к делу № 2-844/2024

УИД № 23RS0003-01-2024-000405-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г-к Анапа 26 февраля 2024 года 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Шегян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделении доли и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделении доли и признании права собственности на квартиру, указывая на то, что 17.07.2009 г. между ФИО1 и ФИО4 был заключен брак. В период брака ФИО1 и ФИО4 на основании договора участия в долевом строительстве № от 14.09.2018 г. была приобретена в общую совместную собственность квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Квартира была приобретена с привлечением средств материнского капитала, в связи с чем истцом дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении приобретенной квартиры в общую собственность ФИО1, ФИО4 и детей с определением размера долей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В связи со смертью ФИО4 05.07.2023 г. исполнить обязательство не представляется возможным, а без определения долей всех лиц, в отношении которых дано обязательство, не может быть определен состав имущества, подлежащего включению в наследственную массу после смерти ФИО4, в связи с чем истец просит суд выделить долю и признать за ФИО1 право собственности на 9/20 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; выделить долю и признать за ФИО2 право собственности на 1/20 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; выделить долю и признать за ФИО3 право собственности на 1/20 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; выделить и включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 долю в размере 9/20 в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истцом и ответчиками представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Доли при разделе общего имущества супругов в соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ признаются равными. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу ст. 34 СК РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст.128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

В силу частей 1, 2 и 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Право супруга о выделении ему супружеской доли не ставится в зависимость от срока его обращения за защитой своих прав. При отсутствии оснований, предусмотренных ст.200 ГК РФ, он может так и не наступить, или продолжаться сколько угодно долго, но право супруга на обращение в суд с требованием о выделении ему супружеской доли при этом остается.

Статья 1150 ГК РФ указывает, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, в силу положений действующего гражданского и семейного законодательства об общей собственности супругов (ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ) право собственности одного из супругов, бывших супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается ни после расторжения брака, ни после смерти другого супруга, бывшего супруга.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил в управление наследственным имуществом, а также произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пунктам 4 и 5 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862, в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

С учетом указанных положений действующего законодательства, супруги и дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Таким образом, при определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, необходимо исходить из размера материнского капитала и равенства долей в материнском капитале.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. состояла в браке с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированном 17.07.2009 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЕА № от 17.07.2009г. 

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО1 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕА №, выд. 16.12.2009 г. территориальным отделом ЗАГС г. Печоры УЗАГС Республики Коми.

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении III-ЕА №, выд. 31.07.1990 г. Отделом ЗАГС Печорского городского округа Коми АССР.

05.07.2023 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-EA №, выд. территориальным отделом ЗАГС г. Печоры Министерства юстиции Республики Коми.

Судом установлено, что в период брака супругами ФИО1 и ФИО4 на основании договора участия в долевом строительстве № от 14.09.2018 г. приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п 4.1 договора участия в долевом строительстве № 186/4 от 14.09.2018 г. стоимость квартиры составила 2 295 400 руб. Cумма в размере 2 295 400 (два миллиона двести девяносто пять тысяч четыреста) рублей уплачивается Участниками долевого строительства за счет кредитных средств, предоставленных участникам долевого строительства по Кредитному договору № от «14» сентября 2018 года, заключенному в г. Печора между участниками и Публичным Акционерным обществом «Сбербанк России» (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от «И» августа 2015 года ИНН 

<

***>, местонахождение: 117997, 

<

...>), далее ПАО Сбербанк путем перечисления на счет Застройщика в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, при этом залог в пользу Застройщика не возникает.

Согласно представленного в материалах дела уведомления об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала № 23257 от 18.02.2019 Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Печоре Республики Коми вынесено решение об удовлетворении заявления и направлении средств материнского (семейного) капитала в сумме 437 194 руб. 22 коп. на улучшение жилищных условий (на погашение основного долга и процентов по кредиту на строительство жилья). 

В соответствии с нотариально оформленным обязательством № от 27.12.2018 ФИО4 и ФИО1 в связи с намерением воспользоваться правом направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и (или) уплату процентов по кредитному договору № от 14.09.2018, приняли на себя обязательство оформить в установленном законом порядке в общую собственность гр. ФИО4, гр. ФИО1, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию и снятия обременения с жилого помещения. 

Согласно выписки из ЕГРН право собственности ФИО1 и ФИО4 на квартиру зарегистрировано 27.08.2021 г., вид права: общая совместная собственность.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что от общей стоимости приобретенной квартиры, составляющей согласно договору участия в долевом строительстве № от 14.09.2018 г. 2 295 400 рублей, доля материнского капитала (437 194,22 руб.) составляет 1/5, которая подлежит разделу между ФИО1, ФИО4 и двумя детьми (ФИО2 и ФИО3) на четыре равные части, вследствие чего доля каждого из них в составе материнского капитала составляет по 1/20.

Таким образом, исходя из соотношения потраченных каждым из участников долевой собственности средств материнского капитала на приобретение квартиры, следует, что доля ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в праве на квартиру в части, соответствующей размеру материнского капитала, подлежит определению в размере 1/20 на каждого.

Остальная часть в стоимости квартиры (4/5) в размере 1 858 205,78 руб. (2 295 400 руб. - 437194,22 руб.) оплачена совместными средствами родителей - ФИО1 и ФИО4, следовательно, подлежит распределению между родителями в равных частях, что составляет по 2/5 доли в квартире на каждого из родителей.

С учетом долей, приобретенных за счет средств материнского капитала, доля ФИО1 и ФИО4 составляет по 9/20 (1/20 + 2/5).

Таким образом, доля истца ФИО1 в квартире составляет 9/20, доли детей по 1/20, доля ФИО4, подлежащая включению в наследственную массу - 9/20.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделении доли и признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Выделить долю и признать за ФИО1 право собственности на 9/20 долей в праве собственности на квартиру общей площадью 45.1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выделить долю и признать за ФИО2 право собственности на 1/20 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 45.1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выделить долю и признать за ФИО3 право собственности на 1/20 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 45.1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выделить и включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю в размере 9/20 в праве собственности на квартиру общей площадью 45.1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий- подпись.

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кашкаров С.В. ___________________Секретарь Шегян Р.Р. __________ «______» ________________ 2024 г. 

Определение \ решение \ постановление \ приговор не вступило в законную силу«____» _________________ 2024 годаСекретарь Шегян Р.Р.______________ 

Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела № 2-844/2024 УИД № 23RS0003-01-2024-000405-24Анапского городского суда Краснодарского края