Дело № 2-62/2019

(29RS0004-01-2019-000046-42)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Шенкурск 

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шенкурске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Никольское» о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, 

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику. Просят суд прекратить право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Требования мотивируют тем, что жилой дом состоит из одной квартиры, собственниками которой они является, эксплуатируют дом самостоятельно и автономно. Признание права собственности необходимо для оформления земельного участка, на котором расположен жилой дом, в собственность.

На судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Ответчик просит рассмотреть дело без участия его представителя, заявленные требования поддерживает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Т.А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен, на судебное заседание не явился, направил ходатайство, которым по существу заявленного требования не возражает, в случае уточнения адреса объекта недвижимости, который указан в просительной части искового заявления. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290)

Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № с номерами № и №). 

Согласно Выписке из ЕГРН, общая площадь жилого дома по указанному адресу составляет 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №. 

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № и жилой дом, кадастровый №, по этому же адресу являются одним и тем же объектом недвижимого имущества.

Признание квартиры обособленным жилым домом не окажет влияния на возможность использовать имущество по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижения материальной ценности.

На основании изложенного, для реализации права собственности и приведения в соответствие правоустанавливающих и описательных документов, суд считает возможным признать квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № обособленным жилым домом. Признать за истцами право общей долевой собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Никольское» о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия квартиры с государственного кадастрового учета.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, по 1/2 доле за каждым, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Хохряков