ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре: Фоломеевой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1924/2024 по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику о выселении, мотивируя свои требования тем, что 09 февраля 2023 г. Кировским районным судом Самары вынесено решение о взыскании с ответчика, в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженности по кредитному договору № от 07.11.2019 года в размере 1 999 155,91 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 2 242 000,00 рублей. В связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю было предложено оставить за собой имущество за собой. 14.12.2023 г. было вынесено Постановление о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Нереализованное имущества должника – квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, передана взыскателю. 27.12.2023 г.г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за Банком ВТБ (ПАО) зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество: квартира: Жилое помещение, квартира, общая площадь 61,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который продолжает пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав Истца. Ссылаясь на ст.ст.209, 292,304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просят суд выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.. Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в размере 6 000 рублей. Просили рассмотреть дела в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения не возражали.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен правильно и своевременно. Причины не явки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившегося в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавал, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца по вопросу рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 09.02.2023 г. Кировский районный суд г.Самара вынес заочное решение по гражданскому делу № по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, которым: «Исковые требования Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт: 3605 №, выдан ОВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, КП 632-019) в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1 999 155 рублей 91 копейка, в том числе: 1 877 624 рубля 73 копейки - остаток ссудной задолженности; 113 830 рублей 72 копейки - задолженность по плановым процентам; 7 700 рублей 46 копеек - задолженность по пени, в счет возврата государственной пошлины 24 196 рублей, а всего 2 023 351 рубль 91 копейку. Обратить взыскание на предмет залога, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 242 000 рублей».

Согласно протоколу №-ОАЗФ/2/3 о признании торгов в электронной форме по лоту № не состоявшимися, дата подписания протокола 11.10.2023 г., принято решение о признании торгов несостоявшимися.

Кредитор Банк ВТБ (ПАО) уведомил о согласии на оставление за собой имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Кировского района ГУФССП России по Самарской области от 14.12.2023 передано взыскателю Банк ВТБ (ПАО) имущество, не реализованное в принудительном порядке, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям адресной службы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 26.12.2020 г..

В адрес ответчика истцом направлено требование об освобождении квартиры, передаче истцу, снятии с регистрационного учета.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств исполнения требования в добровольном порядке.

Учитывая, что ответчик ФИО1 утратил право пользования спорной квартирой, право собственности истца зарегистрировано, в настоящее время по вине ответчика истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, реализовать свои права, как собственник, суд считает, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между собственником и ответчикам не установлено, доказательств иного стороной ответчика суду не предоставлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение суда изготовлено 06.03.2024г.