Дело №2-592/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тында 17 мая 2018 года 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Меринова В.А.,

при секретаре судебного заседания Старновской А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации г.Тында, Акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа», Обществу с ограниченной ответственностью «СеверЭнергоСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖДК Энергоресурс», Публичному акционерному обществу «ДЭК», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 13 октября 2015 года между муниципальным образованием город Тында в лице мэра города Черенкова Е.П. и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №456, согласно которому ФИО3 и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи в помещение также вселены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и он. В настоящее время в квартире фактически проживают: он, ФИО2 (мать), ФИО3 (брат), ФИО5 

Ответчики не выполняют свои обязанности, установленные ст.ст.153-156 ЖК РФ, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «ЖДК Энергоресурс», которая составляет 130 240,76 рублей, а также перед иными организациями. 

В связи с этим он вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчиков. Считает, что данные действия ответчиков нарушают его права, т.к. ответчики являются нанимателями жилого помещения, проживают в ним, пользуются коммунальными услугами. 

Соглашения об определении доли расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги между ним и ответчиками не достигнуто. 

Он не имеет с ответчиками общего дохода, общее хозяйство с ними не ведет, считает, что они должны самостоятельно нести ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных услуг. 

Поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано трое взрослых дееспособных человек, соглашения по порядку и размеру участия каждого в расходах по содержанию жилого помещения между ним и ответчиками не достигнуто, на долю каждого приходится по 1/5 доли общей площади жилого помещения, его расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/5 доли подлежат установлению судом. 

Определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – 1/5 доли от общих начислений за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖДК Энергоресурс», Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Тындинского отделения филиала ПАО «ДЭК», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», Общество с ограниченной ответственностью «СеверЭнергоСервис» заключить с ним отдельные договоры на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг и выдать ему отдельные платежные документы.

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители Администрации г.Тында, АО «Коммунальные системы БАМа», ООО «СеверЭнергоСервис», ООО «ЖДК Энергоресурс», ПАО «ДЭК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны; представитель Администрации г.Тында просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при данной явке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 5 ч.3 ст.67 ЖК предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 73,7 кв. м, квартира расположена по адресу: 

<

адрес>.

13 октября 2015 года между муниципальным образованием город Тында в лице мэра города Черенкова Е.П. и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №456, согласно которому ФИО3 и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 4 указанного договора социального найма жилого помещения установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 (мать), ФИО1 (брат), ФИО4 (дочь).

Согласно справке СП «РИЦ» ООО «УК ЭКО Сервис» от 02.03.2018 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирован по месту жительства с 26.10.2015 года по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно акту от 07.02.2018 года по адресу: 

<

адрес> на постоянной основе проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – мать ФИО4 

Из искового заявления следует, что стороны имеют собственные источники доходов, раздельные бюджеты, общее хозяйство не ведут. Ответчики в оплате спорной квартиры не участвуют. Имеется задолженность по коммунальным услугам. 

Соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты нанимателями за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия нанимателей жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности нанимателя жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия истца в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения (согласно имеющемуся договору найма).

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования к АО «Коммунальные системы БАМа», ООО «СеверЭнергоСервис», ООО «ЖДК Энергоресурс» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа на оплату оказываемых услуг подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обязании Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг и выдать ему отдельный платежный документ, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, анализ указанных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает только у собственников жилых помещений. 

Как установлено судом 13 октября 2015 года между муниципальным образованием город Тында в лице мэра города Черенкова Е.П. и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №456, согласно которому ФИО3 и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 4 указанного договора социального найма жилого помещения установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 (мать), ФИО1 (брат), ФИО4 (дочь).

Учитывая, что ФИО1 является нанимателем, а не собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на него возложена быть не может. 

При указанных обстоятельствах, требования истца об обязании Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг и выдать ему отдельный платежный документ, удовлетворению не подлежат. 

Рассматривая требования истца об обязании ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» заключить с ним отдельный договор на оплату электроэнергии по адресу: 

<

адрес> выдать ему отдельный платежный документ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с пп. "г" п. 34, п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа.

Как установлено судом 13 октября 2015 года между муниципальным образованием город Тында в лице мэра города Черенкова Е.П. и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №456, согласно которому ФИО3 и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 4 указанного договора социального найма жилого помещения установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 (мать), ФИО1 (брат), ФИО4 (дочь).

Для оплаты за потребленную электроэнергию в данной квартире имеется один лицевой счет, по которому образовалась задолженность по оплате электроэнергии, потребление электроэнергии учитывает один электросчетчик.

Соглашение о порядке оплаты электроэнергии между сособственниками жилого помещения не достигнуто.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии, а размер оплаты определяется за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, отражающими количество потребленной электроэнергии всеми жильцами одной квартиры.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии и разделение образовавшейся задолженности при наличии одного расчетного прибора учета противоречит вышеуказанным положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии отдельно взятым потребителем. 

Применительно к спорным правоотношениям и обстоятельствам дела, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для возложения на ответчика обязанности заключить с истцом отдельный договор на оплату электроэнергии по адресу: 

<

адрес> выдать ему отдельный платежный документ.

При указанных обстоятельствах, требования истца об обязании ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» заключить с ним отдельный договор по оплате электроэнергии по адресу: 

<

адрес> выдать ему отдельный платежный документ, удовлетворению не подлежат. 

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с требованиями ст.ст.195, 196 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и не может выйти за рамки заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд – 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Установить ФИО1 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равный 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Обязать Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» заключить с ФИО1 соглашение об уплате платежей за жилищные услуги, равных 1/3 доли спорной квартиры, выдать ему отдельный платежный документ на оплату оказываемых услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖДК Энергоресурс» заключить с ФИО1 соглашение об уплате коммунальных платежей пропорционально 1/3 доли спорной квартиры, выдать ему отдельный платежный документ на оплату оказываемых услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СеверЭнергоСервис» заключить с ФИО1 соглашение об уплате коммунальных платежей пропорционально 1/3 доли спорной квартиры, выдать ему отдельный платежный документ на оплату оказываемых услуг.

В удовлетворении требования об обязании заключить с Публичным акционерным обществом «ДЭК», Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» отдельное соглашение о размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> -отказать.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в пользу ФИО1 в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья В.А. Меринов

Мотивированное решение вынесено судом 23 мая 2018 года.