дело № 2-357/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области 

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Турмухамбетова М.Т., при секретаре судебного заседания Куковкиной М.Ю., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Сладковский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Сладковский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение указывая, что .... между ним и колхозом «....» ... был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой он проживал и был зарегистрирован. Он внес в кассу колхоза ...., а квартира была передана ему, то есть сделка купли-продажи была осуществлена. Постановлением администрации ... сельсовета от .... ...-п квартире присвоен адрес: ....

Утверждает, что договор купли-продажи не сохранился. В настоящее время колхоз «.... ликвидирован. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям и дополнительно пояснил, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ему на праве собственности. С 1998 года по настоящее время он пользуется приобретенной в колхозе квартирой, несет бремя ее содержания, благоустраивает. 

В судебном заседании извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик администрация муниципального образования Сладковский сельсовет Илекского района Оренбургской области не присутствует. 

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч. 1 ст. 213 ГК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Положения ст. 219 ГК РФ гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Из содержания искового заявления следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., .... была продана ФИО1 колхозом «....» за ... рублей.

Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи квартиры от .... между колхозом «....» и ФИО1 утерян.

Вместе с тем, у суда нет оснований сомневаться в том, что между ФИО1 и колхозом «....» была совершена сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку данный факт согласуется с приведенными ниже доказательствами.

Согласно выписки из протокола заседания правления АОЗТ «....» ... от ...., было решено квартиру АОЗТ «....» передать для проживания ФИО1 согласно договору купли-продажи ... от .....

Из исследованной судом справки, выданной администрацией муниципального образования .... сельсовет усматривается, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по ....

Факт проживания ФИО1 и его семьи в вышеуказанной квартире с 1998 года по настоящее время, также подтверждается лицевыми счетами похозяйственных книг муниципального образования .... сельсовет .... 

По сведениям, содержащимся в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1, проживающему по адресу: ... принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по этому же адресу. Запись сделана на основании договора купли-продажи ... от .....

Как следует из архивной справки ... от ...., колхоз «.... ликвидирован в виду банкротства.

Из кадастрового паспорта, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по ... следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ....

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ю.Т.П. показала, что в 1998 году ФИО1 колхозом «Рассвет» была продана квартира, расположенная по ... и в данной квартире они проживают с этого момента по настоящее время. Договор купли-продажи у них не сохранился, а колхоз ликвидирован.

Свидетели П.А.И. и П.И.М. подтвердили в судебном заседании, что в 1998 году, ФИО1, как работнику колхоза «....» была продана квартира по .... В данной квартире он со своей семьей проживает и по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., которой он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанную квартиру обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Сладковский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, .... года рождения, уроженцем ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Т. Турмухамбетов

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2017 года.

Судья М.Т. Турмухамбетов