Дело № 2-497/2026 (2-3750/2025)

УИД 58RS0027-01-2025-006171-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Бычковой Н.Н.,

при секретаре Львовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Мартышкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, просят признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что 09.06.2020 истцы приобрели путем заключения договора купли-продажи с использованием кредитных средств у ФИО7 жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 02.07.2020 ответчики ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в указанной квартире. До августа 2024 отношения с ответчиками были нормальные. Эти отношения позволяли жить с ними в одной квартире. Однако после того как ответчики в августе 2024 года и в мае 2025 года подавали на них в суд с требованием о признании право в доли на вышеуказанную квартиру, то отношения очень сильно испортились. А когда с них были взысканы судебные расходы по делу №, то ответчик ФИО4 стал угрожать истцу ножом в связи с чем она была вынуждена обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением. До 17.11.2025 года ответчики проживали в указанной квартире, после чего вывезли все свои вещи в неизвестном направлении и съехали с занимаемой ими комнаты. Адрес их проживания в настоящее время ей не известен. С регистрационного учета в принадлежащей истцам квартире ответчики не снялись. Поскольку ответчики выехали из занимаемого ими жилого помещения, то они утратили право на пользования жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ФИО3 и ФИО4 снять их с регистрационного учета невозможно. Ответчики не являются собственниками жилого помещения – 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. У ответчика ФИО3 в собственности имеется иное жилое помещение, позволяющее проживать вместе со своим мужем ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении представитель ФИО5 действующий на основании доверенности, просит о рассмотрении дела в отсутствие истцов, не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (основание регистрации: договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств 11.06.2020 г., общая долевая собственность 86/100 доли). Также собственником квартиры является несовершеннолетний ФИО2, общая долевая собственность 14/100.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, указанная выше квартира в настоящее время принадлежит истцам на праве собственности.

Согласно адресной справке ОВМ УМВД России г. Пензы от 18.11.2025 (копия в деле) ответчики ФИО3 и ФИО4 с 02.07.2020 года зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указывая на то, что ответчики в спорной квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию квартиры не несут.

Возражений от ответчиков не поступило.

В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и п. 3 ст. 12 ГК РФ, защита жилищных и гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушению.

В силу положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством, для приобретения равного с собственником права пользования жилым помещением у «иного лица», к категории каковых относятся ответчики по отношению к истцам, необходимо проживание в этом жилом помещении совместно с собственником, а также ведение с ним общего хозяйства.

На основании ст.ст.56 ч.1, 57 ч 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере непроживания ФИО3, ФИО4 в указанной квартире, чинений препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется. Сведения о том, что непроживание ответчиков носит временный характер, в материалах дела также отсутствуют.

Исходя из представленных доказательств, судом установлено, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга, ответчики коммунальные платежи не оплачивают, в квартире не проживают, то есть стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, в одностороннем порядке добровольно отказались от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, не имеют семейных отношений с истцами, в спорной квартире не проживают, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось, то в силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, в связи с чем, ответчики признаются утратившими право пользования указанным жилым помещением.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026 года.

Судья Н.Н. Бычкова