Дело № 2-328/20

23RS0037-01-2019-008509-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

С участием представителя истца по доверенности ФИО1,

Ответчика ФИО2 

при секретаре Свистельник К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в состав сведений ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд, с учетом уточнений, с иском к ответчику ФИО2, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в схеме границ земельного участка и в карте-плане (приложение к акту согласования границ) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый № в составе землеустроительного дела и сведениях ЕГРН на указанный земельный участок. Считать решение суда основанием для внесения изменений в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305035:11 на основании межевого плана от 20.01.2020г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №43, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 601 кв.м, согласно сведений ЕГРН и правоустанавливающего документа площадь земельного участка составляет 627 кв.м., а так же, что при нанесении координат, фактические границы уточняемого земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащего ФИО2 Вместе с тем, смежная с данным земельным участком граница согласована с его предыдущим собственником ФИО5 в индивидуальном порядке 10.04.2018г. Таким образом, установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с допущенной реестровой ошибкой. Кроме того, в ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что при нанесении координат границы уточняемого земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, смежная с данным земельным участком граница согласована со смежным землепользователем ФИО6 в индивидуальном порядке 01.08.2018г. Истец обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении принадлежащего ей земельного участка, на что было получено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений №23/19-72535 от 04.04.2019 года и возвращено заявление. Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ, в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

Представитель АМО г.Новороссийск просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо- представитель УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровой выписке граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В связи с этим, кадастровым инженером ФИО4 выполнены кадастровые работы по установлению на местности границ земельного участка, произведена геодезическая съемка всех фактических границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 601 кв.м, согласно сведений ЕГРН и правоустанавливающего документа площадь земельного участка составляет 627 кв.м.

Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ существенно не отличается от конфигурации, содержащейся в правоустанавливающем документе - свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-VI- 1103-420-365 №381921 от 04.09.1995.

При проведении кадастровых работ выявлено, что при нанесении координат, фактические границы уточняемого земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:Ф305035:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащего ФИО2 

Вместе с тем, смежная с данным земельным участком граница согласована с его предыдущим собственником ФИО5 в индивидуальном порядке 10.04.2018 (согласно акту согласования местоположения границ земельного участка).

Таким образом, установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с допущенной реестровой ошибкой. 

В ходе выполнения кадастровых работ уточнена часть общей границы смежного земельного участка с кадастровым номером № с целью внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении принадлежащего ей земельного участка, на что было получено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений №23/19-72535 от 04.04.2019 года и возвращено заявление в связи с наличием оснований для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения, так как согласно сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № принято заявление от 29.03.2019 года о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения обременения, прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя - ФИО2.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N3218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями, вступившими в законную силу с 01.01.2017г.), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание иска и решение об установлении наличия реестровой ошибки в схеме границ земельного участка и в карте-плане (приложение к акту согласования границ) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый № в составе землеустроительного дела и сведениях ЕГРН на указанный земельный участок. Считать решение суда основанием для внесения изменений в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305035:11 на основании межевого плана от 20.01.2020г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (п. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Нарушение прав и интересов сторон по предложенному сторонами способу разрешения спора судом не установлено, а потому в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в схеме границ земельного участка и в карте-плане (приложение к акту согласования границ) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый № в составе землеустроительного дела и сведениях ЕГРН на указанный земельный участок. 

Считать решение суда основанием для внесения изменений в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305035:11 на основании межевого плана от 20.01.2020г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

По вступлению решения суда в законную силу в 3-х дневный срок направить его копию в Росреестр для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2020 г.