К делу № 2-270/2024

УИД № 23RS0048-01-2024-000360-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 15 апреля 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А., 

при секретаре Курило А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Зуб П.В., представившего удостоверение № 6785 и ордер № 240367 от 15.04.2024 г., (назначенным судом в порядке ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от 29.09.2010 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В марте 2024 г. ей стало известно, что с 25 июня 2004 г. в квартире зарегистрирован ответчик, фактическое местонахождение которого ей неизвестно. В настоящее время по адресу регистрации ответчик не проживает. Личных вещей ответчика в доме нет, договор найма между ним не заключался. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме, также пояснив, что с ответчиком ФИО3 она лично не знакома, никогда его не видела. Когда она приобретала квартиру, продавец ей не сказал о том, что в квартире зарегистрирован указанный гражданин. После того, как она узнала о регистрации в её квартире ФИО3 она спросила предыдущего собственника квартиры о ФИО4, предыдущий собственник сказал, что не знает кто это такой. На имя ФИО4 никакой корреспонденции не приходило, никто к нему не приходил и не расспрашивал о нём.

Представитель ответчика-адвокат Зуб П.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. фактическое местожительство ответчика неизвестно, поэтому представляемое им лицо не может реализовать свои процессуальные права и исполнить процессуальные обязанности.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке ОМВД России по Староминскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, регистрация ответчика по месту нахождения данного жилого помещения создаёт нарушение прав собственника. 

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Как установлено в судебном заседании, ответчик никаких предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет, в данном жилом доме не проживает, договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком не заключен. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, СССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2024 г..

Копию решения направить сторонам.

Председательствующий: С.А. Болдырев