дело № 2-1142/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Колесовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о погашении записи о праве собственности,

с участием и в присутствии представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации 

<

адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации 

<

адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок №а, площадью - 401 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>». В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что указанный земельный находится в её пользовании, как члена указанного садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец желая оформить право собственности на данный земельный участок в порядке его приватизации обратилась в ООО АН «

<

данные изъяты>» для выполнения схемы расположения границ земельного участка. 

Вместе с тем, Управление земельными ресурсами администрации 

<

адрес> не согласовало выполненную ООО АН «

<

данные изъяты>» схему расположения земельного участка, ссылаясь на то обстоятельство, что данный земельный участок расположен в зоне СХ-1 (зона коллективных садов и огородов), на которую накладываются ограничения по условиям санитарно-защитной зоны. Коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки, по условиям действующих ограничений относятся к запрещенному виду использования. 

В связи с указанным истец обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав и просила суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок, поскольку земельный участок расположен в районе садоводческого товарищества СНТ «

<

данные изъяты>». Предоставленный данной организации еще в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до установления ограничений по условиям санитарно-защитной зоны.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования ФИО2 были удовлетворены и за ней признано право собственности на земельный участок № «а» в СНТ «

<

данные изъяты>», площадью 401 кв.м.

Судебной коллегией по гражданским делам Астраханского областного суда ДД.ММ.ГГГГ решение Трусовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отказано.

Истец председатель СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО1 обратилась в Трусовский районный суд 

<

адрес> с исковыми требованиями о погашении в ЕГРП сведений о праве собственности за ФИО2 на земельный участок № «а» с кадастровым номером №, общей площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>».

Истец председатель СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по делу представителю. 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным в иске,.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Направленные судом судебные извещения по указанным истцом и иску ФИО2 адресам возвращены за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 117 ГПК РФ следует расценивать как отказ от принятия судебного извещения, а следовательно, в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.

Таким образом, обязанность по извещению лиц, участвующих в деле была выполнена судом надлежащим образом, а неполучение судебных извещений произошло по причинам, зависевшим от участника процесса. 

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчицы направлялись судебные извещения по месту регистрации.

Иные сведения о месте нахождения либо об ином месте жительства лица, участвующего в деле у суда отсутствовали.

Таким образом, судом при рассмотрении иска были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению стороны ответчика, о чем свидетельствуют почтовые отправления, возвращенные в суд с отметкой "истек срок хранения", а так же направленные в адрес ответчика телеграмма.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Государственного Акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета 

<

адрес> (городского) Совета депутатов трудящихся которым за производственным управлением по эксплуатации газового хозяйства «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> был закреплен земельный участок мерою 4,5 гектаров для организации садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», запись о создании садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» внесена в ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования ФИО2 были удовлетворены и за ней признано право собственности на земельный участок № «а» в СНТ «

<

данные изъяты>», площадью 401 кв.м.

На основании принятого решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись № и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

ДД.ММ.ГГГГ от председателя СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО1 в Трусовский районный суд 

<

адрес> поступила апелляционная жалоба на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ которым за ФИО2 признано право собственности.

Судебной коллегией по гражданским делам Астраханского областного суда ДД.ММ.ГГГГ решение Трусовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № «а» с кадастровым номером №, общей площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», отказано.

Председатель СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО1 обратилась в Трусовский районный суд 

<

адрес> с исковыми требованиями о погашении в ЕГРП сведений о праве собственности за ФИО2 на земельный участок № «а» с кадастровым номером №, общей площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>».

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имуществом и сделки с ним.

Согласно статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представили суду каких-либо возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о погашении записи о праве собственности за ФИО2 на земельный участок № «а» с кадастровым номером №, общей площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о погашении записи о праве собственности на земельный участок № «а» с кадастровым номером №, общей площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», удовлетворить.

Погасить запись о регистрации права собственности № за ФИО2 на земельный участок № «а» с кадастровым номером №, общей площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Е.А.Чернышева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.