Дело 2-46/2019

Поступило в суд 15.11.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 Февраля 2019 года р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Фризен Ю.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ташаринского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований, с учетом уточнения указывает, что в 

<

данные изъяты> году он за счет собственных средств купил у АООТ «

<

данные изъяты>» нежилое здание гаража, находящееся по адресу: 

<

адрес>, между ним и 

<

данные изъяты> в лице конкурсного управляющего 

<

данные изъяты> был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором они оговорили цену отчуждаемого здания, адрес и характеристики. Так как предприятие находилось в стадии ликвидации, зарегистрировать своевременно переход права в регистрационной службе он не смог. В выдаче технического плана отказано, так как в договоре имелись неоговоренные исправления. Оговорить исправления в договоре купли-продажи возможности не имеется, так как 

<

данные изъяты> не существует с 

<

данные изъяты> года. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 695,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Ташаринского сельсовета Мошковского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, находит требования ФИО1, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 58, 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «

<

данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего 

<

данные изъяты> и ФИО1 заключен договор купли-продажи здания гаража модульной конструкции размерами 36/18/6 м. находящееся в 

<

адрес> на территории 

<

данные изъяты>. Стоимость объекта 18000 руб., Филимонов внес денежные средства за покупку данного здания, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ второй 

<

данные изъяты> 

<

адрес> организован в 

<

данные изъяты> году. Решением Малого совета Мошковского района совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-ой 

<

данные изъяты> реорганизован в АООТ «

<

данные изъяты>» Мошковского района Новосибирской области. Постановлением администрации и Мошковского района от ДД.ММ.ГГГГ № АООТ «

<

данные изъяты>» перерегистрирован в ОАО «

<

данные изъяты>». В 

<

данные изъяты> году ОАО «

<

данные изъяты>» Мошковского района Новосибирской области признан банкротом и открыто конкурсное управление. ОАО «

<

данные изъяты>» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Ташаринского сельсовета№ от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление администрации Ташаринского сельсовета № по 

<

адрес> присвоены почтовые номера ООО «

<

данные изъяты>» присвоен адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям администрации Ташариснкого сельсовета нежилое здание по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Как следует из сведений ЕГРН правопритязания на нежилое здание по адресу 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно акту сверки взаиморасчетов ФИО1 оплачивает электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что проживает в 

<

адрес>, ей известно, что в 

<

данные изъяты> году ФИО1 приобрел здание гаража у лесокомбината, потом организация ликвидировалась.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Учитывая, что в договоре купли-продажи содержатся исправления, и ОАО «Ташаринский лесокомбинат» ликвидирован, а в Управлении федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области право собственности на спорное нежилое здание, не зарегистрировано, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью 695,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019г.

Судья С.Г. Лукьянова