Дело № 2-540/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Заводоуковск 14 июня 2017 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Рушкиной О.В.,

при секретаре Клюка Е.А., 

с участием ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/2017 по иску Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» к ФИО1, ФИО8, ФИО6 о взыскании суммы задолженности, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Государственное автономное учреждение Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» (далее ГАУ ТО «ЦГЖП», истец) в лице представителя ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО8, ФИО6 (далее ФИО8, ФИО6, ФИО1, ответчики) о взыскании суммы задолженности, расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования истец мотивирует тем, что ... между Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и ФИО3, ФИО1 заключен договор займа ... в простой письменной форме. В соответствии с п. 1.1., 3.2 указанного договора Фонд принял на себя обязательства предоставить заемщикам заем в сумме 620 877 тысяч рублей под 1,44% годовых сроком на 10 лет. Указанная сумма займа перечислена заемщикам ..., что говорит о надлежащем исполнении зеймодавцем условий заключенного договора. Согласно п. 4.1.1 договора займа, заемщики приняли на себя обязательство возвращать заем и уплачивать начисленные проценты в соответствии с графиком погашения займа. В соответствии с п. 5.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В качестве обеспечения исполнения заемщиками обязательств по договору займа, Фондом были заключены договоры поручительства: ... от ... с ФИО8, ... от ... с ФИО6. ... между Фондом и Государственным автономным учреждением «Центр государственной жилищной поддержки» был заключен договор уступки прав, согласно которому Фонд передал, а Учреждение приняло полном объеме права (требования), вытекающие из договоров займа, заключенных Фондом с гражданами в соответствии с Законом Тюменской области от 03.08.1999 года № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство и приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета». Таким образом, с указанной даты, в соответствии со ст. 382 ГК РФ, права займодавца по договорам займа, заключенным между Фондом и гражданами, перешли в полном объеме учреждению. Заемщик и поручители были уведомлены о состоявшемся переходе прав в письменном виде. За последний год заемщиками был неоднократно нарушен график погашения займа, выплаты в счет погашения займа производились несвоевременно и не в полном объеме, что является существенным нарушением договора займа, а также ст.ст. 309-310 ГК РФ, в соответствии с которыми обязательства должны исполнять надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Согласно п. 4.5.1 договора займа займодавец вправе требовать досрочного исполнения обязательств по договору займа путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа и начисленных процентов и суммы пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором займа, в том числе при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В связи с нарушением заемщиком условий договора займа, учреждение, руководствуясь данным пунктом договора, а также ст. 811 ГК РФ, направило в адрес заемщиков и поручителей заказными письмами с уведомлением – требования о досрочном возврате суммы займа и начисленных процентов и пени, однако, в установленный требованием срок 30 дней со дня получения требования досрочный возврат суммы займа, начисленных пени и процентов не произведен. Обращают внимание на то, что в производстве Арбитражного суда Тюменской области находится дело о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 Определением Арбитражного суда Тюменской области от ... по указанном делу в отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов. Учитывая положения п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», взыскатель не заявляет требования к ФИО3, но оставляет за собой право предъявить требования к ФИО1, ФИО8, ФИО6 На основании изложенного ссылаясь по правовому обоснованию требований на ст. 309, 310, 322,323,329,361,363,807,809-811 ГК РФ, ст. ст. 3,22,24,28,31,131,132,133, п. 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», просят:

взыскать в пользу Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО8, ФИО6 сумму долга в размере 52 045 руб. 54 коп. на ..., в том числе: остаток основной суммы займа в размере 51 478 руб. 43 коп., проценты 567 руб. 11 коп., 

взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 761 рублей.

Представитель истца ГАУ ТО «ЦГЖП», в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л....). В исковом заявлении представитель истца ФИО7, просит суд рассмотреть дело в отсутствие истца (л.д... 

Ответчики ФИО1, ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом (...), в телефонограмме ФИО1 сообщил, что находится на работе, ФИО8 сообщила, что находится на больничном листе.

С согласия участников процесса и на основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчиков ФИО1, ФИО8

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования ГАУ ТО «ЦГЖП» признал, подтвердил, что договор поручительства заключал, поручался за ФИО, не возражает, против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В силу пункта 2 Положения «О порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья», утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 08.08.2006 года № 190-п (в ред. от 18.10.2006 года - далее Положение), заем на приобретение (строительство) жилья из областного бюджета (далее - заем) предоставляется на основании Закона Тюменской области от 03.08.1999 № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» в целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья.

Согласно статье 1 Закона Тюменской области № 128 от 03.08.1999 года «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» (далее Закон), настоящий Закон определяет основы регулирования отношений в сфере предоставления социальных выплат (далее по тексту - субсидии (безвозмездные субсидии)) и (или) займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета гражданам Российской Федерации по их желанию, имеющим в соответствии с настоящим Законом право на их получение.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона, право на получение займа на приобретение (строительство) жилья имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) в Тюменской области не менее 5 лет граждане Российской Федерации, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления, в организациях.

Частями 2 и 5 ст. 5.1 Закона и пунктом 5 Положения установлено, что займы предоставляются молодым семьям на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации. Условия и порядок предоставления молодым семьям займов устанавливаются Правительством Тюменской области и могут отличаться от предусмотренных настоящим Законом.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Из договора займа ... от ... (далее - договор займа) судом установлено, что Фонд «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» предоставил заемщикам ФИО3, ФИО1 заем на приобретение (строительство) квартиры, расположенной по адресу: ... размере 620 877 рублей, сроком на 5 лет, считая с даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных настоящим Договором, а заемщики обязались осуществить возврат займа и уплачивать проценты за пользование займом из расчета 1,44 % годовых в порядке, установленном настоящим договором займа. Заем предоставлен для целевого использования, а именно: приобретение (строительство) квартиры, расположенной по адресу: ... собственность ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в равных долях (л.д....

Платежным поручением ... от ... подтверждается получение заемщиком ФИО3 займа в размере 620877 рублей (л....

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 2.3 договора займа, погашение займа и процентов за пользование займом осуществляется денежными средствами после получения заемщиком всей суммы займа, в соответствии с графиком погашения займа. За пользование займом заемщик уплачивает заимодавцу проценты в пределах, обусловленных сроком пользования займом в размере 1,44 % годовых. В случае пользования заемными средствами свыше срока указанного в договоре– в размере действующей на день исполнения денежного обязательства ставки рефинансирования ЦБ РФ. Проценты за пользование займом начисляются заимодавцем ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа и по день окончательного возврата займа включительно, на остаток суммы займа, подлежащей возврату, учитываемой заимодавцем на счете в информационной базе данных заемщика, из расчета процентов, установленных в п. 3.2. договора займа и фактического количества дней временного периода для начисления процентов. Возврат полученного займа и процентов за пользование займом осуществляется платежами на расчетный счет займодавца, указанный в договоре займа (л.д. 12).

Согласно графику погашения займа, подписанному сторонами, ответчик ФИО1 и ФИО3 обязались ежемесячно погашать заем в размере, указанном в графике платежей, и проценты из расчета 1,44 % годовых в размере, указанном в данном графике. Срок первого платежа .... Общая сумма первого платежа составляет 5 737,35 рублей. Срок последнего платежа ... (л.д. ... 

В судебном заседании из представленных истцом письменных доказательств судом установлено, что выплаты в счет погашения задолженности производились заемщиками несвоевременно и не в полном объеме, начиная с ..., платежи вносились не своевременно, а с ... не в полном объеме. Последняя оплата была произведена ... в размере 5500 рублей. После указанной даты, согласно расчету суммы исковых требований, представленному истцом по состоянию на ..., платежи в счет погашения суммы займа и процентов ответчиками не вносились (л.д....). По состоянию на ... задолженность ответчиков перед истцом составляет 52 045 рублей 54 копейки, в том числе 51 478 рублей 43 копеек – остаток основной суммы займа, 567 рублей 11 копеек – проценты.

Таким образом, заемщиками ФИО1, ФИО3 несвоевременно и не в полном объеме исполняются обязательства по договору займа. 

Согласно п. 2 ст. 814 ГК РФ в случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 4.5.1. договора займа установлено право истца потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пени при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором займа, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более трех раз в течение 6 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (подпункты а), б) п. 4.5.1. договора займа). 

Поскольку, требования истца о досрочном возврате займа, уплате начисленных процентов и пени заемщиками добровольно не исполнены, следовательно, истец вправе потребовать полного досрочного возврата займа и выплаты всех причитающихся процентов за пользование займом и пени за ненадлежащее исполнение заемщиками ФИО обязательств по договору.

Согласно п. 5.3 договора займа, фактическим возвратом займа и уплатой всех начисленных процентов в соответствии с настоящим договором считается возврат суммы займа и начисленных процентов по ней за весь срок возврата займа, а также уплата указанной выше неустойки в полном объеме. 

В соответствии со ст. ст. 361, 363, п. 6 ст. 367 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

Согласно пунктам 1.1, 2.1, 1.2 договора поручительства ... от ..., заключенного между Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и ФИО8 и договора поручительства ... от ..., заключенного между Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и ФИО6, указанные поручители несут перед истцом солидарную ответственность за невыполнение заемщиками ФИО обязательств по договору займа в объеме обязанностей заемщиков. Заимодавец вправе требовать с поручителей исполнения обязательств по договору займа в полном объеме. Поручителям известны и принимаются все условия договора займа (л.д. ... 

В соответствии с пунктом 3.1 договоров поручительства на момент вынесения судом решения по спору сторон не прекращен срок поручительства ФИО8 и ФИО6 по договору займа, заключенному Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» с ФИО.

С учетом положений вышеуказанных норм права и условий договоров поручительства истец вправе требовать с поручителей взыскание задолженности по договору займа в том же объеме, что и с заемщиков ФИО, то есть в размере 52 045 рублей 54 копейки.

Истцом заемщики и поручители предупреждались письменно о необходимости погашения задолженности по договору займа и взыскании в судебном порядке просроченного долга, в случае неисполнения обязательств (л.д. ...).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено суду доказательств выполнения своих обязательств по заключенным с истцом договорам в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 322, п. 1 ст. 323 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Пунктами 1.1 договоров поручительства установлена солидарная ответственность поручителей ФИО8 и ФИО6 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками ФИО обязательств по договору займа. Вместе с тем, у истца есть право требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, поэтому требования истца о взыскании задолженности по договору займа с заемщика и поручителей суд находит законными и обоснованными.

Из копии договора уступки прав от ... (л....), следует, что Фонд «Областной фонд развития жилищного строительства ...» с одной стороны и Государственное автономное учреждение Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» с другой стороны заключили договор уступки прав согласно которому, Фонд передает, а Учреждение принимает в полном объеме права (требования), вытекающие из договоров займа, заключенных Фондом с гражданами в соответствии с Законом Тюменской области от 03.08.1999 № 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета», перечень договоров займа, по которым уступаются права (требования) определены сторонами в приложении № 1 к настоящему договору.

Согласно копии устава Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» от ..., выписке из ЕГРЮЛ от ..., копии распоряжения Правительства Тюменской области от ... ... (л.д...) Государственное автономное учреждение Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» создано в соответствии с распоряжением Правительства Тюменской области от ... ... целью создания является обеспечение реализации мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан с использованием бюджетных средств. Предметом деятельности является: оказание консультационных, бухгалтерских, финансовых, юридических и технических услуг, связанных с предоставлением гражданам мер государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья. Сокращенное наименование ГАУ ТО «ЦГЖП». Автономное учреждение является некоммерческой организацией. Учредителем является Тюменская область. Автономное учреждение является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счета в кредитных организациях, круглую печать со своим наименованием, штампы, бланки. Автономное учреждение от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде. Дата регистрации юридического лица ....

Из копии определения Арбитражного суда Тюменской области от ... (л.д.... следует, что в отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов сроком на пять месяцев. 

В силу п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;

Таким образом, истец ссылаясь на данные нормы закона не заявляет требования к ФИО3.

Требования истца о взыскании досрочно и в солидарном порядке с заемщика ФИО1, поручителей ФИО6, ФИО8 задолженности по договору займа ... от ... по состоянию на ... подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 52 045,54 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 363 ГК РФ подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 761 рублей. Уплата истцом госпошлины в данном размере подтверждается имеющимся в деле платежными поручениями (л.д. 6,8). 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ч.1 ст. 207 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» к ФИО1, ФИО8, ФИО6 о взыскании суммы задолженности, процентов за пользование займом, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО8, ФИО6 в пользу Государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» по договору займа ... от ... задолженность по состоянию на ... в сумме 52 045 (пятьдесят две тысячи сорок пять) рублей 54 копеек из которых: остаток основной суммы займа в размере 51 478 (пятьдесят одна тысяча четыреста семьдесят восемь) рублей 43 копейки, проценты в размере 567 (пятьсот шестьдесят семь) рублей 11 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 761 (одна тысяча семьсот шестьдесят один) рублей, всего солидарно взыскать 53 806 (пятьдесят три тысячи восемьсот шесть) рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья О.В.Рушкина

Мотивированное решение составлено 19 июня 2017 года.