Дело № 

ФИО3 Ш Е Н И Е

ИФИО1

22 декабря 2017г.

<

адрес>

Королевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ООО «ЭкспертСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ЭкспертСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора уступки прав требований №№ от ДД.ММ.ГГГГ к истцу перешли права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц посторить многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенными на земельном участке по адресу; 

<

адрес>, 

<

адрес> (вторая очередь), владение 

<

данные изъяты> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию указанного жилого дома передатьв собственность истца объект долевого строительства, однокомнатную квартиру, с условным номером 

<

данные изъяты>, номер на площадке 4, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на 25-м этаже, в корпусе 3, секции 13.

Согласно приложению № к Договору участия в жолевом строительстве стоимость объекта составляет 2 756 141,03 руб.

В соответствии с п.1.4 Договора передача объекта долевого строительства должна была состояться не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в нарушение условий договора, объект долевого строительства был передан истцу только ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что за нарушение условий договора, а именно сроков передачи объекта, с ответчика в его пользу подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 265 140,76руб., моральный вред в размере 10000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы,. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЭкспертСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке, о причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал. 

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) в привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 9 ст. 4 указанного Федерального закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что на основании договора уступки прав требований №№ от ДД.ММ.ГГГГ к истцу перешли права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц посторить многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенными на земельном участке по адресу; 

<

адрес>, 

<

адрес> (вторая очередь), владение 

<

данные изъяты>5 и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию указанного жилого дома передатьв собственность истца объект долевого строительства, однокомнатную квартиру, с условным номером 

<

данные изъяты> номер на площадке 4, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на 25-м этаже, в корпусе 3, секции 13.

Согласно приложению № к Договору участия в жолевом строительстве стоимость объекта составляет 2 756 141,03 руб.

В соответствии с п.1.4 Договора передача объекта долевого строительства должна была состояться не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в нарушение условий договора, объект долевого строительства был передан истцу только ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора, п. 1 ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по договору, объект долевого строительства истцу передан только ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», согласно которой к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

Таким образом, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Частью 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с представленным истцом расчетом, неустойка за просрочку обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ. По ДД.ММ.ГГГГ. Составила 265 140,76 руб.

Поскольку представитель ответчика в судебное заседание не явился, доводов истца не опроверг, суд вправе руководствоваться доказательствами другой стороны.

Суд соглашается с расчетом неустойки представленным истцом и считает возможным взыскать с ООО «ЭкспертСтрой» неустойку в размере 265 140,76 руб.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требований разумности и справедливости, суд оценивает размер компенсации морального вреда в 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного, суд взыскивает в пользу истца штраф в размере 132 570,38 руб. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 6 151,41 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ЭкспертСтрой» удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЭкспертСтрой» в пользу ФИО2 неустойку (пени) в размере 265 140,76 рублей, компенсацию морального вреда в размере 00 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 132 570,38 рублей.

Взыскать с ООО «ЭкспертСтрой» госпошлину в доход государства в сумме 6 151,41 рублей.

Копию заочного решения направить ответчикам. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное 

решение

 заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин

Дело № 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>