ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 июля 2020 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Васильцовой Н.О., с участием истца К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1217/2020 по иску К. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет

установил

Истец К. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику К., указывая в обоснование, что приобрела на сертификат квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: ****. Кроме нее в данной квартире зарегистрирован К., 07.01.1991г.р., ответчик по данному адресу не проживает, совместное хозяйство с ней не ведет, членом ее семьи не является, жилым помещением не владеет. К. находится в ФКУ ИК-15 ГУФСИН России по Иркутской области. Истец вынуждена оплачивать за ответчика плату за вывоз мусора, за ХВС и ГВС, что нарушает права истца. При вынесении решения просит суд обратить внимание суда, что в момент принятия и передачи жилого помещения вещей, документов третьих лиц в квартире не было, ответчик на проживание в жилом помещении не претендует и утратил право пользования им, так как выезд ответчика носит постоянный характер.

Просит суд признать К., 07.01.1991г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, снять с регистрационного учета, направить на регистрационный учет по месту жительства его матери К. в с.Баклаши. 

В судебном заседании истец К. требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнила суду, что третье лицо К. ответчику приходится матерью, накануне судебного заседания она (третье лицо) звонила ей (истец), сказала, что приехать на суд не может, с требованиями иска согласна, а также согласна прописать сына у себя. Просит суд требования иска удовлетворить.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом по месту его содержания в ФКУ ИК-15 ГУФСИН России по ****.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства, отчет об отслеживании почтового отправления.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: **** принадлежит К., а также К., К., К. на основании договора купли-продажи квартиры от 05.10.2019, доля в праве каждого, ?, зарегистрированным в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 10.10.2019, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, л.д. 19-22.

Судом усматривается, что продавцами вышеуказанной квартиры являются К. действующей за себя и на основании доверенности 38АА 2768706 от 12.02.2019, удостоверенной врио нотариуса ФИО1 Шелеховского нотариального округа **** от К.

Из содержания представленной суду истцом домовой книги следует, что ответчик К. с 13.01.2006 зарегистрирован по адресу: ****, л.д. 15-18.

Заявлением от 22.11.2019 удостоверенным нотариусом Ангарского нотариального округа Иркутской области ФИО2, К., ...... дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **** зарегистрировать его по адресу: ****, л.д. 13.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки К.» указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Суд, принимая решение, исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на сохранение за ответчиком права владения и пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, а также иным членам ее семьи.

Суд также исходит из тех обстоятельств, что в материалах дела имеется нотариально удостоверение заявление ответчика К. о его согласии на снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****, л.д. 13.

Суд, дав анализ всем имеющимся в деле доказательствам, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска, а также решения вопроса о сохранении за ответчиком права владения и пользования жилым помещением, не находит.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что исковые требования истца К. подлежат удовлетворению частично, а именно, в части признания К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****, снятия ответчика с регистрационного учета по этому адресу.

Правовых оснований для удовлетворения требований иска в части постановки ответчика на регистрационный учет на основании решения суда по месту жительства его матери К. в с.Баклаши, без согласия собственника, у суда не имеется, поскольку указанное не предусмотрено требованиями закона.

Так, согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии п. п. 10-12, 15 указанного постановления Правительства РФ регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению, в том числе, с собственником (собственниками) жилых помещений. Граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания, принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в трехдневный срок со дня обращения временно проживающих в их жилых помещениях граждан должны подать документы в органы регистрационного учета для регистрации указанных граждан.

Согласие собственника (собственников) на временную (постоянную) регистрацию должно быть письменным, оно заверяется у нотариуса либо непосредственно в месте, куда подаются документы на временную регистрацию в присутствии собственника.

Из указанного выше следует, что вопрос о регистрации ответчика по месту жительства его матери в с.Баклаши, должен быть разрешен им самостоятельно по согласованию с матерью (собственником) жилого помещения либо его матерью на основании нотариально удостоверенного ответчиком заявления от 22.11.2019, в котором он просит компетентные органы зарегистрировать его по месту жительства по адресу: ****.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 1, 10, 11, 35 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования К. - удовлетворить частично.

Признать К., ...... место рождения ****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета К., ......, место рождения ****.

В удовлетворении требований иска о постановке на регистрационный учет К. по месту жительства матери К. по адресу: ****, К. - отказать. 

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии, путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А. Рыжова