Дело № 2-640/2020

33RS0012-01-2020-001206-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., с участием истца ФИО3, прокурора Деревенцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что они являются долевыми собственниками указанной квартиры, в которой с 16.01.2008 зарегистрирован ФИО5 По устной договоренности ответчик принял на себя обязательство обратиться в уполномоченный орган для снятия с регистрационного учета в 2019 г., однако, принятое на себя обязательство не исполнил. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей не хранит. 

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, и пояснила, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчику принадлежала 1/5 доля в указанной квартире. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ её родители подарили ей и ФИО4 свои доли в квартире, ФИО5 свою долю подарил ей. В настоящее время она является собственником 3/5 доли, а ФИО4 2/5 доли. После дарения своей доли ФИО5 обещал выписаться из квартиры, однако, до настоящего времени этого не сделал, уехал в 

<

адрес> и адрес своего проживания не сообщает. Все свои вещи из квартиры ФИО5 забрал, в квартире не появляется, в оплате коммунальных платежей участия не принимает. Так как у ФИО5 много долгов по кредитам и алиментам, по месту его регистрации приходят коллекторы и судебные приставы - исполнители, которые разыскивают его и его имущество, что доставляет им неудобства.

Истец ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, уведомление возвращено в суд с отметкой отделения почтовой связи - истек срок хранения.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании представленных документов установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в порядке приватизации в совместную собственность Свидетель №1, ФИО1, ФИО4, ФИО2 (после заключения брака ФИО3), ФИО5 (л.д. 50).

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила принадлежащую ей 1/5 долю в праве собственности на квартиру ФИО4, Свидетель №1 и ФИО5 подарили принадлежащие каждому их них по 1/5 доли в праве собственности на квартиру ФИО3 (л.д. 27-28).

Таким образом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО4 - доля в праве 2/5, ФИО3 - доля в праве 3/5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Как следует из домой (поквартирной) книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО5 с 16.01.2008 (л.д. 15-16).

Свидетель Свидетель №1, отец ФИО3, пояснил, что ФИО5 является сыном его супруги ФИО1, подарил свою долю в квартире ФИО3, обещал выписаться из квартиры, но до настоящего времени этого не сделал. Он уехал в 

<

адрес>, адрес его проживания ему неизвестен. 

Свидетель Свидетель №2, сестра матери ФИО3, пояснила, что с 80 -х годов в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживали ФИО1, ее супруг, и трое детей: Евгений, Алексей и Юлия. ФИО5 женился и переехал жить к жене в 

<

адрес>, которая его не прописывала. После развода уехал в 

<

адрес>. В спорной квартире давно не проживает и не появляется.

Несение истцами расходов по оплате коммунальных платежей подтверждено представленными в суд квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг и кассовые чеки об оплате (л.д. 38-49).

По смыслу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ равные с собственником права пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждено, что ответчик прекратил пользоваться квартирой после подписания договора дарения и условиями договора дарения сохранение за ним права пользования квартирой, либо сохранение права состоять на регистрационном учете, не предусмотрено. Права на сохранение права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик также не имеет, поскольку к членам семьи собственников жилого помещения по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ он не относится, и в жилое помещение в качестве члена семьи его собственников не вселялся. 

Поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является и его право собственности на долю в спорной квартире прекращено в силу договора дарения, то права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено и требования истцов подлежат удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта в спорной квартире. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО3, оплатившей государственную пошлину за обоих истцов, подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Колупаева