копия

Дело № 2-559/ 2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Исламова Р.Г,

при секретаре - Аюповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к нотариусу Азнакаевского нотариального округа ФИО3 , к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 (далее по тексту истцы) обратились в суд с иском к нотариусу Азнакаевского нотариального округа ФИО3, к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту ответчики) об аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании права собственности на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО4(далее по тексту наследодатель). После ее смерти они приняли наследство по № доле в праве каждому на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7,8 га, по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Уразаевское сельское поселение, по свидетельству о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом ФИО3 Произвели регистрацию права на вышеуказанный объект недвижимости, и получили свидетельства о государственной регистрации права на земельную долю земельного участка с кадастровым номером № из невостребованного паевого фонда, от 20 декабря 2007 года, реестровый номер №. С намерением произвести выдел земельного участка они обратились в межевую организацию. Оказалось, что в 2006 году ФИО4 сделала выдел земельного участка в долевом соотношении 1/302 доля в праве земельного участка с кадастровым номером № из востребованного паевого фонда. В результате получается запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 декабря 2007 года за номером № № на земельный участок с кадастровым номером № неправильная. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии РТ специалисты сослались на ошибочную выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону. А нотариус пояснила, что выдала свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, исходя из запросов сделанных в Росреестр РТ. Истцы просят аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2007г. № № о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок 7,8 га с кадастровым номером № по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, территория Уразаевского сельского поселения и признать право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доле в праве каждому, за ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, территория Уразаевского сельского поселения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточняя иск просили признать право общей долевой собственности на земельный участок по ? доле за каждой от 1/302 доли.

Представитель ответчика – Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО5 принятие решения по делу оставил на усмотрение суда. 

Нотариус ФИО3 в суд не явилась, представила отзыв, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица - Отдела по Азнакаевскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан в суд не явился.

Представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» ФИО6 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО7 в суд не явился, был извещен.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №61/07, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 года № 244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и Распоряжением главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ №1407 от 25 октября 1996 года наследодателю ФИО4 была предоставлена земельная доля (земельный пай) площадью 7,8 гектаров, расположенная в границах землепользования коллективного хозяйства «Уразаево» Азнакаевского района РТ, выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ №. 

Соглашением об установлении (определении) долей в праве общей собственности на земельный участок, расположенный в землепользовании коллективного хозяйства «Уразаево» Азнакаевского района РТ от 15.05.2006 года доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО4 установлена в размере 1/302, право зарегистрировано в ЕГРП 27.06.2006г. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла. 13.11.2007 года наследникам первой очереди по закону ФИО1, ФИО2 нотариусом Азнакаевского нотариального округа РТ ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю общей площадью 7,8 га, акта установления кадастровой оценки земельной доли и сообщения Азнакаевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РТ от 06.08.2007 года об отсутствии записи регистрации прав на земельную долю выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Из указанного свидетельства следует, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли общей площадью 7,8 гектаров, расположенной в границах землепользования коллективного хозяйства «Уразаево» Азнакаевского района РТ. 20 декабря 2007 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которым истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля общей площадью 7,8 га с кадастровым номером №, по № доле каждому, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №455.

Регулирование отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, определение правил и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регламентированы Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002г. №101-ФЗ. 

Согласно ст.2, ч.1 ст.13 вышеназванного закона, участниками отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истцов нашли подтверждение, и считает возможным иск удовлетворить. 

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона от13 июля 2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 ст.14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, право общей долевой собственности наследодателя ФИО4 было зарегистрировано на земельном участке востребованного паевого фонда с кадастровым номером № с определением доли 1/302 доля в праве общей долевой собственности, регистрация была проведена ДД.ММ.ГГГГ, однако после смерти ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство право общей долевой собственности истцов зарегистрировано на земельную долю общей площадью 7,8 га на земельном участке невостребованного паевого фонда под кадастровым номером №. Изменение сведений о государственной регистрации права в данном случае невозможно без аннулирования ранее сделанной записи регистрации. 

Таким образом суд на основании изложенного считает необходимым аннулировать запись регистрации № от 20 декабря 2007 года о государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 7,8 га с кадастровым № и зарегистрировать право общей долевой собственности истцов на 1/302 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по № доли за каждым. 

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 , ФИО2 к нотариусу Азнакаевского нотариального округа ФИО3 , к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании права собственности, удовлетворить.

Аннулировать запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 , ФИО2 по № доле каждой на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 7,8 га с кадастровым № и зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО1 , Тимеркаевой на 1/302 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по 1/2 доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Судья Исламов Р.Г.