Дело № 2-374/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ

05 июля 2017 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова В.Н.,

с участием истицы ИП ФИО1, ее представителя ФИО2 (доверенность № от 15.06.2017 г., сроком на 10 лет),

ответчицы ФИО3,

при секретаре Хайруллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам, мотивируя свое обращение тем, что между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Между ИП ФИО1 и ФИО3 заключенным на оказание жилищно-коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. ИП ФИО1 своевременно и в полном объеме выполняет свои обязательства в соответствии с договорами. Обязанностей по оплате коммунальных услуг в соответствии с договором ФИО3 не выполняет по настоящее время. Задолженность по состоянию на 01.04.2017г. составляет 62109,25 рублей. Просит взыскать задолженность по договору и судебные расходы.

В дальнейшем ИП ФИО1 уточнила исковые требования, в котором просит взыскать с ФИО3 сумму задолженности по состоянию на 01.05.2017г. 74909,89 рублей. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, пояснив, что ФИО3 в одностороннем порядке не желает выплачивать задолженность по коммунальным услугам. Пояснили, что ФИО3 за отопление начислялось лишь по октябрь 2015 года, далее в квартире было установлено автономное отопление. Помимо суммы основного долга начислены пени, так как ответчица не желает добровольно производить оплату коммунальных услуг.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она не желает платить ФИО1 за коммунальные услуги, так как до установления автономного отопления в квартире было холодно, она пользовалась электрическим обогревателем. Вода подается с перебоями. То есть ИП ФИО1 поставка коммунальных услуг оказывались не надлежащим образом, не в полой мере. Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг с ИП ФИО1 она не подписывала.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО1 не в полной мере оказываются услуги в сфере жилищно-коммунальных услуг, а именно в квартирах ранее было холодно, с подачей воды происходят перебои.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Протоколом общего собрания представителей собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> РБ от 21.07.2014г. принято решение избрать способ управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией ИП ФИО1. 

По договору на оказание жилищно-коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились об оказании жилищно-коммунальных услуг по прилагаемому перечню жилищно-коммунальных услуг, нормативам и стоимостью №1. 

Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг ответчицей не оспаривался, не признан недействительным, не расторгнут. Доказательств того, что ответчица не заключала договор суду не представлено. Доводы ответчицы в том, что ИП ФИО1 не надлежащим образом оказывались жилищно-коммунальные услуги не дают основания в одностороннем порядке отказываться от их оплаты. Ответчица не обращалась к истице с заявлением о размере оплаты поставляемых услуг.

Расчет представленный ИП ФИО1 верен, принимается судом, иного расчета стороной ответчика не представлено. 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Одним из исковых требований ИП ФИО1 является взыскание с ответчицы госпошлину в размере 1 129 рублей, оплаченной ею при подаче заявления мировому судье за выдачу судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку ст. 333.40 НК РФ не предусмотрен возврат взыскателю уплаченной государственной пошлины в случае отмены судебного приказа, при этом в соответствии с налоговым законодательством уплаченная государственная пошлина не подлежит зачету при подаче искового заявления, когда судебный приказ отменен.

По смыслу ст. 15 ГК РФ сумма, уплаченная государственной пошлины при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа является убытками, соответственно, указанные расходы подлежат взысканию в пользу истицы с ответчика, как понесенные убытки. 

При таких обстоятельствах, государственная пошлина в размере 1 129 рублей подлежит взысканию в местный бюджет с ответчика ФИО3

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, работы проводимой к подготовке иска в суд, суд оценивает услуги представителя в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО12 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО11 денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 74 909 (семьдесят четыре тысячи девятьсот девять) рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО14 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО13: расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 367 (две тысячи триста шестьдесят семь) рублей 00 копеек; убытки, понесенные при оплате государственной пошлины при обращении к мировому судье судебного участка ФИО162016, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей. 

Взыскать с ФИО3 ФИО15 в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 982 (девятьсот восемьдесят два) рубля 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.Н. Осипов