УИД 77RS0018-02-2025-011016-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года	 адрес

Никулинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Юдиной Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пайтян З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9435/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 и ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что он зарегистрирован по месту жительства и проживает с рождения в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, где занимает одну комнату приведенной площадью 32,38 кв.м. жилой – 20,3 кв.адрес зарегистрированы в спорной комнате отцом истца фио с 2000 года, но фактически не проживают в ней более 15 лет, добровольно выехали в собственное жилье в адрес, не несут расходов по содержанию помещения, не оплачивают коммунальные услуги, не имеют там личных вещей. 29.09.2005 г. брак между фио и ФИО3, сыном которых является ФИО2, был расторгнут. Ответчики препятствуют переоформлению документов, а их регистрация носит формальный характер и ограничивает его права, в том числе, на приватизацию и оформление субсидии на оплату ЖКХ и постановки на очередь на улучшение жилищных условий, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 32,38 кв.м. жилой – 20,3 кв.м. по адресу: адрес.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, в обоснование требований указав, что они являются бывшей супругой и сыном первоначального нанимателя жилого помещения по адресу: адрес, были вселены в комнату в установленном законом порядке, зарегистрированы и сохраняют право пользования, а препятствия в проживании им созданы ФИО1, который дверь не открывает, ключи выдать отказывается, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, истцы по встречному иску просят суд вселить ФИО3, фио в комнату в коммунальной квартире по адресу: адрес, обязать фио передать ключи от квартиры и не чинить ФИО3 и ФИО2 препятствий в пользовании квартирой по указанному адресу.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела, обеспечил явку представителя ФИО4, которая первоначальные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО2 (истцы по встречному иску) в судебное заседание явились, против удовлетворения первоначальных исковых требований возражали, по доводам письменного отзыва, просили в иске отказать, встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, просила первоначальные исковые требования удовлетворить, во встречном иске отказать.

Иные участники процесса, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени слушания дела

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилищ.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.ст. 67-68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся Проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного Нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, рели они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из Проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи Нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным является жилое помещение – комната жилой площадью 20,30 в квартире по адресу: адрес, которая принадлежит на праве собственности адрес.

Вышеуказанное жилое помещение на основании ордера № 163 от 20.01.1958 г. было представлено фио, что также подтверждается справкой № б\н об изменении адреса.

фио умер 16.01.1990 г.

Из финансового лицевого счета на квартиру следует, что ответственным лицом является фио, помимо нее в квартире зарегистрированы: ФИО3 (бывшая сноха), ФИО2 (внук), фио (сын), ФИО1 (внук).

ФИО1 является сыном фио и фио, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

...> от 08.06.2006 г.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 11.01.2025 г. в квартире по адресу места жительства зарегистрированы: ФИО2, ...паспортные данные, с 02.02.2000 г.; ФИО1, паспортные данные, с 20.12.2006 г.; ФИО3, ...паспортные данные, с 02.02.2000 г.

В соответствии с доводами первоначального искового заявления, ответчики зарегистрированы в спорной комнате отцом истца фио с 2000 года, но фактически не проживают в ней более 15 лет, добровольно выехали в собственное жилье в адрес, не несут расходов по содержанию помещения, не оплачивают коммунальные услуги, не имеют там личных вещей. 29.09.2005 г. брак между фио и ФИО3, сыном которых является ФИО2, был расторгнут. Ответчики препятствуют переоформлению документов, а их регистрация носит формальный характер и ограничивает его права, в том числе, на приватизацию и оформление субсидии на оплату ЖКХ и постановки на очередь на улучшение жилищных условий.

Разрешая заявленные требования и проверяя доводы сторон, судом были допрошены в качестве свидетелей, предупрежденные об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ - фио, фио

Допрошенная свидетель фио показала, что проживает в доме с 2000 года, с Аней – третьим лицом по делу – общается, иногда будит фио, при этом фио и Рузанну не видит. Единственный раз много лет назад видела, как у Двери фио на лестничной клетке стояли судебные приставы, назвали фамилию, со временем узнала, что речь была о Рузанне. Часто посещают судебные приставы, разыскивают этих людей. Раз в месяц истец заходит в квартиру фио, кроме фио никого не видела. Аня сделала ремонт, показывала его. Они живут с сыном в комнате вдвоем, больше никто не проживает. Вторая комната всегда закрыта. Аня сказала, что соседи отказались предоставить доступ. Это не ответчики. Замки от квартиры – не знает про замену, при ней их не меняли. Ответчиков не видела ни разу. И с ребенком гуляла, всех знаю.

Допрошенный свидетель фио показал, что знает и фио, и Рузанну, и фио маленького еще помнит. Рузанна с фио уехали по какой неизвестной свидетелю причине. До какого-то возраста фио – до 3 лет они жили, он уже не в коляске был, когда они уехали. С 2014 года Рузанну и фио свидетель не видел. Сергей последнее время жил с Анной. Сергей с Рузанной развелись.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они последовательны, непротиворечивы, согласованы со всеми материалами дела.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Возражая против удовлетворения первоначальных исковых требований, ответчики указывают, что они являются бывшей супругой и сыном первоначального нанимателя жилого помещения по адресу: адрес, были вселены в комнату в установленном законом порядке, зарегистрированы и сохраняют право пользования, а препятствия в проживании им созданы ФИО1, который дверь не открывает, ключи выдать отказывается.

Так, в 2008 году ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах сына фио обращалась с иском в суд к фио и фио о вселении и не чинении препятствии в пользовании жилым помещением.

Решением Никулинского районного суда адрес от 21.02.2008 г. по делу № 2-137/10 суд постановил вселить ФИО3 и фио в комнату размером 20,3 кв.м. по адресу: адрес, обязав фио и фио не чинить ФИО3 препятствии в пользовании указанным жилым помещением, предоставив также ключи от входной двери.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.08.2008 г. решение Никулинского районного суда адрес от 21.02.2008 г. было оставлено без изменения.

Согласно доводам ответчика ФИО3 по встречному иску вышеуказанное решение суда исполнено не было, из-за постоянных конфликтов с фио и фио в жилом помещении была создана невыносимая психологическая атмосфера, негативно влияющая на психику несовершеннолетнего на тот момент фио Ключей от квартиры ФИО3 не получила.

26.07.2007 г. в ОВД «Очаково-Матвеевское» УВД адрес поступило заявление от ФИО3, в котором она просит принять меры к фио и его сожительнице, которые угрожают се убить, отравить на протяжении 3,5 лет, а также не дают ей возможности проживать в своей квартире с ребенком, не пускают се в квартиру, в связи с чем она вынуждена снимать жилье (КУСП № 9719 от 26.07.2007 г.).

По вышеуказанному заявлению УУМ ОВД адрес УВД адрес 04.08.2007 г. было вынесено постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием признаков состава преступления.

Доводы истца по первоначальному иску о том, что ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, не свидетельствует об их отказе от прав на спорное жилое помещение и об утрате права пользования жилым помещением, поскольку неоплата коммунальных платежей не лишает истца возможности требовать возмещения понесенных ими расходов в установленном законом порядке. Кроме того, ФИО3 в материалы дела предоставлены платёжные документы о частичной оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что в силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Из материалов дела следует, что ответчики были вселены в спорную комнату в 2000 году как члены семьи нанимателя – фио (бабушки истца) и зарегистрированы по данному адресу. Их выбытие из состава семьи нанимателя в связи с расторжением брака ФИО3 с отцом истца в 2005 году, само по себе, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не прекращает их права пользования жилым помещением при условии сохранения регистрации и отсутствия добровольного отказа.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом по первоначальному иску не представлено доказательств добровольного отказа ФИО3 и ФИО2 от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку фактически между сторонами сложились конфликтные отношения.

Кроме того, ФИО1, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено убедительных и достоверных доказательств того, что ответчики по первоначальному иску, которые имеют право пользования спорной квартирой, не проживают в ней, добровольно выехали из нее, их выезд носит постоянный характер, ответчики утратили интерес к жилому помещению.

Представленные истцом по первоначальному иску сведения о наличии у ответчиков жилья в адрес не свидетельствуют с безусловностью об их выезде из спорной комнаты на постоянное жительство и отказе от прав на нее. Встречный иск ответчиков, в котором они требуют устранения препятствий в пользовании, прямо указывает на их намерение сохранить право пользования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности заявленных требований об утрате ФИО3, ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес (комнатой площадью 20,2 кв.м.), в связи с чем в удовлетворении требований фио суд полагает необходимым отказать.

Разрешая встречные исковые требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, суд исходит из следующего.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 61 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных встречных требований. Нарушение прав истцов по встречному иску на проживание в спорном помещении подтверждается самим фактом их обращения в суд за защитой своих жилищных прав, а также фактом обращения в правоохранительные органы. ФИО1, доказательства отсутствия препятствий к проживанию истцов по встречному иску в квартире, суду не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 и фио в части вселения и обязания ответчика по встречному иску не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес (комнатой площадью 20,3 кв.м.), подлежат удовлетворению.

При разрешении требований об обязании ответчиков по встречному иску передать ключи от спорной квартиры, суд учитывает, что доказательств, подтверждающих факт передачи ключей, ФИО1 суду представлено не было, в связи с чем, данные требования также подлежат удовлетворению.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные встречные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Вселить ФИО2, ФИО3 в жилое помещение – комнату жилой площадью 20,3 кв.м., расположенную в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, паспортные данные, не чинить ФИО2, ...паспортные данные, и ФИО3, ...паспортные данные, препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой жилой площадью 20,3 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: адрес, передав им ключи от входной двери квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:	Е.В. Юдина

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2026 года

Судья:	Е.В. Юдина