Дело №2- 596/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июня 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре: Барчуковой Ю.П.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Чуркиной Н.Н., старшего помощника прокурора Саракташского района Богдановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Г.А. к К.Т.П., К.И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Г.А. обратилась в суд с указанным иском к К.Т.П., К.И.В., указав, что она и ее семья, на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома по 

<

данные изъяты> доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Переход права на жилой дом и земельный участок зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В спорном доме зарегистрированы ответчики. На момент заключения договора купли-продажи дома с продавцом, ответчики в доме не проживали, но с регистрационного учета сняты не были. Пунктом 6 названного выше договора купли-продажи предусмотрено, что К.Т.П. и К.И.В. обязуется освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета не позднее двух месяцев со дня подписания договора купли - продажи. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. К.Т.П., К.И.В. в данном доме не проживают, вещей их нет. Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением К.Т.П. и К.И.В. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Р.Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. 

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков К.Т.П., К.И.В. и отсутствия у них представителя, для представления их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимала участие адвокат Чуркина Н.Н..

Третье лицо Р.Э.В. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Представитель ответчиков – адвокат Чуркина Н.Н., действуя в интересах ответчиков К.Т.П., К.И.В. основании ордера 0-2/097383 от 30 июня 2017 года, в удовлетворении требований Р.Г.А. просила отказать.

Старший помощник прокурора района Богданова Г.В. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований Р.Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением К.Т.П., К.И.В.. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, мнение прокурора, суд пришел к следующему выводу:

в соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено, что Р.Г.А., Р.Э.В., Р.А.Э., Р.Э.Э. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6 названного выше договора купли-продажи предусмотрено, что К.Т.П. и К.И.В. обязуются сняться с регистрационного учета не позднее двух месяцев со дня подписания настоящего договора. 

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 56-АБ №, 56-АБ №, 56-АБ № 56-АБ №, 56-АБ №, 56 – АБ №,56 – АБ № за Р.Г.А., Р.Э.В., Р.Э.Э., Р.А.Э. зарегистрировано по 

<

данные изъяты> части в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом достоверно установлено, что К.Т.П., К.И.В. зарегистрированы в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации правовой целью договора купли-продажи недвижимого имущества является переход права собственности на имущество от продавца к покупателю.

Названная выше сделка купли-продажи дома не оспорена, жилое помещение передано Р.Г.А. и членам ее семьи. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за Р.Г.А., Р.Э.В., Р.А.Э., Р.Э.Э. в установленном законом порядке, переход права собственности от К.Т.П. к Р.Г.А. влечет прекращение у К.Т.П. права пользования данным жилым помещением.

С.О.В., Ш.Н.И., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, суду пояснили, что истца знают продолжительное время, проживают в соседях. Истец и члены ее семьи являются собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в данном доме не проживают, вещей их нет. Выехали в неизвестном направлении.

При таких обстоятельствах, К.Т.П., К.И.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Р.Г.А. о признании К.Т.П., К.И.В. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия К.Т.П., К.И.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Р.Г.А. к К.Т.П., К.И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ, К.И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия К.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ, К.И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июля 2017 года.

Судья: И.В. Тошерева