44RS0028-01-2019-000454-81

Дело № 2-527/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Бойцовой А.с., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бакшеевского сельского поселения, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бакшеевского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Требования мотивированы тем, что с 1988 года она является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Данный дом куплен ею у прежних хозяев в 1988 году, договор на приобретение дома не сохранился, данные прежних хозяев ей неизвестны. Она владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось. 

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дала суду пояснения по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ее семья приехала в г. Кострому из Кемеровской области. В 1988 г. ею был приобретен дом, расположенный по адресу: (адрес), прежние хозяева ей неизвестны. В данном доме проживала она, ее брат и их родители. Через некоторое время отцу предоставили квартиру, она осталась на постоянной основе проживать в спорном доме. В дальнейшем она переехала в г. Кострому, жом использовала как дачу. В период владения и пользования спорным домом никто претензии не предъявлял. Она поддерживает дом с исправном состоянии.

Представитель истца ФИО1 ФИО4 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации Бакшеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором указал, что не возражает протии в удовлетворения заявленных требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Соответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Представили суду отзывы, в которых указали, что их дочерью ФИО1 в 1988 году приобретен жилой дом по адресу: д. (адрес) В течение всего срока владения претензий к ней никто не предъявлял. С исковым заявлением они ознакомлены, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеют. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором указал, что отставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Свидетель Г. в суде показал, что ФИО1 является его сестрой. Дом, расположенный по адресу: (адрес) приобретался сестрой в 1988 году за счет ее средств. В данном доме они проживали всей семьей до тех пор, пока отцу в начале 90-х гг. предоставили квартиру. В настоящее время домом пользуются все: сестра, он, родители. В летнее время сестра с родителями живут в данном доме, на зиму переезжают жить в квартиру. Дом в исправном состоянии поддерживает сестра, расходы на его содержание также несет она. За все время владения претензий к сестре никто не предъявлял. 

Свидетель С. в суде показал, что он проживает в д. Коряково с рождения, Г-вы его соседи. В конце 80х гг. ФИО1 вместе со своей семьей, а именно мамой, папой, братом переехала по спорному адресу. В данном доме они жили до конца 90-х гг., затем использовали дом как дачу. Около 8 лет назад Г-вы поставили баню, сажают огород, поменяли крыльцо.

Свидетель Д. дал в суде показания, аналогичные показаниям свидетеля С. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Суду представлены копии похозяйственных книг Бакшеесвкого сельского Совета народных депутатов за 1983-1985 г.г., 1986-1990 г.г., 1991-1995 г.г.1997-2001 г.г., где по адресу: д. (адрес) значится хозяйство ФИО1.

ОГКУ «Государственный архив Костромской области» представлено платежное извещение Государственной налоговой службы Российской Федерации № 945, из которого следует, что ФИО1 проживающая по адресу: д. (адрес), уплачен земельный налог и налог со строения 28 июня 1995 года. 

Постановлением главы Бакшеевской сельской администрации № от 04 декабря 1998 года «Об упорядочении нумерации домов населенных пунктов сельского поселения» дому по адресу: (адрес) владелец дома указан: ФИО1, присвоен №. 

Суду представлен кадастровый паспорт от 11 июля 2016 года, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), площадью 20 кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно данным Управления Росреестра по Костромской области от 23 апреля 2019 года, ОГБУ «Костромаоблакдастр - Областное БТИ» от 15 апреля 2019 года № ИС-1521, сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: (адрес) отсутствуют. 

Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, материалов дела следует, что ФИО1 с 1988 года по настоящее время владеет и использует спорное домовладение, как свою собственность, производит необходимый ремонт, обеспечивает его сохранность.

На основании изложенного, поскольку арестов и запрещений на спорное домовладение не значится, никто из лиц, привлеченных к участию в деле, не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца.

Судья М.Ю. Соболева