31RS0003-01-2025-000511-07 Дело № 2-393/2025

Решение

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 26 декабря 2025 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Бондарева Е.С.,

заместителя прокурора Борисовского района Герасименко Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым домом.

В обоснование исковых требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ответчика домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за ней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, последняя обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после подписания данного договора, чего не сделала. Ответчик выехала для постоянного проживания в неизвестно место, личных вещей ее в домовладении нет, интереса к жилищу она не проявляет. Регистрация ответчика в указанном домовладении нарушает ее права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования искового заявления.

Ответчик ФИО2, извещалась судом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

Назначенный судом представитель ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Бондарев Е.С. просил отказать в удовлетворении иска.

Из заключения прокурора следует, что исковые требования ФИО1 не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом и выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11, 12, 13-14, 15-16).

Как следует из п. 3.3 договора купли-продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после подписания данного договора.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Борисовскому району следует, что ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что после покупки домовладения у ФИО2, последняя выехала для постоянного проживания к своим близким родственникам. Адрес проживания ответчика не известен. Личных вещей ответчика в домовладении нет, членом семьи ответчик не является.

Оснований не доверять объяснениям свидетеля у суда не имеется, поскольку согласуются с объяснениями истца и материалами дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором она зарегистрирована, в нем не проживает, выехала для проживания по другому адресу, вследствие чего не реализовала право на ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что она на основании ст. 31 ЖК РФ утратила право пользования жилым домом.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившей правом пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Судья Стародубов В.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026 года.