Дело № 2-511/2020

79RS0006-01-2020-001060-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 22 сентября 2020 года 

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Руденко Ю.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с 13.01.2000 г. в ее владении находится 6/8 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество перешло во владение истца по праву на наследство по закону. На протяжении 20 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. Просит признать право собственности на весь дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 31.08.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила. Просила признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснила, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Данную долю она унаследовала после смерти своей матери в 1999 г. С этого времени она фактически открыто, непрерывно пользуется всем жилым домом, проживала в нем до 2015 г., оплачивает электроэнергию, земельный налог. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности полностью. Ее брат и сестра ФИО2, ФИО2 с 1999 г. жилым домом не пользовались, не проживала в нем, претензий по поводу владения ей домом не предъявляли. В 2013 г. жилой дом по указанному адресу пострадал от наводнения и был признан непригодным для проживания и не подлежащим восстановлению. Признание права собственности на весь жилой дом ей необходимо для оформления своих прав и снятия жилого дома с кадастрового учета. 

Ответчики ФИО2, ФИО2, представитель ответчика администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу приведенной статьи, истец должен доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от 29.04.2010 г. № 10/22 разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.1999 г. истец ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 12.01.2000 г. 

Ответчики ФИО2 и ФИО2 являются собственниками по 1/8 доли каждый в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчиков в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно копии паспорта, истец ФИО1 была зарегистрирована проживающей по адресу: 

<

адрес> с 11.01.1999 по 24.11.2015 г. 

Фактическое проживание истца по указанному адресу подтверждается справкой УУП ОМВД России по Смидовичскому району, согласно которой ФИО1 с 1999 по 2015 г. проживала по адресу: 

<

адрес>. 

В ПАО «ДЭК»-Энергосбыт ЕАО лицевой счет по спорному жилому помещению открыт на имя ФИО1, которая оплачивает потребленную электроэнергию. Кроме того, добросовестное и открытое владение всем жилым домом подтверждается представленными квитанциями по оплате земельного налога. 

Таким образом, в судебном заседании из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 с 1999 года по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется не только принадлежащими ей ? доли в праве собственности, а всем жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома ей не предъявлялось.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истицы на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2020 г.