РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 15 февраля 2024 г. 

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лянной О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевой Т.Н., 

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2023-008807-32 (2-1055/2024) по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, 

установил:

в Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> обратилась истец ФИО2 с указанным иском к администрации 

<

адрес обезличен>, в обоснование указав, что 

<

Дата обезличена> исполкомом Свердловского горрайсовета народных депутатов 

<

адрес обезличен> ФИО1 выдан ордер 

<

Номер обезличен> на право занятия двух комнат площадью 30 кв.м. в 

<

адрес обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя ФИО1 в ордере указаны муж ФИО8, сын ФИО2 В указанном жилом помещении с 

<

Дата обезличена> были зарегистрированы и проживали по день смерти ФИО1 (наниматель, умерла 

<

Дата обезличена>), ФИО8 (муж нанимателя, умер 

<

Дата обезличена>), ФИО2 (сын нанимателя, умер 

<

Дата обезличена>). После смерти ФИО1 и ФИО8 нанимателем жилого помещения стал их сын ФИО2 

<

Дата обезличена> был зарегистрирован брак между ФИО2 и истом ФИО3, в связи с этим истица вселилась в спорную квартиру с согласия свекра и мужа, с которыми жили одной семьей, вели общее хозяйство. Истец проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени, зарегистрирована по указанному адресу с 

<

Дата обезличена> Поскольку она была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, она имеет право быть признанной членом семьи нанимателя, поскольку к ней фактически перешли права нанимателя жилого помещения. В июле 2023 г. ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, однако 

<

Дата обезличена> письмом 

<

Номер обезличен> в удовлетворении заявления было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право ФИО3 на занятие жилого помещения.

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 69, 70 ЖК РФ истец просит суд признать ее членом семьи нанимателя ФИО1, умершей 

<

Дата обезличена>, по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 30 кв. м., признать за ФИО3 право пользования по договору найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 30 кв. м.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО14, действующий на основании нотариальной доверенности от 

<

Дата обезличена>, исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить, по существу повторив доводы искового заявления.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения участников процесса, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Выслушав пояснения сторон, их представителей, допросив свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих установленных судом обстоятельств.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 

<

Дата обезличена> введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после его введения в действие.

Согласно статье 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 

<

Дата обезличена>, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая настоящий спор, вытекающий из жилищных правоотношений, принимает решение в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР и ЖК РФ, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие ЖК РФ, и продолжились после его введения.

Как указано судом выше на основании статьи 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: актов государственных органов, договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 46 ЖК РСФСР предусмотрено заселение освободившихся в квартире жилых помещений, в силу части 1 которой, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.

Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.

Таким образом, по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Данный договор является консенсуальным, поскольку считается заключенным в момент, когда сторонами достигнуты все существенные условия договора, взаимным и возмездным. 

Из представленного суду ордера от 

<

Дата обезличена> серии АБ 

<

Номер обезличен>, судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 30 кв.м. на основании решения Исполнительного комитета Свердловского городского районного Совета народных депутатов от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, является ФИО1. В качестве членов семьи нанимателя ФИО1 в ордере указаны муж ФИО8, сын ФИО2

Судом установлено, что между ФИО9 и ФИО8 заключен брак 

<

Дата обезличена>, после заключения брака присвоены фамилии мужу, жене – ФИО15, ФИО15, что подтверждается представленным суду свидетельством о заключении брака серии II-CT 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>

Судом также установлено, что у нанимателя ФИО1 родился сын ФИО15 Василий, что подтверждается представленным суду свидетельством о рождении от 

<

Дата обезличена> серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, в соответствии с которым ФИО1 родился 

<

Дата обезличена>, матерью указана ФИО1, отцом указан ФИО8

Согласно свидетельству о заключении брака от 

<

Дата обезличена> серии I-CT 

<

Номер обезличен> между ФИО10 и ФИО8 заключен брак 

<

Дата обезличена>, после заключения брака присвоены фамилии мужу, жене – ФИО15, ФИО15.

Судом также установлено, что наниматель жилого помещения ФИО1 умерла 

<

Дата обезличена> в 

<

адрес обезличен>. ФИО8 (супруг нанимателя) умер 

<

Дата обезличена> в 

<

адрес обезличен>, ФИО2 (сын нанимателя и супруг истца) умер 

<

Дата обезличена> в 

<

адрес обезличен>. Данные обстоятельства подтверждается представленными суду свидетельствами о смерти от 

<

Дата обезличена> серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, от 

<

Дата обезличена> серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, от 

<

Дата обезличена> серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 приходится невесткой нанимателю спорного жилого помещения ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными представленными суду доказательствами.

Из представленных суду поквартирной карточки формы 17, справки о зарегистрированных лицах от 

<

Дата обезличена>

<

Номер обезличен>, следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована истец ФИО2 с 

<

Дата обезличена> по настоящее время. Кроме того, ранее в нём также были зарегистрированы наниматель ФИО1 с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, а также в качестве членов семьи нанимателя: ФИО8 (муж нанимателя) с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, ФИО2 (сын нанимателя) с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в спорном жилом помещении ФИО8 и ФИО2 проживали с момента его предоставления нанимателю ФИО1 Сами ФИО2 (сын нанимателя) и ФИО8 (муж нанимателя) были вселены в спорное жилое помещение и проживали в нем постоянно по день смерти.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО13 (старшей по дому).

Оценивая показания данного свидетеля, суд не находит оснований им не доверять, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела у них нет, его показания являются не противоречивыми и подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР относит к членам семьи нанимателя супруга нанимателя, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с частью 1 статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, действующей на момент рассмотрения спора, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно статье 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Анализ всех представленных сторонами доказательств в виде письменных документов в совокупности с пояснениями сторон, свидетельствует о том, что ФИО1 с 1989 года начала проживать в спорном жилом помещении, а её муж ФИО8 и сын ФИО2 с 1989 года в качестве членов семьи нанимателя, и приобрели право пользования указанным жилым помещением, что отвечает указанным требованиям жилищного законодательства, действовавшего на момент вселения ФИО1, ФИО8 и ФИО2 в спорное жилое помещение. 

Судом также установлено, что с 1989 года и по настоящее время (на протяжении более 34 лет) ни собственник жилого помещения, ни наниматель жилья, ни иные члены семьи нанимателя в установленном законом порядке с требованиями об оспаривании прав ФИО1, ФИО8, ФИО2 на пользование спорным помещением, а также об их выселении в суд не обращались.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Стороной администрации г. Иркутска доказательств обратного, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено. 

В силу части 2 статьи 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как установлено судом, ФИО1 и её муж ФИО8, а также сын ФИО2 фактически проживали в указанном жилом помещении, обязанности по его содержанию несли, из чего суд приходит к выводу о том, что ФИО8 и ФИО2 приобрели право пользования спорным жилым помещением, их право является производным от прав ФИО1, поскольку подтверждено вышеуказанными конклюдентными действиями. Вместе с тем, данные лица в настоящее время умерли. 

По смыслу приведенных выше норм права истец ФИО2, зарегистрированная в спорной квартире с 

<

Дата обезличена> по настоящее время, имела равные с ФИО8 и ФИО2 права и обязанности, вытекающие из договора найма спорного жилого помещения, следовательно, также является нанимателем данного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в 2000-х годах истец ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, и стала проживать вместе с ней одной семьей, что подтверждается как доводами искового заявления, пояснениями истца, так иными представленными суду доказательствами.

Данные обстоятельства подтверждены и показаниями допрошенных свидетелей. Свидетель ФИО11, ФИО12, соседки по спорной квартире, которые суду подтвердили факт совместного проживания ФИО2, ФИО8 и истца ФИО3 в спорной квартире с 2005 года, ведение общего хозяйства, несение общих расходов по приобретению продуктов, вещей в семью, лекарств, содержания квартиры и мест общего пользования.

Также свидетель ФИО13 суду показала, что давно проживала в 

<

адрес обезличен>, являлась там старшей по дому. Знала ФИО1, ее мужа ФИО8, а также их сына ФИО2 После смерти ФИО1 приехал ФИО2 с Викой в 2000-х годах, после чего они жили втроем, ФИО2 помогала по хозяйству, ухаживала за ФИО8, постоянно его сопровождала. В настоящее время в квартире есть задолженность, однако ФИО2 решает этот вопрос с управляющей компанией, ФИО2 устроилась работать уборщицей, управляющая компания уберет пени.

Оценив показания данных свидетелей, суд не находит оснований им не доверять, её показания не противоречивы и согласуются с иными представленными суду доказательствами. 

Как установлено судом истец была вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, членами семьи нанимателя квартиры в установленном законом порядке, пользовалась квартирой и являлся членом семьи нанимателя ФИО2 до момента его смерти (

<

Дата обезличена>). Судом также установлено, что после смерти нанимателя спорной квартиры истец фактически проживает в квартире, несет все, вытекающие из договора найма жилого помещения обязанности.

Так, из пояснений истца, материалов дела следует, что она выполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения: проживает в спорном жилом помещении на протяжении многих лет с 2000-х годов, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию, осуществляет текущий ремонт квартиры, следит за жильем.

В подтверждение доводов иска истец представила суду квитанции об оплате за спорное жилое помещение, электроэнергию, из которых суд в совокупности с иными собранными по делу доказательствами установил, что за период с 2020 года по настоящее время, оплату за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, вносит истец. 

Истцом представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги за период с января 2020 года. В ходе судебного разбирательства истцом не оспаривался факт наличия задолженности по оплате за коммунальные услуги, однако 

<

Дата обезличена> истцом подано заявление в ООО «ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ» о перерасчете по площади 30 кв.м., с ООО «УК СИРИУС» согласован график платежей на 8 месяцев по спорному жилому помещению.

Представленные документы согласуются с пояснениями сторон, допрошенным свидетелем ФИО13

Оценивая доказательства в их совокупности, учитывая, что истец был вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен> согласия членов семьи нанимателя ФИО1 – ФИО2 и ФИО8 с соблюдением требований жилищного законодательства, проживала с ними единой семьей и вела общее хозяйство, имела общий бюджет и общие расходы, оказывали друг другу взаимную помощь, являлась членом семьи нанимателя, право занятия спорной квартиры которого основано на ордере, выданном в установленном законом порядке, с ней фактически заключен договор найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи нанимателя ФИО1, умершей 

<

Дата обезличена>, по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 30 кв. м.

Признать за ФИО3 право пользования по договору найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 30 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья: О.С. Лянная

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2024 г.