Судья Пименова О.В. № 33-155/2026 (№ 2-4520/2025)

УИД 86RS0002-01-2025-002746-31

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 марта 2026 года г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Куликовой М.А.

судей Сокоревой А.А., Шанаурова К.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Муратовой З.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Авоська», РТВк о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Авоська» на решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08 августа 2025 года.

Заслушав доклад судьи Шанаурова К.В.,

установила:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Авоська» (далее – ООО «Авоська»), ФИО1 к. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования были мотивированы тем, что 20.07.2023 между истцом и ООО «Авоська» заключен кредитный договор (номер), по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 10 000 000 руб. сроком на 10 лет, под 25,69 % годовых для приобретения нежилого помещения по адресу: (адрес), пом. 1001. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. Нежилое помещение передано в залог банку. В период действия кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору. По состоянию на 05.03.2025 задолженность составила 10 533 710,51 руб., в том числе: основной долг – 9 831 932,78 руб., проценты – 670 405,42 руб., неустойка – 31 372,31 руб.

Также 20.07.2023 между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Авоська» заключен кредитный договор (номер), по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 9 500 000 руб., сроком на 36 месяцев, под 17,13 % годовых. ПАО «Сбербанк России» свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. В период действия кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору. По состоянию на 05.03.2025 задолженность составила 5 802 632,98 руб., в том числе: основной долг – 5 593 655,72 руб., проценты – 180 168,58 руб., неустойка – 28 808,68 руб.

02.05.2024 между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Авоська» заключен кредитный договор (номер), по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 5 000 000 руб., сроком на 36 месяцев, под 24,07 % годовых. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. В период действия кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору. По состоянию на 05.03.2025 задолженность составила 4 664 586,18 руб., в том числе: основной долг – 4 390 004,96 руб., проценты – 255 129,38 руб., неустойка – 19 451,84 руб.

07.10.2024 между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Авоська» заключен кредитный договор (номер), по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 5 000 000 руб., сроком на 36 месяцев, под 27,55 % годовых. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. В период действия кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору. По состоянию на 05.03.2025 задолженность составила 5 179 886,64 руб., в том числе: основной долг – 4 853 496,74 руб., проценты – 306 729,96 руб., неустойка – 19 659,94 руб.

Поручителем по указанным кредитным договорам выступила РТВк Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

Истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков:

- задолженность по кредитному договору (номер) от 27.08.2024 в размере 10 533 710,51 руб.;

задолженность по кредитному договору (номер) от 20.07.2023 в размере 5 802 632,98 руб.;

задолженность по кредитному договору (номер) от 02.05.2024 в размере 4 664 586,18 руб.;

задолженность по кредитному договору (номер) от 07.10.2024 в размере 5 179 886,64 руб.;

Кроме того, ПАО «Сбербанк России» просило обратить взыскание на принадлежащее ООО «Авоська» недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки (номер) от 20.11.2024 – помещение (адрес), определить способ продажи заложенного имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену на имущество в размере 6 834 800 руб. и распределить между ответчиками расходы по уплате государственной пошлины.

Впоследствии исковые требования были уменьшены, истец, указав, что ответчиками частично погашена задолженность по кредитному договору (номер) от 07.10.2024 в размере 2 426 748,37 руб. (л.д. 37, т. 2), просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков:

задолженность по кредитному договору (номер) от 27.08.2024 в размере 10 533 710,51 руб.;

задолженность по кредитному договору (номер) от 20.07.2023 в размере 5 802 632,98 руб.;

задолженность по кредитному договору (номер) от 02.05.2024 в размере 4 664 586,18 руб.;

задолженность по кредитному договору (номер) от 07.10.2024 в размере 2 753 138,27 руб.;

также просил обратить взыскание на принадлежащее ООО «Авоська» недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки (номер) от 20.11.2024 – помещение (адрес), определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену на имущество в размере 6 834 800 руб. и распределить между ответчиками расходы по уплате государственной пошлины.

08.08.2025 судом вынесено решение, которым исковые требования удовлетворены. Судом постановлено: «Взыскать в солидарном порядке с РТВк (

<

данные изъяты>), общества с ограниченной ответственностью «Авоська» (ОГРН (номер)) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН (номер)):

задолженность по кредитному договору (номер) от 27 августа 2024 года: основной долг в размере 9 831 932 рубля 78 копеек, просроченные проценты в размере 670 405 рублей 42 копейки, неустойку в размере 31 372 рублей 31 копейки;

задолженность по кредитному договору (номер) от 20 июля 2023 года: основной долг в размере 5 593 655 рублей 72 копеек, просроченные проценты в размере 180 168 рублей 58 копеек, неустойку в размере 28 808 рублей 68 копеек;

задолженность по кредитному договору (номер) от 02 мая 2024 года: основной долг в размере 4 390 004 рубля 96 копеек, просроченные проценты в размере 255 129 рублей 38 копеек, неустойку в размере 19 451 рубля 84 копеек;

задолженность по кредитному договору (номер) от 07 октября 2024 года: основной долг в размере 2 733 478 рублей 33 копеек, неустойку в размере 19 659 рублей 94 копеек;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 165 139 рублей 24 копеек;

всего взыскать: 23 919 207 рублей 18 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение (магазин) № (номер) (адрес), кадастровый номер (номер), принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Авоська» (ОГРН (номер)), путем продажи указанного нежилого помещения с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость нежилого помещения в размере 6 834 800 рублей.

В соответствии с требованиями подп.1 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» из средств, вырученных от реализации (продажи) с публичных торгов заложенного имущества (нежилого помещения (магазин) (номер) в (адрес), кадастровый номер (номер)), подлежит выплате в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН (номер)) сумма задолженности по кредитному договору (номер), заключенному 27 августа 2024 года между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ОГРН (номер)) и обществом с ограниченной ответственностью «Авоська» (ОГРН (номер)): основной долг в размере 9 831 932 рубля 78 копеек, просроченные проценты в размере 670 405 рублей 42 копейки, неустойка в размере 31 372 рублей 31 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 79 920 рублей 74 копейки.».

С таким решением не согласилось ООО «Авоська», в апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части установления начальной продажной стоимости заложенного имущества и взыскании неустойки, приняв по делу в указанной части новое решение, которым обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение (магазин) (номер) в (адрес), кадастровый номер (номер), путем продажи указанного нежилого помещения с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость нежилого помещения в размере рыночной стоимости, установленной на дату рассмотрения спора; из средств, вырученных от реализации (продажи) с публичных торгов заложенного имущества (нежилого помещения (магазин) (номер) в (адрес), кадастровый номер (номер)), подлежит выплате в пользу ПАО «Сбербанк России» сумма задолженности по кредитному договору (номер), заключенному 27.08.2024, между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Авоська»: основной долг в размере 9 831 932,78 руб., просроченные проценты в размере 670 405,42 руб., неустойка в размере 31 372,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 79 920,74 руб. Кроме того, просит снизить размер неустойки и взыскать ее в следующих размерах: по кредитному договору (номер) от 27.08.2024 неустойка в размере 31 372,16 руб.; по кредитному договору (номер) от 20.07.2023 неустойка в размере 14 404, 34 руб.; по кредитному договору (номер) от 02.05.2024 неустойка в размере 9 793 руб.; по кредитному договору (номер) от 07.10.2024: неустойка в размере 9 830 руб. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом были нарушены нормы процессуального права, нормы материального права – не применена ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), неверно применена ст. 54 Закона об ипотеке, а также нарушение выразилось в неполном выяснении фактических обстоятельств дела, поскольку не определена рыночная стоимость заложенного имущества на дату рассмотрения заявления. Полагает, что ООО «АВОСЬКА» не было извещено о дате и времени судебного заседания, назначенного на 08.08.2025, надлежащим образом.

Также считает, что указанная в договоре залога стоимость не соответствует рыночной стоимости имущества на дату рассмотрения спора по существу.

Помимо этого отмечает, что в счет исполнения одного обязательства по кредиту истец трижды взыскивает сумму задолженности: с основного должника, с поручителя и путем обращения взыскания на заложенное имущество, что не отвечает критериям справедливости.

Дополнительно сообщает, что, поскольку ответчики, не участвующие в судебном заседании по причине неполучения повестки, были лишены возможности заявить требование об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, Общество просит суд апелляционной инстанции снизить размер неустойки в два раза.

В отзыве на апелляционную жалобу ПАО «Сбербанк России» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России», ответчик РТВк, одновременно являющаяся представителем ответчика ООО «Авоська», в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Участвующие в деле лица об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российкой Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст.1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27.08.2024 путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, ООО «Авоська» заключило с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор (номер) на сумму 10 000 000 руб., сроком на 120 месяцев, под 25,69% годовых. Заемщик подтверждает, что просит и готов получить кредит с зачислением кредитных средств на расчетный счет (номер), открытый у кредитора. Цель кредита: приобретение на бизнес-цели объекта коммерческой недвижимости, площадью 143.9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер (номер). По договору устанавливаются следующие платы и комиссии: плата за внесение изменений в условия договора по инициативе заемщика в размере 1 % от суммы кредита, но не менее 5 000 руб. и не более 50 000 руб.; плата за досрочный возврат кредита в размере 2 % годовых от досрочно возвращаемой суммы. Погашение кредита осуществляется равными долями ежемесячно в дату, соответствующую дате (календарное число) заключения договора каждого месяца, начиная с месяца следующего за месяцем окончания отсрочки по основному долгу и дату полного погашения кредита, указанной в п.6 заявления. Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором, составляет: 0,1 % процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление: договора поручительства (номер), заключенного с РТВк; договора ипотеки (номер). Заемщик подтверждает, что ознакомился с Общими условиями кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, действующих по состоянию на дату подписания Заявления и размещенных на официальном веб-сайте кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru и в региональной части раздела «Малому бизнесу и ИП», понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

27.08.2024 денежные средства в размере 10 000 000 руб. были зачислены на счет заемщика.

В целях надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (номер), 27.08.2024 между банком и РТВк заключен договор поручительства (номер), по условиям которого РТВк приняла на себя обязательства по обеспечению всех обязательств должника в рамках договора (номер).

Указанное нежилое помещение, находящееся в залоге у истца ПАО «Сбербанк России», принадлежит ответчику ООО «Авоська»; право собственности ответчика на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН, в которых отражено обременение указанного нежилого помещения ипотекой.

Судом установлено, подтверждено расчетом задолженности по кредитному договору, выписками по счету, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 05.03.2025 задолженность составила 10 533 710,51 руб., в том числе: основной долг – 9 831 932,78 руб., проценты – 670 405,42 руб., неустойка – 31 372,31 руб.

20.07.2023, путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, ООО «Авоська» заключило с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор (номер) по условиям которого заемщику установлен лимит кредитной линии на сумму 9 500 000 руб., сроком на 36 месяцев, под 17,13% годовых. Заемщик подтверждает, что просит открыть лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет (номер). По договору устанавливаются следующие платы и комиссии: плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 1% годовых начисляется с даты заключения договора от изначально установленного лимита по Договору, а после наступления даты выдачи кредитных средств (кредитных траншей), от свободного остатка лимита по договору; плата за внесение изменений в условия договора по инициативе заемщика в размере 1% от суммы максимального лимита кредитной линии, определенного в п.1 заявления, но не менее 5 000 руб. и не более 50 000 рублей; плата за досрочный возврат кредита в размере 2% годовых от досрочно возвращаемой суммы. Дата открытия лимита кредитной линии соответствует дате акцепта заявления со стороны кредитора, в порядке согласно условиям кредитования, подтверждающего заключение договора кредитора. Выдача кредита (кредитных траншей) производится в течение периода доступности кредитования, который определяется датой открытия лимита кредитной линии, соответствующей дате акцепта кредитора и истекает через 3 месяца следующего(их) за датой открытия лимита. По истечении периода доступности выдача кредитных траншей не производится. Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии: по истечении 36 месяца с даты заключения договора. Погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату соответствующую дате заключения договора (календарному числу) каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору, установленную в п.6 заявления. Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором составляет 0,1% от суммы просроченного платежа, начисляется банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление договора поручительства (номер), заключенного с РТВк Заемщик подтверждает, что ознакомился с Общими условиями кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, действующих по состоянию на дату подписания заявления и размещенных на официальном веб-сайте кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru и в региональной части раздела «Малому бизнесу и ИП», понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

Из материалов гражданского дела следует, что кредитный договор (номер) заключен через систему «Сбербанк Бизнес Онлайн» путем составления электронных документов, подписанных электронной подписью.

Согласно выписке по счету, за период с 21.07.2023 по 05.03.2025, ответчик воспользовалась предоставленными банком денежными средствами по кредитному договору (номер) от 20.07.2023 – в общей сумме 9 500 000 руб.

В целях надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (номер), 20.07.2023 между банком и РТВк заключен договор поручительства (номер), по условиям которого РТВк приняла на себя обязательства по обеспечению всех обязательств должника в рамках договора (номер).

Судом установлено, подтверждено расчетом задолженности по кредитному договору, выписками по счету, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 05.03.2025 задолженность составила 5 802 632,98 руб., в том числе: основной долг – 5 593 655,72 руб., проценты – 180 168,58 руб., неустойка – 28 808,68 руб.

02.05.2024, путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, ООО «Авоська» заключило с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор (номер) по условиям которого заемщику установлен лимит кредитной линии на сумму 5 000 000 руб., сроком на 36 месяцев, под 24,07% годовых. Заемщик подтверждает, что просит открыть лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет (номер). По договору устанавливаются следующие платы и комиссии: плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 1,5% годовых начисляется с даты заключения договора от изначально установленного лимита по Договору, а после наступления даты выдачи кредитных средств (кредитных траншей), от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.5 заявления; плата за внесение изменений в условия договора по инициативе заемщика в размере 1% от суммы максимального лимита кредитной линии, определенного в п.1 заявления, но не менее 5 000 рублей и не более 50 000 рублей; плата за досрочный возврат кредита в размере 2% годовых от досрочно возвращаемой суммы. Дата открытия лимита в дату заключения договора. Выдача кредита (кредитных траншей) производится в течение периода доступности кредитования, который начинается с даты открытия лимита после исполнения условий п.10 заявления и истекает через 3 месяца (включительно) По истечении периода доступности выдача кредитных траншей не производится. Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии по истечении 36 месяца с даты заключения договора. Погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату соответствующую дате заключения договора (календарному числу) каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору, установленную в п.6 заявления. Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором составляет 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление договора поручительства (номер), заключенного с РТВк; соглашение о сотрудничестве от 24.08.2023 (поручитель – Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства). Заемщик подтверждает, что ознакомился с Общими условиями кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, действующих по состоянию на дату подписания заявления и размещенных на официальном веб-сайте кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru и в региональной части раздела «Малому бизнесу и ИП», понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

Согласно выписке по счету, за период с 03.05.2024 по 05.03.2025, ответчик воспользовалась предоставленными банком денежными средствами по кредитному договору (номер) от 02.05.2024 – в общей сумме 4 995 522,88 руб. (л.д. 61, т. 1).

В целях надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (номер), 02.05.2024 между ПАО «Сбербанк России» и РТВк заключен договор поручительства (номер), по условиям которого РТВк приняла на себя обязательства по обеспечению всех обязательств должника в рамках договора (номер).

Судом установлено, подтверждено расчетом задолженности по кредитному договору, выписками по счету, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 05.03.2025 задолженность составила 4 664 586,18 руб., в том числе: основной долг – 4 390 004,96 руб., проценты – 255 129,38 руб., неустойка – 19 151,84 руб..

07.10.2024, путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, ООО «Авоська» заключило с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор (номер), по условиям которого заемщику установлен лимит кредитной линии на сумму 5 000 000 руб., сроком на 36 месяцев, под 27,55 % годовых. Заемщик подтверждает, что просит открыть лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет (номер). По договору устанавливаются следующие платы и комиссии: плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 1,8 % годовых начисляется с даты заключения договора от изначально установленного лимита по Договору, а после наступления даты выдачи кредитных средств (кредитных траншей), от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.5 заявления; плата за внесение изменений в условия договора по инициативе заемщика в размере 1 % от суммы максимального лимита кредитной линии, определенного в п.1 заявления, но не менее 5 000 руб. и не более 50 000 руб.; плата за досрочный возврат кредита в размере 2 % годовых от досрочно возвращаемой суммы. Дата открытия лимита в дату заключения договора. Выдача кредита (кредитных траншей) производится в течение периода доступности кредитования, который начинается с даты открытия лимита после исполнения условий п.10 заявления и истекает через 1 месяц (включительно) По истечении периода доступности выдача кредитных траншей не производится. Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии по истечении 36 месяца с даты заключения договора. Погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату соответствующую дате заключения договора (календарному числу) каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору, установленную в п.6 заявления. Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление договора поручительства (номер), заключенного с РТВк; договор поручительства, заключенный с Фондом содействия кредитованию малого и среднего бизнеса «Югорская региональная гарантийная организация. Заемщик подтверждает, что ознакомился с Общими условиями кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, действующих по состоянию на дату подписания заявления и размещенных на официальном веб-сайте кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru и в региональной части раздела «Малому бизнесу и ИП», понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

Согласно выписке по счету, за период с 08.10.2024 по 04.03.2025, ответчик воспользовалась предоставленными банком денежными средствами по кредитному договору от 07.10.2024 – в общей сумме 4 996 246,64 руб.

В целях надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (номер) 07.10.2024 между ПАО «Сбербанк России» и РТВк заключен договор поручительства (номер), по условиям которого РТВк приняла на себя обязательства по обеспечению всех обязательств должника в рамках договора (номер).

Судом установлено, подтверждено уточненным расчетом задолженности по кредитному договору, выписками по счету, что задолженность по кредитному договору (номер) от 07.10.2024 была частично погашена на сумму 2 426 748,37 руб., в связи с чем по состоянию на 29.07.2025 задолженность составила 2 753 138,27 руб., в том числе: основной долг – 2 733 478,33 руб., неустойка – 19 659,94 руб.

В соответствии с п. 1.2 договора ипотеки (номер) от 20.11.2024, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Авоська», общая залоговая стоимость принадлежащего ответчику ООО «Авоська» нежилого помещения составляет 6 834 800 руб. (л.д. 152, т. 1).

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 348, 349, 361, 363, 421, 434, 438, 809-811, 814, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности», ст.ст. 54, 54.1, 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с вышеуказанными выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 1 ст. 809 и ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В силу п. 1 и 3 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения содержатся в ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с требованиями пп. 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в числе прочего, суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.

Согласно п. 1 ст. 361, ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Установлено, что вопреки доводам апелляционной жалобы всем указанным законодательным требованиям решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08 августа 2025 года соответствует.

В целях проверки довода ООО «Авоська» о том, что не определена рыночная стоимость заложенного имущества на дату рассмотрения заявления, определением судебной коллегии от 23.12.2025 была назначена судебная оценочная экспертиза, которая не была проведена по причине невнесения заявителем денежных средств в депозит суда, в связи с чем данные доводы, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не могут быть приняты судом во внимание.

Доводы о ненадлежащем извещении ответчика ООО «Авоська» о судебном заседании являются несостоятельными, они опровергнуты материалами дела (л.д. 10-11 т. 2).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 и 2 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Исходя из вышеизложенного, доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции были нарушены нормы материального права – не применена ст. 330 ГК РФ несостоятельны, поскольку ООО «Авоська» является субъектом предпринимательской деятельности, а также судебной коллегией не усматривается в данном деле, с учетом соотношения сумм задолженностей и неустоек их несоразмерности последствиям нарушения обязательства, либо получения ПАО «Сбербанк России» необоснованной выгоды.

Необходимо отметить, что, поскольку Арбитражным судом ХМАО-Югры заявления о признании ООО «Авоська» и РТВк банкротами к настоящему моменту не рассмотрены, то факт их подачи также не может являться основаниям для отмены или изменения решения Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08 августа 2025 года.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается.

Оснований, влекущих в пределах действия ст. 330 ГПК РФ отмену постановленного по делу решения, судебной коллегией при рассмотрении жалобы не установлено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08 августа 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Авоська» – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения с подачей жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24.03.2026.

Председательствующий: Куликова М.А.

Судьи: Сокорева А.А.

Шанауров К.В.