Дело № 2-2790/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года 

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Цветовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений 

<

адрес> обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что между ним и ФИО1 11.05.2000г. был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 1826 кв.м. для использовании в целях садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Березка» (462), КН 61:44:0020702:355 сроком по 04.04.2003г.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ договор аренды № от 11.05.2000г. продлен на неопределенный срок в связи с отсутствием возражений сторон.

В силу условий договора арендатор принял на себя обязательство по внесению арендной платы. Однако данное обязательство по внесению платежей в указанный в договоре срок арендатор не исполняла надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просил суд вынести решение, которым взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> задолженность по арендной плате за землю за период с 01.04.2015г. по 30.06.2017г. в размере 48206,81 руб., пени за период с 21.06.2015г. по 07.07.2017г. в размере 5977,48 руб., а также пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начисленные на сумму 48206,81 руб. с 08.07.2017г. по дату фактического исполнения решения суда. 

Представитель истца ДИЗО 

<

адрес> – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, не возражал против вынесения судом заочного решения.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из положений ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу ч.3 ст.65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что 11.05.2000г. между ДИЗО 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 1826 кв.м. для использования в целях садоводства расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Березка» (462) КН 61:44:0020702:355. Срок аренды установлен до 04.04.2003г. В последствии в связи с отсутствием возражений договор аренды был продлен на неопределенный срок.

Согласно ч. 2 п.1 ст. 614 ГК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2.6 указанного Договора предусмотрено, что арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Из представленных истцом материалов следует, что ответчик оплату за аренду земельного участка вносила не полностью, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2015г. по 30.06.2017г. в размере 48206,81 руб.

Доказательств, опровергающих сумму задолженности, ответчица суду не представила, тогда как ст.56 ГПК РФ, возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате арендной платы за период с 01.04.2015г. по 30.06.2017г. в размере 48206,81 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды № земельного участка (п 2.8) предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленные настоящим договором сроки Арендатор уплачивает в бюджет пеню в размере, установленном налоговым законодательством для налогоплательщиков на момент внесении арендной платы.

Судом установлено нарушение ответчицей своих обязательств по договору аренды земельного участка, заключающееся в невнесении арендной платы, что является основанием для начисления штрафных санкций в виде пени, которая за период с пени за период с 21.06.2015г. по 07.07.2017г. в размере 5977,48 руб.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает, что требуемая истцом сумма пеней соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку истец в силу закона при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, то на основании ст.ст.88,98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 1825,53 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> задолженность по арендной плате за землю за период с 01.04.2015г. по 30.06.2017г. в размере 48206,81 руб., пени за период с 21.06.2015г. по 07.07.2017г. в размере 5977,48 руб., а также проценты, начисленные на сумму 48206,81 руб. с 08.07.2017г. по дату фактического исполнения решения суда. 

Разъяснить ФИО1, что она вправе при наличии уважительной причины неявки в судебное заседание, и доказательств, подтверждающих это обстоятельство, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения, обратиться в Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение 7-и дней со дня вручения ей данного решения с заявлением о пересмотре этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ:

Дело №