Дело № 2-9342/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Курган 

Курганский городской суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Маргиной С.В., 

при секретаре Стряпихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Курганской области в интересах ФИО1 к ООО «Восток-Центр» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности выполнить предписание, предоставить документы, 

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Курганской области обратилась в суд в интересах ФИО1 с иском к ООО «Восток-Центр» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности выполнить предписание, предоставить документы.

В обоснование исковых требований указано, что на основании приказа Государственной жилищной инспекции Курганской области № 00579 от 02.03.2017г. была проведена внеплановая проверка ООО «Восток-Центр». Основанием проведения проверки послужили обращения граждан ФИО2, ФИО1, ФИО3, проживающих в многоквартирном доме 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что в результате порыва трубопровода системы отопления, расположенного в чердачном помещении вышеуказанного дома, произошло подтопление квартир №№ 14, 28. В результате протечек испорчена внутренняя отделка квартиры. Выявлены следы замачивания, гниль деревянных элементов перекрытия. Наблюдается прогиб чердачного перекрытия, вызванный частичным гниением балок. По результатам проверки был составлен акт от 09.03.2017г. № 00486. ООО «Восток-Центр» допущены нарушения п.п. 4.3.1, 4.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003Г №170.

В результате выявленных нарушений в отношении ООО «Восток-Центр» выдано предписание от 13.03.2017г. № 231 с требованием принять срочные меры по обеспечению безопасности людей, выполнить усиление аварийных участков перекрытия чердачного помещения многоквартирного дома 

<

адрес> На основании приказа от 27.03.2017г. № 01111 была проведена внеплановая выездная проверка исполнения требований предписания от 13.03.2017г. № 231. Данной проверкой установлено, что предписание не исполнено. По факту не исполнения предписания должностным лицом инспекции 30.03.2017г. составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 9.5 Ко АП РФ. 30.05.2017г. мировым судьей судебного участка № 35 вынесено постановление по делу №5-377/17, о привлечении ООО «Восток-Центр» к административной ответственности за неисполнение указанного предписания ми наложении административного штрафа в размере 100000 рублей.

20.06.2017г. в адрес Государственной жилищной инспекции Курганской области поступило обращение ФИО1 с просьбой обратиться в суд с заявлением взащиту её прав и законных интересов.

Просит суд признать противоправными бездействие ООО «Восток-Центр» по непринятию мер по ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома № 27 по ул. Ленина г. Курган. Обязать ООО «Восток-Центр» выполнить требование предписания от 13.03.2017г. №231, а именно принять срочные меры по обеспечению безопасности людей, выполнить усиление аварийных участков перекрытия чердачного помещения многоквартирного дома №27 по ул. Ленина в г. Кургане. Обязать ООО «Восток-Центр» представить в Государственную жилищную инспекцию Курганской области документы, подтверждающие исполнение указанного предписания. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца на основании доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивали, дали пояснения согласно доводам иска.

Представитель ответчик на основании доверенности ФИО5 с доводами искового заявления не согласилась.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил, рассмотреть дело без участия не явившихся лиц на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением от 13 августа 2006 г. N 491 Правительства РФ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 10 раздел II Правил).

Требования и порядок технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Из письменных материалов гражданского дела следует, что по результатам проведенных Государственной жилищной инспекцией Курганской области внеплановых мероприятий по контролю в адрес ООО «Восток Центр» 13.03.2017 года выносилось предписание об устранении нарушений законодательства, а именно принять срочные меры по обеспечению безопасности людей, выполнить усиление аварийных участков перекрытия жилого дома 

<

адрес> в срок до 24.03.2017 года.

Требования предписаний ООО «Восток Центр» в установленный инспекцией срок не исполнены, что подтверждается актом проверки от 30.03.2017.

30.03.2017 в отношении ООО «Восток Центр» вынесен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ

30.05.2017 года постановлением мирового судьи судебного участка №35 судебного района г. Кургана Курганской области ООО «Восток Центр» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24, ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100000 рублей.

Вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка №35 судебного района г. Кургана Курганской области установлено, что ООО «Восток Центр» не исполнило предписание №231 от 13.03.2017. 

Сособственниками квартиры по адресу 

<

адрес> являются ФИО6, ФИО1

Определением Курганского городского суда от 18.09.2017 года, по ходатайству ответчика, была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Независимая профессиональная оценка «Научно-исследовательское архитектурно- проектное предприятие «НИАП». Согласно экспертному заключению № 23.11.2017 по техническому состоянию деревянная балка чердачного перекрытия над квартирой 

<

адрес> находится в недопустимом состоянии. Строительные мероприятия по усилению деревянной балки чердачного перекрытия относятся к текущему ремонту. Комплекс строительных мероприятий по замене деревянной балки чердачного перекрытия относится к капитальному ремонту.

Суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта, подготовленное ООО «Независимая профессиональная оценка «Научно-исследовательское архитектурно- проектное предприятие «НИАП», не обладает признаками ненадлежащего доказательства, поскольку составлено подробно, при составлении заключения было использовано достаточно методических и нормативных документов, на основании которых экспертами были сделаны однозначные выводы и даны исчерпывающие ответы на все поставленные в определении суда вопросы. 

Таким образом, у суда нет оснований сомневаться в достоверности выводов экспертов ООО «Независимая профессиональная оценка «Научно-исследовательское архитектурно- проектное предприятие «НИАП». Компетентность и квалификация экспертов не вызывает сомнений с учетом стажа их работы в качестве экспертов.

Иных надлежащих и достаточных доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. 

При изложенных обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Государственной жилищной инспекции Курганской области в интересах ФИО1 к ООО «Восток-Центр» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности выполнить предписание, предоставить документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Курганской области в интересах ФИО1 к ООО «Восток-Центр» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности выполнить предписание, предоставить документы – удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «Восток Центр» по непринятию мер по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>

Возложить на ООО «Восток Центр» обязанность выполнить предписание Государственной жилищной инспекции Курганской области № 231 от 13.03.2017, а именно принять срочные меры по обеспечению безопасности людей, выполнить усиление аварийных участков перекрытия чердачного помещения многоквартирного дома № 

<

адрес>

Возложить на ООО «Восток Центр» обязанность представить в Государственную жилищную инспекцию Курганской области документы, подтверждающие исполнение предписания Государственной жилищной инспекции Курганской области № 231 от 13.03.2017. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.В. Маргина