Дело № 2-2679/2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» августа 2017 года

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В., 

при секретаре: Лошкаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 действующий на основании доверенности в интересах истца ФИО1, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение – комнату площадью *** кв.м. в квартире №, дома № по (адрес), о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником комнаты площадью *** кв.м. в трехкомнатной квартире №, дома № по ул(адрес). Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства и проживают в других двух комнатах квартиры №, дома № по (адрес). Истец по вине ответчиков не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, поскольку они сменили замки в квартире и не пускают истца в квартиру. На неоднократные обращения к ответчикам с просьбой не чинить препятствий в пользовании комнатой, передать ключи, со стороны каких-либо действий не последовало. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержал требования по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в сове отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо Администрация г.Челябинска, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями участвующих в деле лиц, а также свидетельствами о регистрации права собственности, договором, счет-квитанциями, поквартирными карточками, выписками и уведомлениями из ЕГРПНИ, справкой о зарегистрированных лицах, следующие обстоятельства. Истец ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от (дата) является собственником комнаты площадью *** кв.м. в квартире № дома № по (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

Квартира №, дома № по (адрес) состоит их трех комнат. 

Многоквартирный дом № по (адрес), в том числе квартира № (за исключением комнаты площадью *** кв.м.) включены в реестр муниципального имущества г.Челябинска, то есть комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м. в указанной квартире являются объектами муниципальной собственности г.Челябинска.

В указанных двух комнатах спорной квартиры зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3 и ФИО2

ФИО1 после возникновения у него права собственности на комнату, (дата) зарегистрировался в квартире по месту жительства, но фактически не проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что истец в квартире не проживает, ответчики возражает против вселения и проживания истца, истец не имеет ключей от квартиры. Со стороны ответчика не оспорен факт наличия препятствий истцу, имеющему право пользования жилым помещением, по вселению и пользованию спорным жилым помещением.

Из пояснений свидетеля, представителя истца, рапорта УУП ОП Калининский УМВД РФ следует, что ответчики ФИО1 не пускают в квартиру. 

Поскольку права истца по владению и пользованию, принадлежащим имуществом, нарушены, они подлежат восстановлению в судебном порядке путем вселения ФИО1 в спорное жилое помещение.

Судом достоверно установлено, что право собственности истца на комнату в квартире нарушено в результате неправомерных действий ответчиков, создавших препятствия для пользования истцом спорным жилым помещением в виде смены замка в квартире, не предоставления ключей от квартиры.

Таким образом, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем вселения истца и возложения на ответчиков обязанности не чинить препятствий ФИО1 в пользовании комнатой площадью *** кв.м., поскольку в силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение – комнату площадью *** кв.м. в квартире №, дома № по (адрес)

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании комнатой площадью *** кв.м. в квартире №, дома № по (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.В. Панфилова