Гражданское дело № 2-1464/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новоульяновск, Ульяновская область 25 сентября 2019 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Конихиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области), муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области), ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что они являются наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти Х. Ш.М., умершего ** г.

После смерти наследодателя осталось имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

С заявлениями о принятии наследства после смерти Х. Ш.М. к нотариусу обратились супруга и дочь последнего – ФИО1 и ФИО2 (соответственно). Сын наследодателя – ФИО3 в пользу истиц отказался от вступления в наследство.

**. нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При этом нотариусом было отказано в выдаче соответствующих свидетельств в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, со ссылкой на то, что не представлено правоустанавливающих документов на данное имущество.

Указали, что Х. Ш.М. не успел завершить процедуру оформления своего права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, вследствие своей смерти.

Просили признать за ними по 1/2 доле за каждой в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истицы ФИО1 и ФИО2 заявленные ими исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили суду, что после смерти Х. Ш.М. они фактически приняли наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, поскольку стали пользоваться им и нести бремя по его содержанию. 

Ответчики ФИО3, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, а также третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, нотариус нотариального округа г.Новоульяновск и Ульяновский район Ульяновской области ФИО4, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что распоряжением главы 

<

данные изъяты> администрации от **.1999 г. № ** Х. Ш.М. согласован земельный участок 0,15 га по адресу: 

<

адрес> под проектирование и строительство одноквартирного жилого дома.

Распоряжением главы 

<

данные изъяты> от **.1999 г. № ** Х. Ш.М. дано разрешение на проектирование индивидуального жилого дома 

<

адрес> на согласованном земельном участке площадью 0,15 га согласно распоряжению главы 

<

данные изъяты> сельской администрации от **.1999 г. № **

Актом от **1999 г. произведена разбивка земельного участка в с.

<

адрес>, подготовлен генплан.

На основании типового договора от **.1999 г., заключенному от имени администрации 

<

данные изъяты>, с одной стороны, и Х. Ш.М., с другой стороны, последний обязался построить жилой дом, а также возвести хозяйственные постройки на земельном участке площадью 1 500 кв.м. по 

<

адрес>.

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> сельской администрации от **.2008 г. № ** значится, что земельный участок, выделенный под строительство индивидуального жилого дома Х. Ш.М., расположен по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: с

<

адрес> усматривается, что его строительство начато в 2007 г. По состоянию на **.2009 г. строительство жилого дома с пристроем, а также надворных построек не завершено.

По данным технического учета и технической инвентаризации владельцем жилого дома указан Х. Ш.М.

**2009 г. и **.2019 г. Х. Ш.М. была выдана справка о регистрации адреса незавершенного строительством жилого дома с кадастровым номером **, а также надворных построек с кадастровым номером **, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства истицы указывали на фактическое принятие ими наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что имеются достоверные сведения о предоставлении Х. Ш.М. земельного участка площадью 1 500 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и о наличии на участке собственного жилого дома (незавершенного строительством).

По заявлению Х. Ш.М. в 2007 г. ООО 

<

данные изъяты>» произвело межевание земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в ЕГРН имеются сведения, внесенные **.2007 г., о земельном участке с кадастровым номером ** площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В пределах границ вышеуказанного земельного участка располагаются два объекта недвижимости: объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером ** площадью 24.6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также имеются сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером **, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Данные сведения внесены в ЕГРН 15.11.2011 г. на основанных данных, поступивших от органа по государственному техническому учету и технической документации в соответствии с приказом Минэкономразвития от 11.01.2011 г. № 1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112 «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется, в том числе, для возведения жилого дома с соблюдением действующих правил. 

Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок. 

Из изложенного следует, что спорный земельный участок был предоставлен Х. Ш.М. для постройки дома в порядке, предусмотренном ранее действовавшим законодательством, это имущество находилось в его законом владении, но не было оформлено надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, спорный жилой дом был построен Х. Ш.М. на предоставленном ему для строительства земельном участке. Следовательно, спорный дом не является чужим или бесхозным имуществом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами гражданского дела подтверждается, что Х.Ш.М., ** года рождения, умер ** г., что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти. 

Истицы ФИО1 и ФИО2 являются супругой и дочерью (соответственно) Х. Ш.М. 

Таким образом, истицы по настоящему делу являются наследниками первой очереди на имущество Х. Ш.М. 

Материалами настоящего гражданского дела подтверждается, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону после смерти наследодателя Х. Ш.М. из числа его наследников обратились: ФИО1, ФИО2 

ФИО3, являющийся сыном наследодателя отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти Х. Ш.М., в пользу жены последнего – ФИО1 и дочери – ФИО2, что усматривается из материалов наследственного дела. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истицы после смерти Х. Ш.М. следят за состоянием принадлежащим ему жилым домом, делают текущий ремонт и возделывают земельный участок, то есть вступили в управление имуществом – дома и земельного участка.

Таким образом, истицами ФИО1 и ФИО2 были совершены действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, из чего следует, что наследство после смерти Х. Ш.М. ими было принято. 

По смыслу ч.1ст.26 ЗК РФ право собственности граждан на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). 

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке наследования по 1/2 доле за каждой право собственности на жилой дом с кадастровым номером ** площадью 24,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ** площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 30.09.2019 г.