Дело № 2-359/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Карачев Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ковалева Ю.А.

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Ворониной С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Карачевский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением жилым домом № по 

<

адрес>, и снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним зарегистрирована ФИО4, которая по месту регистрации не появляется, ее место нахождения не известно. Связаться с ответчиком для разрешения вопроса о добровольном снятии ее с регистрационного учета не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования и просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту регистрации.

Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Ворониной С.А., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Воронина С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что позиция ответчика ей неизвестна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснений, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд первой инстанции, установив, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не является вынужденным, обусловлено добровольным выездом в другое постоянное место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2018г., в соответствии с которой ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. 

Согласно справки ОМВД России по Карачевскому району ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Карачевского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, сведениями о фактическом проживании ФИО4 администрация не располагает.

Факт не проживания в спорном жилом помещении ответчика подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО6, ФИО7 согласно которых в спорном жилом доме ФИО4 ранее проживала, потом длительное время около 5 лет не проживала, вернулась на один месяц в 2017 году и в ноябре 2017 года опять уехала и не проживает до настоящего времени. 

Так, решением Карачевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ об объявлении умершей ФИО2.

Постановлением администрации Карачевского района от 17.05.20918 года № установлена опека с ДД.ММ.ГГГГ в отношении несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и назначена его опекуном ФИО8 (бабушка). 

ФИО2 лишена родительских прав в отношении указанного ребенка решением Карачевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Из решения суда также следует, что ФИО4 по адресу регистрации не проживает, место ее нахождения неизвестно. 

Таким образом, факт не проживания в спорном жилом помещении ответчика установлен.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Жилищный кодекс РФ (статья 1) указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 6 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

Из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств следует, что ФИО4 вселялась в спорное жилое помещение но выехала из него и длительное время не проживает, расходы по его содержанию не несет, не имеет в жилом доме личных вещей, проживает по иному месту жительства. При этом доказательств того, что ФИО3 или иными лицами создавались препятствия для проживания не представлено. Ответчик требований о вселении в жилое помещение – жилой дом не предъявляла, договор с собственником о порядке пользования жилым домом не заключала.

Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данной квартире не порождает права на жилую площадь.

Учитывая установленные обстоятельства, пояснения истца, свидетелей суд приходит к выводу, что ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения, отказалась от реализации своих прав и исполнения своих обязанностей, по адресу жилого дома сохраняет лишь регистрацию.

Ответчик ФИО4 прекратила право пользования жилым помещением истца.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника спорного жилого помещения, которая не может реализовать свое право собственника в полном объеме по владению, распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: . Ю.А. Ковалев