Дело №2- 1248/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Андренко Е.А., 

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Центр недвижимости «Крым» о расторжении договора и взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО Центр недвижимости «Крым» о расторжении договора оказания посреднических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств в размере 56000,00 рублей. 

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор оказания посреднических услуг, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства по выполнению комплекса мероприятий, предусмотренных п.1.2.1 договора. Размер вознаграждения ответчика составил 56000,00 рублей, которые истец внесла в полном объеме в кассу ООО Центр недвижимости «Крым». С даты заключения договора, и до настоящего времени, ответчик, взятые на себя обязательства не выполнил, чем существенно нарушил условия договора. 

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещен согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представил, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечил. 

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ при отсутствии не ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Центр недвижимости «Крым» (Исполнитель) в лице директора ФИО4 и ФИО2 (Заказчик) был заключен договор оказания посреднических услуг.

В соответствии с п. 1.1 Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Согласно п.п.1.2.1 п. 2.1 Договора Исполнитель обязуется оказать следующие услуги: выполнить комплекс мероприятий по оформлению документов, постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности, переход права на указанное лицо собственником, технический план дома, геодезия, кадастровый учет дома, регистрация права собственности земельного участка и дома, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>Л принадлежащего ФИО5 с переходом права на ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 3.1,3.2, 3.3 Договора цена по настоящему Договору сторонами определена в размере 56000,00 рублей. Оплата заказчиком исполнителю стоимости услуг производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет или наличными денежными средствами в кассу исполнителя при заключении настоящего Договора. Все работы по настоящему Договору начинаются после полного внесения всей платы. 

Согласно п. 5.1,5.2 Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, с письменного уведомления заинтересованной стороной за 30 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения Договора. В случае, если по вине Заказчика условия оплаты данного договора не будут осуществлены в полном объеме, исполнитель вправе расторгнуть договор, при этом внесенные ранее средства переходят в статус «задатка» и Заказчику не возвращаются, согласно ст. 380,381,416 ГК РФ.

В соответствии с п. 6.1 Договора настоящий Договор вступает в силу после его подписания сторонами с даты, проставленной на первой странице (ДД.ММ.ГГГГ) и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему или до прекращения по другим основаниям, предусмотренным настоящим договором и/или действующим законодательством РФ. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ФИО2 внесла в кассу ООО Центр недвижимости «Крым» денежные средства в сумме 56000,00 рублей.

В связи с неисполнений ответчиком условий заключенного договора, истец ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика претензию, в которой просила исполнить взятые на себя обязательства в течении 7 дней со дня предъявления требованиями или расторгнуть договор об оказании посреднических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, вернуть уплаченные денежные средства в размере 56000,00 руб., вернуть переданные во исполнение договора оригиналы документов и их копии.

Указанная претензия была направлена по адресу место нахождения юридического лица - ООО Центр недвижимости «Крым», однако вручена не была по истечению срока хранения.

Поскольку ответчик взятые на себя обязательства не выполнил, уклоняется от возврата денежных средств истец просит расторгнуть договор посреднических услуг и взыскать с ответчика денежные средства, переданные по договору. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу пункта 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств либо обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в данном случае возлагается на ответчика. 

Однако документально, как того требует положения статьи 56 ГПК РФ таких надлежащих доказательств ответчиком в подтверждение исполнения обязательств по договору не представлено, факт исполнения своих обязательств по договору со стороны ООО Центр недвижимости «Крым» не доказан, акт приема-передачи работы не представлен, размер фактически понесенных ответчиком расходов не подтвержден.

Принимая во внимание установленные судом факты и соответствующие им правоотношения сторон, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью центр недвижимости «Крым» о расторжении договора и взыскании денежных средств, удовлетворить.

Расторгнуть договор оказания посреднических услуг заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Центр недвижимости «Крым» и ФИО2. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Центр недвижимости «Крым» (ОГРН №, ИНН/КПП №, 

<

адрес>) в пользу ФИО2 денежные средства, оплаченные по договору от 01 ноября 2016 года в размере 56000,00 (пятьдесят шесть тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Центр недвижимости «Крым» (ОГРН №, ИНН/КПП №, 

<

адрес>) в местный бюджет государственную пошлину в размере 1880,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.