РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:

в составе председательствующего судьи Макиева А.Д., 

при ведении протокола секретарем Марочкиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3772/2025 по иску администрации города Нижневартовска к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка и возложении обязанности по его передаче,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступил иск администрации города Нижневартовска к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка и возложении обязанности по его передаче. В обоснование указано, что ответчиками был самовольно занят земельный участок площадью 20,4 кв.м. в кадастровом квартале №, а также части, равной 25,2 кв.м. земельного участка, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город Нижневартовск, граничащих с земельным участком принадлежащим ответчику на праве собственности, путем ограждения частью забора из профлиста и размещения части нежилого металлического строения, о чем составлены предписания. Ответчик неосновательно сберег денежные средства в сумме невнесенных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2 384 рубля. Требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения и об освобождении земельного участка не исполнены. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>, начисленных на сумму неосновательного обогащения, составляет 23,13 рублей. Общая задолженность составляет 2 407,13 рублей. Просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2 384 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>, начисленных на сумму неосновательного обогащения, в размере 23,13 рублей; обязать в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельные участки площадью: 20,4 кв.м. в кадастровом квартале №, и 25,2 кв.м. с кадастровым №, граничащих с земельным участком с кадастровым номером №, от ограждения забора из профлиста и размещения части нежилого металлического строения.

В ходе судебного заседания со стороны истца поступило заявление об уточнении требований, указывая на то, что задолженность по неосновательному обогащению и процентам за пользование земельным участком была оплачена, просит обязать в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельные участки площадью: 20,4 кв.м. в кадастровом квартале №, и 25,2 кв.м. с кадастровым №, граничащих с земельным участком с кадастровым номером №, от ограждения забора из профлиста и размещения части нежилого металлического строения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Со стороны представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В письменном заявлении представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО-Югре указал на самовольное занятие ответчиками спорного земельного участка, выдачу предписания, которое не было исполнено, предоставление отсрочек исполнения предписания. Просят принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в их отсутствие. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли в праве собственности у каждого) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с действующим законодательством, администрации города Нижневартовска осуществляет полномочия органа местного самоуправления на территории города Нижневартовска ХМАО-Югры.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчиками были самовольно заняты принадлежащие администрации города Нижневартовск земельные участки площадью 20,4 кв.м. в кадастровом квартале №, и площадью 25,2 кв.м. с кадастровым №, граничащие с земельным участком с кадастровым номером №, путем ограждения частью забора из профлиста и размещения части нежилого металлического строения.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). 

Следовательно, в данном случае истец вправе заявлять требования об освобождении принадлежащих ему земельных участков, которые были самовольно заняты ответчиками.

Вместе с тем, в настоящее время требования истца об освобождении земельных участков являются преждевременными и не подлежащими удовлетворению по нижеследующим обстоятельствам.

<

дата> ответчики обратились в администрацию города Нижневартовска с заявлением о внесении изменений в карту градостроительного зонирования, с целью перераспределения земельного участка с кадастровым № и с землями находящимися в муниципальной собственности.

Распоряжением администрации города Нижневартовска от 

<

дата> №-р ответчикам было разрешено за счет собственных средств подготовить документацию по проекту внесения изменений в проект межевания территории планировочного района 13 города Нижневартовска в части земельного участка с кадастровым № и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Рекомендовано в течение двух лет со дня подписания распоряжения разработать и предоставить данную документацию на соответствие требованиям действующего законодательства в департамент строительства администрации города.

Постановлением администрации города Нижневартовска от 

<

дата> № утверждена документация по проекту внесения изменений в проект межевания территории планировочного района 13 города Нижневартовска в части земельного участка с кадастровым № и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

На основании п. 1 ст. 39.29 ЗК РФ, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

<

дата> за № Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов Администрации города Нижневартовска ответчикам было дано согласие заключить соглашение о перераспределении находящегося в частной собственности земельного участка с кадастровым № и земель государственная собственность на которые не разграничена. Указано на необходимость обеспечения выполнения кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета, обратиться заявлением об их государственном кадастровом учете.

<

дата> ответчик ФИО2 обратился с заявлением о государственном кадастровом учете, предоставил межевой план от 

<

дата>.

Поскольку администрацией города Нижневартовска было разрешено ответчикам подготовить документацию по проекту внесения изменений в проект межевания в части земельного участка с кадастровым № и земель, находящихся в муниципальной собственности, постановлением администрации города Нижневартовска утверждена документация по проекту внесения изменений в проект межевания территории, Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов Администрации города Нижневартовска дано согласие заключить соглашение о перераспределении находящегося в частной собственности земельного участка с кадастровым № и земель государственная собственность на которые не разграничена, при этом 

<

дата> ответчик ФИО2 обратился с заявлением о государственном кадастровом учете, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчиками принимаются меры для устранения обстоятельств послуживших основанием для самовольного занятия земельных участков, в связи с чем находит преждевременными требований о возложении обязанности по освобождению данных земельных участков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Нижневартовска (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС № об освобождении земельного участка и возложении обязанности по его передаче.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2025

Судья: А.Д. Макиев

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ А.Д. Макиев 

Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-3772/2025 

Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина

Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2025-002067-31