Дело № 2-2867/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ТСЖ «Петрова 23», ФИО3 о признании сделки по выдаче доверенности недействительной (ничтожной),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о признании сделки по выдаче доверенности недействительной (ничтожной). В обосновании заявленного указал, что председатель правления ТСЖ «Петрова 23» ФИО2 незаконно выдала доверенность своему мужу ФИО3 на право осуществлять юридические и иные действия от имени ТСЖ «Петрова 23», не имея на это никаких оснований.

Полномочия представителя правления ТСЖ определены ст. 149 ЖК РФ. Председатель имеет право без доверенности ТСЖ заключать договора и т.д., но прав на выдачу доверенностей не имеет, потому, как не является руководителем. Перечень допускаемых ЖК РФ действий председателя означает невозможность совершения каких-либо иных действий, не предусмотренных ЖК РФ. Согласно ст. 147 ЖК РФ, исполнительным органом ТСЖ является правление. ТСЖ «Петрова 23» является юридическим лицом. Все полномочия по управлению и представительству ТСЖ переданы управляющей в лице ФИО4.

Выдача доверенности - это особые полномочия, и, согласно ст. 185 ГК РФ: доверенность от имени юридического лица выдается за подписью руководителя с приложением печати, председатель правления не является руководителем.

С какой целью ФИО2 незаконно выдала доверенность своему мужу ФИО3 не являющемуся собственником помещений в доме, а поэтому не имеющим право не только быть председателем, но и тем более представлять ТСЖ по какой-либо доверенности. Из кассы ТСЖ истрачено 2400 (две тысячи четыреста) рублей за оформление доверенности, чем причинен материальный ущерб. 

Просил суд совершенную сделку, выходящую за рамки, установленные ЖК РФ признать недействительной (ничтожной). Запретить ФИО3 пользоваться доверенностью до вступления решения суда в законную силу. На основании ст. 15 ГК РФ взыскать с ФИО2 2400 (две тысячи четыреста) рублей в пользу ТСЖ «Петрова 23».

Истец ФИО1 на удовлетворении искового заявления настаивал, ссылаясь на доводы, в нем изложенные. Пояснил, что ФИО3 незаконно проводил собрания собственников жилья, не имея на то полномочий, расходовал средства ТСЖ «Петрова 23» не по назначению. Кроме того, установил шлагбаум не согласовав действия с собственниками. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий на основании ордера иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Пояснил, что ответчицей не нарушены нормы Жилищного законодательства, она действовала в рамках закона. Оформление доверенности на ФИО3 была вынужденной мерой, поскольку в тот период (в 

<

дата>.) ФИО2 болела, находилась на обследовании и лечении в медицинских учреждениях и не могла в полной мере исполнять свои обязанности. Оформление доверенности не является нарушением действующего законодательства, кроме того, полномочия проверены нотариусом. 

Управляющая ТСЖ «Петрова 23» ФИО4 в суд не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, при этом указала, что не имеет претензий к сторонам конфликта. 

ФИО3 против удовлетворения иска возражал, пояснил, что согласовывал действия с жильцами (собственниками). Дополнил, что ранее, ФИО1 исключила из числа управленцев спорного дома, а в последующем и его супругу, в связи с чем, им подан данный иск. 

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 

<

дата> создано ТСЖ «Петрова 23», адрес юридического лица: 

<

адрес> № в МИФНС России № по 

<

адрес>, председателем правления избрана ФИО2.

Протоколом заседания правления ТСЖ «Петрова 23» от 

<

дата> утвердили председателем правления ФИО2, наемным управляющим ФИО4 

Согласно ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. 

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

<

дата> нотариусом Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> 

<

данные изъяты> была удостоверена доверенность реестровый номер № от ТСЖ «Петрова» в лице председателя правления ФИО2 на ФИО3 на представительство в налоговых органах, судах, сдаче отчетности. Взыскано госпошлины по тарифу 200 руб., уплачено за оказание услуг правового и технического характера 2200 руб. По состоянию на 

<

дата> доверенность не отменялась и не изменялась. 

<

дата> между ТСЖ «Петрова 23» и ФИО4 заключен Трудовой договор (контракт) о том, что ТСЖ «Петрова 23» поручает наемному управляющему осуществлять общее управление товариществом на праве хозяйственного ведения. Наемный управляющий самостоятельно решает все вопросы, входящие в его компетенцию в силу Устава товарищества. Наемный управляющий имеет право без доверенности действовать от имени товарищества и представлять его интересы во всех учреждениях и организациях… 

В соответствии с ч. 1 ст.185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Доводы истца о том, что ответчица незаконно выдала доверенность своему мужу ФИО3 на право осуществлять юридические и иные действия от имени ТСЖ «Петрова 23», не имея на это никаких оснований, в ходе судебного разбирательства не подтверждены доказательствами и противоречат материалам дела.

В соответствии со ст. 183 Гражданского кодекса РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего её лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо одобрит данную сделку.

Таким образом, следует полагать, что никакие сделки не могут быть признаны недействительными на одном лишь том основании, что недействительна доверенность, на основании которой действовал представитель. Исполнение путем передачи имущества, не принадлежащего должнику, не есть основание для признания какой-либо сделки недействительной.

Сведений о том, каким образом и чем именно нарушены прав истца, оформлением доверенности на ФИО6 от имени представителя ТСЖ «Петрова 23» материалы дела не содержат. 

Как следует из ответа нотариуса, оспариваемая доверенность не отменялась и не изменялась полномочия председателя правления ТСЖ «Петрова» ФИО2 установлены нотариусом, на основании Устава, протокола № общего собрания собственников жилых помещений от 

<

дата>, протокола № заседания правления ТСЖ «Петрова 23» от 

<

дата> 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из пояснений сторон и иных материалов дела, ФИО1 ранее исполнял обязанности председателя правления ТСЖ «Петрова 23», его доводы сводятся к несогласию с принятыми на общем собрании и членами правления товарищества решениями. 

Согласно Протоколу ТСЖ «Петрова 23» от 

<

дата> по предложению ФИО2 большинством голосов принято решение об установке шлагбаума при въезде во двор дома.

В силу п. 2 ст. 154 Гражданского кодекса РФ, односторонней считается сделка, для совершения которого в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии со ст. 158 Гражданского кодекса РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В силу ст. 182 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершённая одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указанного закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создаёт, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Перед подписанием доверенности, составленной нотариусом по просьбе представляемого, текст доверенности прочитывается последним и подтверждается, что содержание ему понятно и соответствует его волеизъявлению (Раздел 5).

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что доверенность от 

<

дата> соответствует требованиям закона, она не является недействительной.

В соответствии со ст. 187 Гражданского кодекса РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность (и. 1).

Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего Уверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за сои собственные (п.2)

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 185 настоящего Кодекса (п. 3).

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

При этом одним из условий действительности сделки является, в частности, соответствие воли (внутреннего намерения, желания субъекта, направленного на достижение определенного правового результата) и волеизъявления лица (внешнего проявления воли), являющегося стороной сделки, на ее совершение.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленнымнастоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 1 ст. 187 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки…, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ:

1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Субъекты обязаны осуществлять свои гражданские права не только в соответствии с законодательством, обычаями делового оборота, но и в соответствии с их социальным назначением, соблюдая принципы разумности и добросовестности, солидарности интересов и делового сотрудничества, нормы морали и нравственности, правила деловой этики. Реализация субъектами своих гражданских прав не должна нарушать права и законные интересы иных граждан и юридических лиц, общественные и государственные интересы. Действия, совершаемые в противоречии с данными правилами, характеризуются как злоупотребление правом.

Злоупотребление правом характеризуется тем, что обладатель субъективного гражданского права реализует заложенную в данном праве возможность не для удовлетворения каких-либо своих потребностей, а со специальной целью причинить вред другим лицам. Иными словами, сам правообладатель не нуждается в том правовом или ином результате, который достигается при осуществлении права, но, тем не менее, стремится к его наступлению, чтобы причинить неприятности другому лицу. При этом под вредом в данном случае понимаются не только убытки (ст. 15ГК), которые могут возникнуть у этого лица, но и любые неблагоприятные для него последствия реализации права управомоченным субъектом.

Таким образом, исходя из требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных частью 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит на истце.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо ТСЖ «Петрова 23», ФИО3 о признании сделки по выдаче доверенности недействительной (ничтожной), взыскании расходов в пользу ТСЖ «Петрова 23» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2018 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина