УИД: 66RS0009-01-2024-002771-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2024 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием истца ФИО1-у.,

прокурора Овсянниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2060/2024 по иску ФИО1 у. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

10.06.2024 ФИО1 у. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

В обоснование заявленных требований указано, что истец с 17.01.2022 является собственником жилого помещения расположенного 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. С 26.07.2021 в квартире зарегистрирована мать истца -ФИО2, но с 2022 года она не проживает по месту регистрации и не оплачивает коммунальные услуги. Истец не ведет общего хозяйства с ответчиком, т.к. они не проживают одной семьей, не несут общие расходы на содержание общего имущества, не приобретают совместного имущества. Между истцом и ответчиком нет общего бюджета, т.к. они не оказывают друг другу взаимную поддержку и помощь. Исходя из вышеизложенного, истец считает, что между ним и ответчиком прекращены семейные отношения. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец в судебном заседании основание и предмет заявленных исковых требований поддержал, просил удовлетворить. Указал, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2021 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Ответчик добровольно выехала за пределы Свердловской области.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд по истечении срока хранения письма.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах с согласия истца дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2024.

Согласно справке МКУ СПО от 27.06.2024 № 67105 в спорном жилом помещении с 26.07.2021 зарегистрирован истец и ответчик.

Ответчик ФИО2 приходится истцу матерью, что подтверждается копией свидетельства о рождении последнего. 

В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, с 2021 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. 

Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, регистрация ответчика в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника, прекращение семейных отношений между сторонами, как основание прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Ответчик в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственника спорного жилого помещения, увеличивая бремя уплаты коммунальных платежей.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 у. удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 04.07.2024.

Председательствующий