит, лицевой счет открыт на ее имя, что подтверждается выписками из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 01.02.2019, из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию 01.02.2019 (л.д. 8, 9).

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016 № оказывает ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС»; за предоставленные услуги ежемесячно начисляется плата (л.д. 16-33).

В соответствии с п. 4.7.2 договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016 № собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняла своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.12.2018 включительно в размере 131832, 43 руб. (л.д. 11)

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета нанимателя жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено. 

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорила и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представила.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.12.2018 включительно в размере 131832,43 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня в размере 23292,73 руб. (л.д. 12-15)

Принимая во внимание обстоятельства дела, срок нарушения обязательства, отсутствие со стороны ответчика заявлений о несоразмерности заявленной истцом неустойки, суд приходит к выводу о том, что пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат определению в размере 23 292 руб. 73 коп.

По мнению суда, указанная сумма пени отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца вследствие нарушения ответчиком порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 499,53 руб. и 1 802,97 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 08.10.2018 и № от 08.04.2019.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в размере 4302,50 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.12.2018 в размере 131832 руб. 43 коп., пеню за период с августа 2016 года по декабрь 2018 года в размере 23292 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4302 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.А. Гладких 

Мотивированное решение составлено 15 августа 2019 года.