№ 2-553/2025

УИД: 24RS0059-01-2025-000944-86 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Казенновой М.К.,

при секретаре Овчинникове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Шушенского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит, признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Шушенский, сельское поселение Ильичевского сельсовета, посёлок Ильичево, 

<

адрес>, на ? долю квартиры в порядке наследования, после смерти ФИО3, и ? долю - в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который приходится истцу супругом. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок под квартирой оформлен на им истца. Истец обратилась к нотариусу и получила свидетельство о наследовании, но так как квартира не была оформлена надлежащим образом нотариус в выдаче свидетельства на долю в квартире отказал. Обременений квартира не имеет, иных лиц оспаривающих право заявителя на владение квартирой не имеется. Кроме того, истец с 1984 года до настоящего времени проживает в спорной квартире, более сорока лет открыто пользуется ею, в связи с чем имеет право на признание за нею права на 1/2 долю квартиры в порядке приобретательной давности. 

Определением суда в качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица администрации Ильичевского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, согласно которому администрация Ильичевского сельсовета не возражает против заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес>, третьи лица нотариус по Шушенскому нотариальному округу ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Суд, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, рабочему совхоза-техникума выделено жилое помещение, на семью из 3 человек расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №-БТИ-24 в инвентарном деле имеется договор 660 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, который зарегистрирован в исполнительном комитете Ильичевского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору в совместную собственность ФИО3 и ФИО1 переходит спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном договоре имеется надпись о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В силу положений статьи 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 проживал в квартире с 1984 по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 1984 года по настоящее время, ФИО5 с 1984 года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с 2002 года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с 1985 года по настоящее время. 

Согласно сведениям администрации Ильичевского сельсовета квартира по адресу: 

<

адрес> была выделена семье ФИО3 решением профкома совхоза-техникума имени В.И. Ленина и Н.К. Крупской для проживания на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 в квартире остались проживать его жена ФИО1 и сын ФИО7 ФИО1 открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет затраты по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Земельный участок оформлен на ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира на балансе сельсовета не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным имуществом более 15 лет, неся расходы по его содержанию, фактически проживали в спорном помещении по адресу: 

<

адрес> 1984 года ФИО3 до дня смерти, ФИО1 по настоящее время.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны ответчиков, суд находит, что ФИО3 и ФИО1 на законных основаниях более 15 лет, с 1984 года, открыто и непрерывно владели спорным жилым помещение, как своим собственным, что является основанием для признания за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГПК РФ.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО3 приходится супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО3, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 24:42:2701005:99, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ФИО1 после смерти ФИО3 являясь наследником первой очереди по закону, приняла наследство в виде земельного участка.

В силу положений пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, приняв часть наследственного имущества ФИО3, ФИО1 приняла все принадлежащее ему имущество.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют в ЕГРН.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 62,9 кв.м.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит, что ФИО3 при жизни не зарегистрировал свои права надлежащим образом на квартиру. Учитывая, что у умершего имеются наследники первой очереди по закону – истец ФИО1, которая в свою очередь вступила во владение спорным имуществом, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, на момент смерти наследодателя ФИО3 не было надлежащим образом оформлено, суд считает необходимым удовлетворить её исковые требования о признании за нею права на 1/2 долю ФИО3 на спорную квартиру, в порядке наследования. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 0404 №), право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, площадью 62,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 0404 №), право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, площадью 62,9 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения суда через Шушенский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий М.К. Казеннова 

Копия верна. Судья: М.К. Казеннова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ