дело №2-1890/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 10 июля 2017 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания Шашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» об исключении из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Ворошиловский районный суд Волгограда с иском к ООО «УК Ворошиловского района», в обоснование требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. «УК Ворошиловского района» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> На протяжении длительного времени истцу в квитанциях по оплате коммунальных услуг выставляется задолженность в размере 7 553,27 рублей. ФИО1 обратился к ответчику с требованием о предоставлении информации по периоду образования и виду образовавшейся задолженности, однако ООО «УК Ворошиловского района» уклонилась от предоставления информации. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УК Ворошиловского района» истец направил требование об исключении из его лицевого счета сведений о задолженности в размере 7553,27 рублей, которое оставлено без удовлетворения. В связи с чем, просит возложить обязанность на ООО «УК Ворошиловского района» исключить из лицевого счета № на принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7553,27 рублей, начисляемую на имя ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «УК Ворошиловского района» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. 

Представитель третьего лица ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правила предоставления коммунальных услуг регламентировано Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений». 

В силу п. 2 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

ООО «УК Ворошиловского района» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела и сведений, представленных ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» следует, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Настаивая на удовлетворении иска ФИО1 указал, что на протяжении нескольких лет в квитанциях по оплате коммунальных платежей выставляется задолженность в размере 7553,27 рублей, при этом коммунальные платежи оплачиваются своевременно в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о предоставлении информации о видах неоплаченных им коммунальных услуг и периода образования задолженности. Также просил произвести перерасчет стоимости предоставленной коммунальной услуги по отоплению за указанный период. Кроме того, указал, что в нарушение требований законодательства о раскрытии информациями организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами в сети Интернет не размещены договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>, протокол общего собрания указанного дома, договор теплоснабжения, акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, в связи с чем, просил предоставить указанные документы (л.д.5-6).

ООО «УК Ворошиловского района» в ответ на обращение разъяснило, что начисление платы по услуге отопления, исходя из показаний ОДПУ ТЭ, носит неравномерный характер и зависит от фактического потребления тепловой энергии в зависимости от погодных условий и температурного режима подачи теплоносителя. Условия ограничения начислений в случае превышения размера платы по ОДПУ ТЭ по отношению к нормативному начислению в каком-либо периоде отопительного сезона действующим законодательством не предусмотрено. Также разъяснено, что с копией договора управления истец может ознакомиться на сайте www.reformagkh.ru, а размещение иных документов, запрашиваемых истцом не предусмотрено. Кроме того, указано, что до марта 2015 года действовал агентский договор между ООО «УК Ворошиловского района» и ООО «Расчетный информационный центр» на основании которого производилось ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги населению. В связи с организацией единого расчетного центра с марта 2015 года договор на предоставление вышеуказанных услуг действует с ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете истца в базе ООО «РИЦ» числилась задолженность в размере 7553,27 рублей, которая была перенесена на лицевой счет в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» без конкретизации периодов образования задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете ФИО1 числится задолженность в размере 9810,25 рублей. В обоснование задолженности представлена выписка из лицевого счета (л.д.8-9,10).

Не согласившись с ответом ООО «УК Ворошиловского района», ФИО1 обратился к ответчику с претензией об исключении из его лицевого счета задолженности в размере 7553,27 рублей (л.д.11). Однако ответчик от ответа на претензию уклонился. В связи с чем, истец обратился в суд с иском к ответчику об исключении из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Защита прав и интересов лица, должна им осуществляться при правильном применении подлежащих применению норм материального права, позволяющих восстановить существовавшее положение.

Предъявляя требования к ответчику об исключении из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг, истец выбрал неверный способ защиты нарушенного права. При этом, с требованием о предоставлении информации о причине и периоде возникновения на лицевом счете истца задолженности в размере 7553,27 рублей ФИО1 в судебном порядке не обращался. 

Учитывая, что судом может быть восстановлено лишь нарушенное право стороны, а доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика последним суду не представлено, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении иска по изложенным выше обстоятельствам.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривается возможность предъявления требования об исключении задолженности из лицевого счета по оплате коммунальных услуг. Способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Применительно к обстоятельствам данного дела вопрос об исключении задолженности может быть разрешен при рассмотрении спора о предоставлении информации об образовании спорной задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» об исключении из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Справка: решение принято в окончательной форме 17 июля 2017 года в виду того, что пятый день, установленный ст.199 ГПК РФ пришелся на выходной день.

Председательствующий Дрогалева С.В.