Дело №2-665/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 июля 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, и по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка внесения платы, по тем основаниям, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> доли в праве собственности принадлежат ФИО2, ФИО3 -

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>. Истец несет бремя содержания своего имущества и своевременно, ежемесячно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в пределах своей доли, однако, ответчики плату не вносят, в результате чего образовалась задолженность, которая взыскивается периодически с истца в полном объеме, поскольку истец имеет постоянный доход. С ответчиками достигнуть соглашения относительно данного вопроса не представляется возможным в силу конфликтных отношений, кроме того, истец прописан и постоянно проживает в г.

<

данные изъяты>, в г.

<

данные изъяты> находится крайне редко, коммунальными услугами в указанном ранее помещении не пользуется. По мнению истца, обязанность по несению расходов по оплате коммунальных ресурсов, начисляемых по факту потребления (по приборам учета), отсутствует, поскольку истец фактически не имеет доступа в спорное жилое помещение, замки ответчики сменили и ключи истцу переданы не были, доли, принадлежащие ответчикам выставлены на продажу. Услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется на одного человека, в связи с отсутствием в жилом помещении зарегистрированных граждан. Поскольку фактического доступа истец в жилое помещение не имеет, в г.

<

данные изъяты> не проживает и не пользуется коммунальными услугами, истец полагает правомерным отнести бремя по оплате данной услуги на ответчиков. По изложенным в иске основаниям истец просит определить следующий порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 надлежит нести расходы по оплате жилищных услуг, включая содержание общедомового имущества и капитальный ремонт, в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> от ежемесячных начислений, коммунальную услугу по отоплению в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> от ежемесячных начислений, иные дополнительные начисления и сборы, направленные на содержание общедомового имущества в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> от ежемесячных начислений, ФИО2 надлежит нести расходы по оплате жилищных услуг, включая содержание общедомового имущества и капитальный ремонт, в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> от ежемесячных начислений, коммунальную услугу по отоплению в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> от ежемесячных начислений, коммунальные услуги по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> от ежемесячных начислений, иные дополнительные начисления и сборы, направленные на содержание общедомового имущества в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> от ежемесячных начислений, ФИО1 надлежит нести расходы по оплате жилищных услуг, включая содержание общедомового имущества и капитальный ремонт, в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> от ежемесячных начислений, коммунальную услугу по отоплению в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> от ежемесячных начислений, коммунальные услуги по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению, услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> от ежемесячных начислений, иные дополнительные начисления и сборы, направленные на содержание общедомового имущества в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> от ежемесячных начислений.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ОнегоСтройСервис», ПАО «Территориальная генерирующая компания №1», АО «ПКС-Водоканал», ООО «Энекргокомфорт».Карелия», ЖСК «Ключевской». Определением суда от 12 февраля 2019 года к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об определении порядка внесения платы. Требования мотивированы тем, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение сторонам достигнуть не удалось. Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО2 и ФИО3 обратились в мировой суд г.Петрозаводска с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением. Решением мирового судьи судебного участка №7 г.Петрозаводска Республики Карелия от 11 февраля 2019 года исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены и определен следующий порядок пользования жилым помещением (

<

адрес>): ФИО2 предоставлена в пользование комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с лоджией; ФИО3 - комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ФИО1 - комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; в совместное пользование ФИО2, ФИО3 и ФИО1 предоставлены места общего пользования в жилом помещении. Исходя из вышеизложенного следует, что на ФИО2 приходится 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры, которой она имеет право пользоваться и нести расходы по ее содержанию (подсобная площадь 

<

данные изъяты> кв.м.: 

<

данные изъяты> полезная площадь квартиры*

<

данные изъяты> кв.м. +

<

данные изъяты>), что оставляет 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>. На ФИО3 приходится 

<

данные изъяты> кв.м. квартиры (

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты> *

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>), что составляет 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>. На ФИО1 приходится 

<

данные изъяты> кв.м. квартиры (

<

данные изъяты> : 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> +

<

данные изъяты>), что составляет 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>. Общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная площадь 

<

данные изъяты> кв.м. включает в себя места общего пользования: кухню-

<

данные изъяты> кв.м.; кладовку-

<

данные изъяты> кв.м.; коридор-

<

данные изъяты> кв.м.; ванну-

<

данные изъяты> кв.м. и туалет-

<

данные изъяты> кв.м. По изложенным во встречном иске основаниям, ФИО3 и ФИО2 просят установить следующий порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и возложить обязанность нести расходы по оплате жилищных услуг, включая содержание общедомового имущества и капитальный ремонт, отопление, услуги по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению, услугу по обращению с твердыми коммунальными услугами, иные дополнительные начисления и сборы, направленные на содержание общедомового имущества в размере от ежемесячных начислений: 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> на ФИО2 (доля, которой она имеет право пользоваться (

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади)); 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> на ФИО3 (доля, которой она имеет о пользоваться (

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади)); 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> на ФИО1 (доля, которой он имеет право пользоваться (

<

данные изъяты> кв. м жилой площади)). 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении первоначального иска просили отказать, встречный иск просили удовлетворить по основаниям, в нем изложенным.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3).

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1).

В ст.157 Жилищного кодекса РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (чч.1, 2).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч.2).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> доли), ФИО2 (

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> доли), ФИО3 (

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> доли). 

В квартире в настоящее время нет зарегистрированных лиц. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ЖСК «Ключевской». 

Решением мирового судьи судебного участка №7 г.Петрозаводска Республики Карелия, вступившим в законную силу 27 мая 2019 года исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены. Судом определен следующий порядок пользования квартирой 

<

адрес>: ФИО2 предоставлена в пользование комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с лоджией; ФИО3 комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ФИО1 комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; в совместное пользование ФИО2, ФИО3 и ФИО1 места общего пользования в квартире.

Установлено, что истец и ответчики не могут достичь соглашения в отношении порядка и размера участия при внесении платы за жилищно-коммунальные услуги.

Подвергнув анализу установленные по делу обстоятельства и положения приведенных законодательных актов, принимая во внимание, вступившее в законную силу решение мирового судьи судебного участка №7 г.Петрозаводска от 11 февраля 2019 года, а также тот факт, что решением суда определяется порядок оплаты соответствующего вида услуг на будущее время, суд полагает возможным требования ответчиков, сформулированные во встречном иске удовлетворить. При этом требования истца (по первоначальному иску) подлежат частичному удовлетворению, поскольку предложенное им долевое соотношение, по мнению суда, с учетом определенного порядка пользования жилым помещением, подлежит приведению в соответствие с долями, пропорциональными площади комнат, предоставленных в пользования сторонам спора.

Суд соглашается с расчетом, приведенным ответчиками во встречном исковом заявлении, в связи с чем полагает возможным определить размер долей, подлежащих отнесению на стороны: на ФИО1 равной 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>, на ФИО2 - 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>, на ФИО3 - 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>.

Доводы истца (по первоначальному иску) о том, что плата за обращение с твердыми коммунальными отходами, а также за коммунальные услуги по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению, подлежит распределению между ответчиками (по первоначальному иску), ввиду того, что доступ в квартиру истцу (по первоначальному иску) закрыт, какими-либо доказательствами не подтверждены. Вместе с тем, исходя из представленной в материалы дела копии отзыва представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, направленного 11 февраля 2019 года мировому судье судебного участка №7 г.Петрозаводска в рамках гражданского дела №2-8681/2018 следует, что ФИО2 и ФИО3 в квартире не жили ни дня, а ФИО3 каждый год периодически проживает в квартире с 

<

данные изъяты> года и собирается проживать там постоянно. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить следующий порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: на ФИО1 отнести расходы в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> доли от общего размера от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги; на ФИО2 - 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> доли от общего размера от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги; на ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> доли от общего размера от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом при определении структуры, используемого судом понятия «плата за жилое помещение и коммунальные услуги», следует руководствоваться содержанием чч.2 и 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> доли от общего размера от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> доли от общего размера от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты> доли от общего размера от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 года.