ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Богдановой Е.Н. 

при секретаре Ибрагимовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО11 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что является членом СНТ «Энергетик» с 1997 года. С указанного времени он пользуется как своим собственным земельным участком №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно, облагораживает его, обрабатывает и выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию, возделывает землю, несет иные расходы, связанные с содержанием земельного участка. Таким образом, истец на протяжении девятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком. Собственник земельного участка –ответчик по делу не интересовался судьбой участка с 1996 года, который с указанного времени на земельном участке не появлялся, не интересовался его судьбой, не нес расходов по его содержанию и возделыванию. В связи с этим истец просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО11 и его представитель ФИО1 в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года умер, определением суда была произведена замена ответчика надлежащими ответчиками, наследниками умершего.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили. При таких обстоятельствах, имея согласие истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица администрации МО «Трехпротокский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил. 

Третье лицо с/т «Энергетик» ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст. 234 ГК РФ являются длительность и непрерывность владения.

Из исследованных в суде материалов дела следует, что ФИО3 на основании решения Главы администрации Трехпротокского сельсовета Приволжского района от 6 сентября 1992 года №141 предоставлен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ 1993 года. Данные обстоятельства также подтверждаются представленным кадастровым паспортом, земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 на праве собственности. 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно наследственному делу №, наследниками после его смерти являются ответчики по делу ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных доказательств, что указанный земельный участок фактически находится в пользовании у ФИО4 с 1997 года, которым он пользуется по настоящее время, несет необходимые расходы, что дает суду сделать вывод, что с этого момента владеет земельным участком как собственным стал истец. 

Из справки председателя СТ «Энергетик» ФИО13 установлено, что земельный участок № находится в пользовании ФИО4 с 1997 года, которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО11 подтвердили в судебном заседании давностное владение земельным участком истцом ФИО5

Кроме того, суд обращает внимание на тот факт, что ФИО3 в 2008 году оформил на имя ФИО2 доверенность, в которой выразил свое согласие на продажу принадлежащего ему земельного участка. 

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО11, в период действия доверенности переход права собственности стороны оформить не успели.

Исходя из наследственного дела указанный земельный участок в наследственную массу не входил, самостоятельных требований относительно земельного участка ответчики не предъявляли. 

При таких обстоятельствах суд считает, что, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом как своим собственным на протяжении более восемнадцати лет, исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности- удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Богданова