гражданское дело № 2-16/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ребровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «поселок Пристень» Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную в общежитии по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено ей администрацией поселка Пристень Пристенского района Курской области, а 20 июня 2019 года с ней заключен договор найма жилого помещения. С этого момента она несёт все расходы, связанные с содержанием жилого помещения. Спорное жилое помещение состоит на балансе муниципального образования «поселок Пристень» 

<

адрес>. Правом приватизации она ранее никогда не пользовалась, и в настоящее время по независящим от нее причинам также не может воспользоваться этим правом. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик – администрация поселка Пристень Пристенского района Курской области в судебное заседание не явился, письменных возражений по иску не представил. И.о. главы поселка Пристень ФИО2 в письменном отзыве не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «поселок Пристень» Пристенского района Курской области о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – комнату №, площадью 18,4 кв.м, в общежитии, расположенном по 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 г., с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что спорная жилая комната была предоставлена ФИО1 в 2019 году на основании решения жилищной комиссии администрации поселка Пристень Пристенского района курской области от 20.06.2019. В настоящее время с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 20 июня 2019 года № б/н, из которого следует, что ФИО1 за плату во владение и пользование передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 

<

данные изъяты>, для временного проживания в нем. 

ФИО1 в настоящее время фактически проживает и зарегистрирована в комнате № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справками администрации 

<

адрес>, свидетельством № о регистрации по месту пребывания. Иных лиц, проживающих по указанному адресу, не установлено.

Из технического паспорта общежития по 

<

адрес>, а также технического паспорта на 

<

адрес> усматривается, что спорная комната имеет общую площадь 18,4 кв.м.

Из сообщений межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях и Комитета по управлению имуществом Курской области следует, что сведений о комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального, а также государственного имущества Курской области не содержится.

В то же время право собственности на комнату №, расположенную по 

<

адрес>, не зарегистрировано, что следует из сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением и.о. главы поселка Пристень Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № была присвоена нумерация жилому помещению (комнате) № в общежитии по 

<

адрес>.

В соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года (в редакции от 02.08.2019) № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств по делу, имеются достаточные основания полагать, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Провозглашенный статьёй 19 Конституции Российской Федерации принцип равенства распространяется не только на непосредственно признаваемые Конституцией Российской Федерации права и свободы, но и на связанные с ними другие права, приобретаемые на основании федерального закона. Право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связанное с реализацией закрепленных Конституцией Российской Федерации права граждан на жилище, свободу передвижения и права собственности, относится к категории приобретаемых в силу закона социально-экономических прав, а потому какие-либо ограничения и отступления от конституционного принципа равенства не допустимы.

Согласно статье 11 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с последующими изменениями и дополнениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Ранее ФИО1 в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и зам. главы администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области ФИО3

Следовательно, истец не утратила право приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «поселок Пристень» 

<

адрес> о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – комнату №, расположенную по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации выполнены, исковые требования основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на комнату №, общей площадью 18,4 кв.м, расположенную в 

<

адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 17 января 2020 года.

Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин