56RS0009-01-2019-001506-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Чудиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УО ЖФ «Сияние» к ФИО1 об устранении нарушений,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО ЖФ «Сияние» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором указало, что осуществляет управление домом ... по ..., мкр. «...» ... с ... на основании решения Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области о внесении изменений (включение сведений) в реестр лицензий Оренбургской области в отношении МКД и договора управления многоквартирным домом от .... В целях содержания общедомового имущества между ООО «УО ЖФ «Сияние» и АО «Газпром газораспределение Оренбург» (филиал в г. Оренбурге) заключен договор № (... от ..., согласно которому последний обязуется в соответствии с установленным договором срока производить техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах. 28 «декабря» 2018 года в адрес ООО «УО ЖФ «Сияние» поступило письмо-требование от АО «Газпром газораспределение Оренбург» (филиал в г. Оренбурге) о том, что специалистами филиала при выполнении работ по техническому обслуживанию газовых сетей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведена проверка соблюдения требований безопасности эксплуатации газовых сетей, в результате которой были выявлены нарушения, а именно: осуществлено остекление балкона, тем самым газопровод оказался закрытым на балконе. В целях обеспечения безопасности эксплуатации газовых сетей многоквартирных домов и предотвращения возможности возникновения аварийной ситуации специализированная организация требовала обеспечить свободный доступ к газопроводу, находящегося на балконе указанного жилого помещения. Согласно Акту проверки состояния жилищного фонда от 10.01.2019 года, составленному специалистом ООО «У О ЖФ «Сияние», установлено, что остекление балкона имеет место в жилом помещении ... ... мкр. «...» .... По итогам проверки ... собственнику жилого помещения ... вручено предписание о проведении демонтажа остекления балкона в трехдневный срок с момента его получения. До настоящего времени нарушение собственником не устранено, что подтверждается приобщенной к исковому заявлению фотографией. Просит суд обязать ответчика ФИО1 устранить нарушение и привести в первоначальное состояние балкон путем демонтажа остекления, тем самым обеспечить открытым доступ специалистов АО «Газпром газораспределение Оренбург» к газопроводу. Взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представила суду на обозрение фото-материалы, согласно которым нарушения уже устранены.

В судебном заседании представители истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ..., ФИО3, действующая на основании доверенности от ..., согласились с тем, что нарушения ответчиком устранены, в связи с чем полагали решение об удовлетворении иска не подлежащим исполнению.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация жилищным фондом «Сияние» осуществляет управление домом ... по ..., мкр. «...» ... с ... на основании решения государственной жилищной инспекции по ... о внесении изменений (включение сведений) в реестр лицензий Оренбургской области в отношении МКД и договора управления многоквартирным домом от .... 

Между ООО «УО ЖФ «Сияние» и АО «Газпром газораспределение Оренбург» (филиал в г. Оренбурге) заключен договор № ... от ..., согласно которому последний обязуется в соответствии с установленным договором срока производить техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах г. Оренбурга, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ... ... от .... 

При выполнении работ по техническому обслуживанию газовых сетей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведена проверка соблюдения требований безопасности эксплуатации газовых сетей, в результате которой были выявлены нарушения, а именно: осуществлено остекление балкона, тем самым газопровод оказался закрытым на балконе. В целях обеспечения безопасности эксплуатации газовых сетей многоквартирных домов и предотвращения возможности возникновения аварийной ситуации специализированная организация требовала обеспечить свободный доступ к газопроводу, находящегося на балконе указанного жилого помещения.

Согласно Акту проверки состояния жилищного фонда от ..., составленному специалистом ООО «У О ЖФ «Сияние», установлено, что остекление балкона имеет место в жилом помещении ... ... мкр. «...» ....

ФИО1 направлено предписание от 24.01.2019 года, согласно которому необходимо провести демонтаж остекления балкона в трехдневный срок с момента его получения. 

В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно пункту 6.5 СП 42-101-2003 «Газопроводы и газоиспользующее оборудование» открытая прокладка газопроводов предусматривается на несгораемых опорах, креплениях к конструкциям зданий, каркасам и площадкам газоиспользующих установок, котлов и т.п. Крепление газопроводов предусматривают на расстоянии, обеспечивающем возможность осмотра, ремонта газопровода и установленной на нем арматуры.

В соответствии с пунктом 7.6 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» при необходимости допускается открытая транзитная прокладка газопроводов, в том числе через жилые помещения, помещения общественного назначения и производственные помещения зданий всех назначений,.. .если на газопроводе нет разъемных соединений и обеспечивается доступ для его осмотра.

Согласно пункту 5 Раздела I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В силу статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также безопасности жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что ответчиком было произведено остекление балкона, где проходит открытая прокладка газопровода по фасаду многоквартирного дома. 

Указанное изменение не может быть сохранено, поскольку происходит ограничение свободного доступа к газопроводу для специалистов АО «Г азпром газораспределение Оренбург» (филиал в г. Оренбурге) и сотрудников ООО «УО ЖФ «Сияние», а также нарушаются законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, создаётся потенциальная угроза жизни, здоровью и имуществу граждан, проживающих по адресу: ..., так как в случае утечки газа, произойдет его скопление на балконе и может привести к отравлению жильцов или взрыву.

Как следует из представленного ответчиком суду фотоматериала, часть обшивки балкона, закрывавшая доступ к открытой прокладке газопровода по фасаду многоквартирного дома, ответчиком устранена, газопровод освобожден для обслуживания. 

Поскольку доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Вместе с тем, решение суда не подлежит исполнению, поскольку ответчиком представлены доказательства устранения нарушения. 

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в сумме 6 000 рублей. 

В соответствии со ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, нарушения ответчиком устранены уже после предъявления иска в суд, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей. 

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УО ЖФ «Сияние» к ФИО1 об устранении нарушений удовлетворить. 

Обязать ФИО1 устранить нарушение и привести в первоначальное состояние балкон, находящийся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... путем демонтажа остекления.

В указанной части решение суда исполнению не подлежит ввиду добровольного их удовлетворения после предъявления иска в суд.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО ЖФ «Сияние» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение составлено: 13.05.2019 года