Дело № 2-520/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017г. г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области, в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, 

суд – 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование указанных требований ссылается на то, что он, ФИО1 проживет в доме по адресу: АДРЕС. Ранее ДОЛЯ доли в праве на жилой дом принадлежала его прабабушке С.Ф.Ф. на основании договора купли - продажи от ДАТА г.р. НОМЕР. После её смерти, его мать С.А.Л. к нотариусу, для вступления в наследство не обращалась, но фактически приняла наследство, поскольку была зарегистрирована по данному адресу. После смерти матери С.А.Л. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию. Собственником другой половины дома является ФИО2, который может подтвердить его проживание и систематический уход за домом, оплату налога на строение, энергопотребление. На основании вышеизложенного просит признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС порядке наследования.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Администрация КГО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду дополнительно пояснил, что дом АДРЕС является фактически двухквартирным и принадлежит на праве общей долевой собственности ему и С.Ф.Ф., которая умерла. Всю жизнь, сколько владеет половиной дома в другой половине проживала семья С., никуда не выезжала. С. владеют домом на правах собственников, осуществляют уход за домом, постоянно проживают в нём. В настоящее время в доме проживает истец. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО3, третье лицо ФИО2, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец проживает по адресу :АДРЕС.

Данный дом разделен на две половины и находится в долевой собственности ФИО2 и прабабушки истца С.Ф.Ф..

ФИО2 ? доля принадлежит на основании договора дарения от ДАТА НОМЕР.

С.Ф.Ф. вышеуказанная половина спорного жилого дома принадлежит на основании договора купли-продажи от ДАТА НОМЕР.

В материалах дела имеются: л.д.НОМЕР договор купли - продажи, л.д.НОМЕР договор дарения, л.д.НОМЕР - справка ОГУП «Обл.ОЦТИ» от ДАТА.

ДАТА С.Ф.Ф. умерла. В материалах дела имеется свидетельство о смерти (л.д.НОМЕР).

Наследником после смерти С.Ф.Ф. являлась дочь С.Ф.Ф. и мать истца - С.А.Л..

В материалах дела имеются: свидетельство о рождении С.А.Л. (л.д.НОМЕР), свидетельство о рождении ФИО1 (л.д.НОМЕР).

После смерти С.Ф.Ф., её дочь - С.А.Л. не обращалась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону. 

Однако, как установлено в судебном заседании С.А.Л. фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку осталась проживать в АДРЕС, принадлежащем С.Ф.Ф. на праве собственности.

Кроме того, С.А.Л., согласно домовой книге была зарегистрирована в жилом доме (л.д.НОМЕР). 

ДАТА С.А.Л. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.дНОМЕР).

После смерти С.А.Л. было заведено наследственное дело НОМЕР от ДАТА (л.дНОМЕР).

Согласно материалам вышеуказанного наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратился сын - ФИО1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию в сумме 417 рублей 72 копейки (л.д.НОМЕР). 

Судом установлено, что истец в настоящее время не может оформить наследство на жилой дом, поскольку его мать С.А.Л. не принимала наследство после смерти своей матери С.Ф.Ф. 

На л.д.НОМЕР имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти С.Ф.Ф., умершей ДАТА.

Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что С.А.Л., хоть и не обращалась к нотариусу за принятием наследства после смерти фактически приняла его, в виде жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, поскольку осталась проживать в доме, была зарегистрирована в нём на день смерти матери. По настоящее время в доме проживает истец ФИО1, пользуется им как собственным, следит за домом, производит ремонт, оплачивает налоги, что также свидетельствует о фактическом принятии наследства истцом после смерти матери.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Р.Е.Ф. и С.Т.С., которые пояснили, что истец проживает в доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Данный дом фактически состоит из двух квартир. В одной половине всегда проживала семья С., сначала бабушка истца С.Ф.Ф., затем мать истца С.А.Л., а в настоящее время истец. Бабушка истца и мать умерли. Истец следит за домом, производит ремонт, оплачивает налоги. Никогда никуда не выезжал, с его слов другого жилья ФИО1 не имеет. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что С.А.Л., умершая ДАТА фактически приняла наследство после смерти своей матери С.Ф.Ф., умершей ДАТА, а истец в свою очередь фактически принял наследство в виде в спорного жилого дома после смерти С.А.Л.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в жилом доме были самовольно возведены пристройки лит.а.2, а.3 в связи с чем изменились площади.

В соответствии ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На л.дНОМЕР имеется технический паспорт жилого дома из которого следует, что по АДРЕС имеется жилой дом, условно состоящий из двух квартир НОМЕР и НОМЕР, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м. Изменение площадей произошло за счет уточнения площадей, самовольно возведенных пристроек – НОМЕР.

Однако, как пояснили в судебном заседании владельцы спорного жилого дома ФИО1 и ФИО2 самовольно возведенные пристрои никому не мешают, не нарушают ни чьих прав и интересов. 

Согласно Заключения по материалам обследования НАЗВАНИЕ (л.д.НОМЕР) технического состояния обследованных объектов (АДРЕС) организация подтверждает соответствие строительным нормам и правилам, пригодность к эксплуатации, возможность использования по функциональному назначению возведенных объектов. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти С.Л.А. является сын – ФИО1

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании вышеизложенного суд, считает возможным признать за Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС порядке наследования..

Руководствуясь ст.ст.194-198, 167 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ДОЛЯ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.В.Кузнецова