Дело №2-98/2026

№

Мотивированное 

решение

 суда составлено 03.02.2026г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты с учетом приходящихся на них долей: ФИО1 23/32 доли, ФИО3 9/32 доли, обязании филиала «Пермская ГРЭС АО «Интер РАО-Электрогенерация» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением. По мнению истца, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть определены с учетом приходящихся на них долей. Решением суда от 19.06.2025г. установлен порядок пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги. Однако, с октября 2025 года она не пользуется данной квартирой, вывезла от туда свои вещи, постоянно проживает и зарегистрирована по иному месту жительства у дочери.

В дальнейшем истец уточнила заявленные требования, просит обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации открыть отдельные лицевые счета, производить начисления пропорционально долям собственности, разделить лицевые счета АО «Интер РАО Электрогенерация» за отопление, ООО УК «Статус» за содержание жилья, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» за капительный ремонт, АО «Пермский региональный оператор ТКО» за мусор. Исковые требования мотивированы тем, что она проживала в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на протяжении 19 лет, оплачивала все коммунальные платежи. Сейчас обстоятельства изменились, она живет у дочери. В указанной квартире перекрыты вентили на горячую и холодную воду, установлены заглушки на газовую трубу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что решением Добрянского районного суда Пермского края от 19.06.2025г. был установлен порядок владения и пользования спорной квартирой, на ФИО1 возложено бремя содержания жилого помещения и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Полагает, что ФИО1 в настоящем гражданском деле обратилась в суд с тождественными требованиями, которые были ранее рассмотрены судом и принято решение. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что обстоятельства пользования жилым помещением изменились и что истец не проживает в нем. Заявленные исковые требования подлежат разрешению в рамках ранее рассмотренного гражданского дела в порядке пересмотра состоявшегося по делу решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Истцом пропущен срок для обращения с заявлением о пересмотре решения суда от 19.06.2025г. по вновь открывшимся обстоятельствам, с также срок исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что жилое помещение однокомнатная квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, распложенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 23/32 доли и ФИО3 9/32 доли. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.06.2008г., свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2008г. (л.д.23-48).

ФИО1 в период с 22.09.2005г. по 24.06.2025г. состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. С 01.07.2025г. она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 с 03.11.1983г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.14, 53, 101, 102).

По сообщению филиала Пермская ГРЭС АО «Интер РАО – Электрогенерация» от 25.11.2025г. по жилому помещению, распложенному по адресу: 

<

адрес>, в системе расчетов начислений «АИС – город» открыт один лицевой счет №, владельцем которого с 01.08.2017г. является ФИО1 (л.д.54).

По сообщению НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» от 12.01.2026г. с февраля 2015 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Жилому помещению по адресу: 

<

адрес> соответствует лицевой счет №, открытый на имя ФИО1 (л.д.133-136).

По сообщению ООО «Управляющая компания «Статус» от 13.01.2026г. на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 (л.д.138).

По сообщению АО «Пермский региональный оператор ТКО» от 16.01.2026г. на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении потребителей по адресу: 

<

адрес> открыт один лицевой счет № на имя ФИО1

Решением Добрянского районного суда Пермского края от 19.07.2025г. установлен порядок владения и пользования квартирой, находящейся в долевой собственности на следующих условиях: ФИО1, доля в праве 23/32, пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (условный №), общей площадью 33,7 кв.м в полном объеме, проживает в нем, имеет право на постоянную регистрацию по месту жительства, осуществляет владение и пользование жилым помещением самостоятельно, в связи с чем несет бремя содержания жилого помещения, производит оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, теплоснабжение (отопление) в полном объеме с апреля 2025 года; ФИО1, доля в праве 23/32, выплачивает ФИО3, доля в праве 9/32, денежную компенсацию за пользование имуществом превышающей размер доли ответчика, в размере 3656 рублей в месяц. С ФИО1 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация за пользование имуществом превышающей размер доли ответчика за период апрель-май 2025 года в размере 7312 рублей, сумма денежной компенсации за пользование квартирой, превышающей размер доли ответчика за период с апреля 2022 года по апрель 2025 года в размере 95707,04 рублей. С ФИО1 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2127,17 рублей. Решение суда вступило в законную силу 29.07.2025г. (л.д.67-68).

01.11.2025г. Пермским районным филиалом АО «Газпром газораспределение Пермь» составлен акт о приостановлении подачи газа на внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д.60).

При составлении акта допуска в эксплуатацию водомерного узла учета потребителя представителем ООО «Уралводоканал установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> вентили водоснабжения перекрыты, квартира нежилая (л.д.61).

В ходе судебного разбирательства допрошены свидетели.

Свидетель ФИО7 показала, что знакома с истцом и ответчиком. Ей известно, что ранее ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес>. С ФИО1 складывались соседские отношения, так как сама она проживает по адресу: 

<

адрес>, в том же подъезде, где расположена принадлежащая истцу 

<

адрес>. В сентябре 2025 года ФИО4 обратилась к ней с просьбой перенаправлять адресованную ей почтовую корреспонденцию по другому адресу места жительства, распложенному на 

<

адрес>, в связи с переездом. Поскольку она работает почтальоном почтового отделения АО «Почта России» в г. Добрянке, то пообещала выполнить просьбу. В конце сентября ФИО1 переехала из 

<

адрес>, она видела, как истец вывозила вещи из квартиры. До настоящего времени истец там не проживает.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что с истцом он поддерживает дружеские отношения, с ответчиком отношений не поддерживает. Ему известно, что в конце сентября 2025 года ФИО1 сменила постоянное место жительства, переехала жить по адресу: 

<

адрес>. Он оказывал помощь при перевозке вещей, неоднократно приходил в гости к ФИО1 по указанному адресу.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следовательно, каждый из них обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения.

Ранее решением Добрянского районного суда Пермского края от 19.06.2025г. установлен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. С учетом того, что в указанном жилом помещении постоянно проживала ФИО1, на нее было возложено бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, ранее принятое решение суда от 19.06.2025г. не может иметь преюдициальное значение при рассмотрении данного спора и спор между сторонами подлежит рассмотрению с учетом установления всех юридически значимых обстоятельств по настоящему гражданскому делу. Кроме того, ФИО1 в исковом заявлении просит установить порядок оплаты коммунальных платежей за иной период, указала иные основания в обоснование иска, а потому вопреки доводам представителя ответчика требования тождественными не являются и подлежат защите в настоящем судебном процессе.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд учитывает, что обстоятельства порядка пользования жилым помещением, имевшие место на период рассмотрения Добрянским районным судом Пермского края гражданского дела №2-431/2025 по иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка владения и пользования жилым помещением и вынесения решения суда от 19.06.2025г., изменились. Так, в настоящее время в указанном жилом помещении никто не проживает, что подтверждается актами ресурсоснабжающих организаций (л.д.60, 61). Из объяснений истца и показаний свидетелей следует, что ранее проживавшая в спорной квартире ФИО1 в конце сентября 2025 года переехала жить в другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, снялась с регистрационного учета спорной квартиры.

Соглашение относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на основании одного платежного документа между собственниками спорной квартиры ФИО1 и ФИО3 не достигнуто.

Довод ФИО3 о том, что она является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, судом отклоняется как несостоятельный. В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, ссылаясь на решение Добрянского районного суда Пермского края от 19.06.2025г. и полагая, что установленный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> должен действовать, несмотря на изменение значимых обстоятельств, на которые ссылается истец. В нарушение прав и законных интересов истца, предусмотренных вышеуказанными нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик ФИО3 фактически отказалась от совместного с истцом обращения в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с заявлением о заключении с собственниками жилого помещения отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг и внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, не желает участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, что послужило причиной обращения ФИО1 в суд за защитой нарушенного права.

Заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом также отклоняется, поскольку в данном случае, судебный спор, в рамках которого возможно заявлять о пропуске срока исковой давности, отсутствует, так как жилищные правоотношения носят длящийся характер.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире между собственниками ФИО1 в размере 23/32 доли от общих расходов на содержание, обслуживание жилья и оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ФИО3 в размере 9/32 доли от указанных общих расходов с заключением ФИО1 и ФИО3 с управляющей компанией, организациями, поставляющими коммунальные услуги, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» соответствующих отдельных соглашений для выдачи ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении спорной квартиры с целью внесения собственниками платежей соразмерно их доле.

Одновременно суд считает необходимым обратить внимание на то, что установление судом порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг между собственниками жилого помещения по своей правовой природе не предполагает его определение за прошедшее время, а потому такой порядок подлежит определению с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что требования иска удовлетворены, с ответчика ФИО3 в порядке ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., которые подтверждаются чеком по операции ПАО Сбербанк от 29.10.2025г. (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в следующих долях: 23/32 доли за ФИО1, 9/32 доли за ФИО3.

Решение суда является основанием для заключения АО «Пермский региональный оператор ТКО», АО «Интер РАО – Электрогенерация», ООО УК «Статус», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» с ФИО1, с ФИО3 отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, для выдачи ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На решение суда в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.Ю. Дьяченко