УИД 32RS0016-01-2024-000900-50

Строка 2.219 

Дело №2-52/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Яковенко О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчиков, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Шварцмана И.М., представившего удостоверение № и ордер №, адвоката Таврогинской Ю.О., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что с он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.. На указанной жилой площади зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на проживают в данном жилом помещении. Где они проживают неизвестно, членами семьи ФИО1 не являются, в родственных отношениях не состоят, договорных отношений с ними не имеется. В доме личных вещей не хранят, за жилье и коммунальные услуги не оплачивают. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст.292, 304 ГК РФ, указывая, что регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования полностью и пояснил, что указанное жилое помещение ему принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. по праву наследования после смерти тети ФИО5. При этом ответчики, которые зарегистрированы в данном жилом помещении, в нем не проживали длительное время, членом его семьи не являются, коммунальные платежи не уплачивают, какого-либо своего имущества, личных вещей в доме не хранят. Указанные лица уехали в Испанию около 25 лет назад, и с тех пор в дом для проживания не возвращались. Договор пользования жилым помещением с ответчиками не заключался, т.е. регистрация носит формальный характер и препятствует ему в распоряжении данным жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, по месту регистрации, о чем свидетельствуют возвращенные в адрес суда конверты с отметками «истек срок хранения» и почтовое извещение. Ходатайств об отложении или иных ходатайств не заявлено. 

В порядке ст.50 ГПК РФ по данному делу в качестве представителей ответчиков место жительство которых неизвестно, были назначены адвокаты.

В судебном заседании адвокат Шварцман И.М., представляя интересы ответчика ФИО2, против удовлетворения исковых требований возражал.

Адвокат Таврогинская Ю.О., представляя интересы ответчика ФИО3, возражала против удовлетворения исковых требований.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица, с направлением им копии решения. 

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации (далее Конституции РФ) никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из смысла разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» следует, что само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Из приведенных норм права в их взаимосвязи с положениями ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что возникновение у гражданина равного с собственником права пользования жилым помещением, определяется его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5. 

Согласно свидетельству о праве на наследство также следует, что указанный объект недвижимости, принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, следует, что право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно справкам, выданным Коржовоголубовской сельской администрацией, по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Эти же данные подтверждаются записями в похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Согласно адресным справкам, представленным УМВД России по Брянской области, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства г.Клинцы и Клинцовского района не значится. 

Согласно сведениям, представленным по запросу суда ОСФР, следует, что ФИО2 получателем выплат ОСФР по Брянской области не значится, ФИО3 в системе обязательного пенсионного страхования не зарегистрирован. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 дали показания, согласно которым следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживают в течение длительного времени(более 20 лет), членами семьи истца не являются. Вещей в указанной квартире ответчики не хранят. 

Таким образом, в судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей, письменных доказательств установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, принадлежит истцу. В собственности ответчиков указанное жилое помещение не находится. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из жилого помещения и в течение длительного времени в данном жилом помещении не проживают, личных вещей в нем не хранят, плату за содержание жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах, сам факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как судом достоверно установлено, что ответчики не используют жилое помещение в течение длительного времени. 

Доказательств в опровержение обстоятельств указанных истцом, в материалы дела не представлено и в судебном заседании не добыто. 

Доказательств наличия соглашения между ответчиками и истцом по пользованию жилым помещением суду также не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что в материалы дела не представлено доказательств, опровергающих тот факт того, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, членами семьи истца не являются, не несут бремя содержания жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 утратили(прекратили) право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого дома требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения(паспорт №), утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательном виде решение принято 13 февраля 2025 года.

Судья Гущина И.Н.