Дело №2-1816/2024

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре судебного заседания Ковалевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский об обязании признать право пользования жилым помещением и заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский об обязании признать право пользования жилым помещением и заключить договор социального найма жилого помещения, в обосновании которого указано, что данное жилье предоставлено бабушке истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1959 году, на основании ордера. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал ордера на вселение был утерян еще ФИО2, найти его не представляется возможным, у истца есть копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2 на вселение в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указанная копия выдана Жилищно-коммунальным отделом Монинского камвольного комбината. 

На имя истца открыт лицевой счет № для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Коммунальные услуги, в том числе по статье «плата за наём» оплачиваются исправно, что подтверждается квитанциями. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский с просьбой заключить договор социального найма квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако был получен письменный отказ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что заключить договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу не представляется возможным в связи с отсутствием сведений о предоставлении жилого помещения на основании ордера. 

На основании изложенного, просит обязать Администрацию муниципального образования городской округ Лосино-Петровский признать право пользования жилым помещением и заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по указанным основаниям, на удовлетворении исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил, что с рождения зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, постоянно там проживает, обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, задолженность отсутствует. Настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку иного порядка, кроме судебного, для реализации жилищных прав не имеется, привести документы на занимаемое жилое помещение не представляется возможным. 

Представитель ответчика – Администрации г.о. Лосино-Петровский ФИО7, действующая на основании доверенности (копия в деле), разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подтверждены, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 постоянно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в которое вселен в качестве члена семьи нанимателя – своей бабушки, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2, однако оригинал ордера на вселение в квартиру не сохранился.

ФИО1 обратился в Администрацию муниципального образования городской округ Лосино-Петровский с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения, ответчик- Администрация ответила отказом № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указала, что по данным архивного сектора управления делами администрации городского округа Лосино-Петровский сведений о предоставлении жилой площади по адресу: 

<

адрес> на основании ордера не имеется.

Как указано в иске и подтверждено материалами дела, истец обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель, ФИО3, пояснила, что является приёмной дочерью родного дяди истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который так же ранее был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире по день его смерти, пояснила, что знает истца, ФИО1 с момента его рождения, после рождения он был прописан в вышеуказанной квартире, как член семьи своей бабушки - ФИО2, получившей указанную квартиру во время работы на Монинском камвольном комбинате. Семья ФИО9 проживала в квартире с 1960-х годов, совместно с истцом жили его бабушка с дедушкой, дяди и мать, все они либо умерли, либо выписались, сейчас в данном жилом помещении - квартире проживает и постоянно зарегистрирован один истец, ФИО1, который поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 26 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

ФИО1 выразил желание являться нанимателем и ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, в связи с чем он обратился в Администрацию муниципального образования городской округ Лосино-Петровский с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ответчиком отказано, поскольку ордера, на предоставленную квартиру бабушке истца, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не сохранилось.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что ФИО1 вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приобрел равные с нанимателем права на спорное жилое помещение, несет бремя по содержанию квартиры, изъявил желание и интерес на заключение договора социального найма и признании себя нанимателем квартиры и ее ответственным квартиросъемщиком, при этом, имеет лицевой счет, в том числе, подтверждающий вселение и занятия квартиры и ее оплаты, кроме того, ФИО1 в спорной квартире проживает и зарегистрирован с момента рождения, т.е. с 1975 года, в связи с чем, исковые требования ФИО1 заявлены правомерно и обоснованно, и подлежат удовлетворению путем признания ФИО1 нанимателем жилого помещения и обязании администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский Московской области заключить с ним договор социального найма.

Довод ответчика об отсутствии ордера на вселение в жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении искового заявления и заключения договора социального найма жилого помещения с истцом.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить

Обязать Администрацию муниципального образования городской округ Лосино-Петровский признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением и заключить с ним договор социального найма в отношении жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова