Дело № 2-2103/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 28 мая 2018 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Паталах С.А.,

при секретаре Небеснюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Советский-10» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что он являлся членом жилищно-строительного кооператива ЖСК «Советский-10». После вступления в члены указанного кооператива истцу на семью из трех человек, а именно ему, супруге и дочери, названным кооперативом была передана во владение и пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 1991 за спорную квартиру истцом был полностью выплачен пай. В январе 1985 истец и члены его семьи были зарегистрированы в спорной квартире на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой по настоящее время проживает истец. При этом, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако ДД.ММ.ГГГГ истец был уведомлен о приостановлении государственной регистрации права, так как сведения о ЖСК «Советский-10» в едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют, так как ЖСК «Советский-10» не прошел перерегистрацию в соответствии с Федеральным законом № 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает только истец, так как брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что истец в установленном порядке вступил в кооператив. Выплатил пай в полном объеме. После чего полагал, что является собственником. Квартира была приобретена в период брака, это совместно нажитое имущество. В настоящее время истцу неизвестно местожительство бывшей супруги. Доказательства того, что спорная квартира была приобретена на индивидуальные средства истца, отсутствуют. 

Представитель ответчика ЖСК «Советский-10», уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц Администрации КАО 

<

адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что она проживает в том же доме, что и истец. Ранее у них был кооператив, все взносы были выплачены до декабря 1990, задолженности нет. Истец ранее был председателем кооператива. Когда она стала старшей по дому, она познакомилась с истцом. Супругу истца она никогда не видела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», члены ЖСК, полностью уплатившие паевые взносы, приобретают право собственности на предоставленные им в пользование квартиры. Данное право у них возникает с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня введения в действие указанного Закона.

Постановлением Верховного Совета СССР "О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» положениям ч. 2 ст. 7 Закона придана обратная сила (п. 3). Поэтому член кооператива является собственником квартиры независимо от того, когда - до или после введения в действие данного Закона - уплачен пай.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

В силу статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что с 1984 года ФИО1 являлся членом ЖСК «Советский-10».

Из справки ЖСК «Советский-10» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Стоимость 

<

адрес> 630 рублей выплачена полностью 05.11.1991 (л.д. 9). 

При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации права собственности на указанное жилое помещение регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что организация ЖСК «Советский-10» не включена в Единый государственный реестр юридических лиц, основной государственный номер не присваивался (на л.д. 5).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 34-37). 

Согласно справке БУ 

<

адрес> «Омский центра кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 31).

Из ответа Межрайонной ИФНС № по 

<

адрес> следует, что ЖСК «Советский-10» ДД.ММ.ГГГГ, прекратило свою деятельность, в связи с исключением из ЕГРЮЛ (л.д. 28-30). 

Вместе с тем, из искового заявления усматривается, и не отрицалось представителем истца в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена истцом в период брака с ФИО5, а соответственно является совместно нажитым имуществом. 

В силу ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и третье лицо ФИО5 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 6, 7). 

Таким образом, судом установлено, что в период брака истцом и ФИО5 был выплачен за квартиру паевой взнос в полном объеме (л.д. 7, 9). 

Разрешая заявленные ФИО1 требования, суд исходит из того, что пай за спорную квартиру был выплачен полностью в период брака истца и третьего лица, следовательно, данное имущество является совместным имуществом супругов, а потому за каждым из супругов может быть признано право собственности на 1/2 долю указанной квартиры.

При этом, исковой стороной не было представлено суду доказательств того, что паевой взнос за спорное жилое помещение был выплачен ФИО1 исключительно на его индивидуальные денежные средства. 

Напротив, представителем исковой стороны в судебном заседании не отрицалось, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом истца и третьего лица. 

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждено, что истец является лицом, полностью внесшим свой паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, исходя из того, что паевой взнос был выплачен полностью в период брака истца и третьего лица, то суд признает за истцом право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В рассматриваемой ситуации, признание за истцом права собственности на все жилое помещение, за которое паевой взнос был выплачен в период зарегистрированного брака с ФИО5, являлось бы прямым нарушением ч. 3 ст. 17, ч.ч. 1 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, которые гласят, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

В связи с чем, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Паталах

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2018 года