Дело № 2-1624/2024

УИД 74RS0021-01-2024-002140-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карталы 23 декабря 2024 года 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Досмановой Т.А.,

с участием старшего помощника Карталинского городского прокурора Борисенкова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Неплюевского сельского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Неплюевского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 3 500 рублей. 

В обоснование заявленных требований указав, что администрация Неплюевского сельского поселения является собственником спорного жилого помещения, указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 Согласно поквартирной карточки ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2005 года, с ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение вселены и проживают ФИО4, ФИО5, которые несут бремя содержания жилого помещения. Ответчик более 19 лет в жилом помещении не проживает, добровольно вывез свои вещи, вселиться в спорное жилое помещение вселиться не пытался, проживает в ином жилом помещении, что является основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением. На основании ст. 98 ГПК РФ истец просит взыскать в свою пользу понесенные по делу судебные расходы. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела. 

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО5 не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные сторонами доказательства и письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является Муниципальное образование - Неплюевское сельское поселение Карталинского муниципального района, что следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 107-108).

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110).

Из рапорта – характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» ФИО7 следует, что ФИО1, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает по адресу: 

<

адрес> вместе со своей матерью ФИО8. за время проживания в с. Неплюевка зарекомендовал себя с отрицательной стороны, злоупотребляет спиртными напитками, в настоящее время не работает, привлекался к административной ответственности, со стороны соседей и жителей с. Неплюевка характеризуется также с отрицательной стороны. По месту регистрации ФИО1 в настоящий момент с ДД.ММ.ГГГГ проживает семья М-вых, до ДД.ММ.ГГГГ долгий период времени квартира пустовала и находилась в нежилом состоянии (л.д. 113).

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. 

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в квартире нет, дом был заброшен длительное время. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда не имеется, суд принимает их в качестве доказательств по делу. 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. 

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственников спорного жилого помещения и считает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Истцом понесены судебных расходы за правовую консультацию и составление искового заявления в размере 3 500 рублей, которые подтверждаются соответствующей квитанцией. Указанные расходы на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу администрации Неплюевского сельского поселения судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3 500 рублей.

Взыскать с ФИО1 (...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий Т.В. Маняпова 

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года.